-K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifte yedi ayrı kooperatif üyeliği varken ihraç edildiğini, fakat çıkma payı alacağının ödenmediğini, başlatılan icra takibinin davalının itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile davalının %40 oranında icra inkâr tazminatına mahkum edilmesini, ayrıca yedi adet konut için yaptığı ve Bala Sulh Hukuk Mahkemesi marifetiyle tespit ettirdiği 117.939,35 TL masrafın 05.06.2007 tarihinden itibaren yasal faziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini, talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının üyeliklerinin konut karşılığı değil yedi adet konut yerine arsa üyeliği bulunduğunu, parasal yükümlülüklerini yerine getirmediğinden ihraç edildiğini ve ihraç kararının iptali için açılan davanın reddedilerek kesinleştiğini, çıkma payı ödemelerinin genel kurul kararıyla ertelendiğini savunarak, davanın reddi ile davacının %40 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesini istemiştir....
Asıl davada davalı kooperatif vekili, davacının kooperatif üyeliği sırasında işlemleri bizzat kendisinin yaptığını ve kayıtlarda hukuki işlem yapma ehliyetinin bulunmadığına dair kayıt ve belge olmadığından bunun bilinmesinin mümkün olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Asıl ve birleşen davada davalı ... vekili, devir işlemlerinin 2003 yılında usulüne uygun şekilde noterde resmi senetle yapıldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece asıl davada feragat nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, birleşen davada davanın kabulüne dair verilen kararın asıl ve birleşen davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemiz 22.09.2014 tarihli 2014/1725 Esas 2014/5835 Karar sayılı ilamı ile davacı tarafından satışın geçersiz olduğu iddia edilmesine rağmen davalı ...’un dükkân bedelinin senet olarak alındığı ve takibe konulduğu savunması üzerinde durularak ... 4....
Sayhan Konut Yapı Kooperatifindeki 8 nolu daire ile ilgili katkıda bulunulduğu iddiası ile açılan kooperatif hissesinin davacı adına tescili olmadığı takdirde dairenin emsal ve rayiç bedelinin davalıdan tahsiline ilişkin olup, dosyaya getirtilen tapu kaydına göre kooperatif tarafından 14.6.2002 tarihinde tapunun ... adına devredilerek tescil edildiğinin anlaşılması üzerine kooperatif hissesinin vekil edeninin rızası alınmadan davalı eş tarafından devredildiği açıklanarak tapuda malik görünen ... davacı tarafından davaya dahil edilmiştir....
Anılan Kooperatif Başkanlığının 6.5.2009 tarihli yazısında ...’ın 30.5.1997 tarihinde kooperatif üyeliğinden ayrıldığını ve kendisine toplam 260 TL para ödendiğini bildirmiştir. Dosya içeriğine, tanık ifadelerine, bina yapı ruhsatnamesine ve tapu kaydına göre, arsa üzerindeki inşaata 1998 yılında başlanılmış, 2001 yılında inşaat tamamlanmış ve 8.12.2005 tarihinde üçüncü kişiye tapuda devredilmiştir. Davacı tanıkları davacının kooperatif üyeliğinin devrinden elde ettiği parayla inşaat yapımına katkıda bulunduğunu belirttikleri gibi; hayatın olağan akışına göre de, davacının kooperatif üyeliği devrinden elde ettiği gelirle bina inşaatına katkıda bulunduğunun kabulü gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin kurucu üyelerinden ...'in yasal mirasçısı olduğunu, murisin 12.04.1990 tarihinde öldüğünü, mirasçılar arasındaki Küçükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/2100 Esas 2009/361 Karar sayılı ilamı ile ortaklığın giderilmesine karar verildiğini, mirasçılar arasındaki taksim sözleşmesi gereğince murisin kooperatif üyeliği ile ilgili tüm haklarının davacı ...'...
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacı üzerine kayıtlı taşınmazın taraflar arasındaki boşanma davası protokolü gereği davalı adına kayıt ve tescilinin yapıldığı ancak davacı adına olan kooperatif üyeliğinin davalı adına tescil edilmediği, davacı tarafça 2009 yılına ait 10.740,00TL aidat bedelinin kooperatife ödendiği ve kooperatife noter kanalı ile istifa bildiriminde bulunulduğu, taşınmazın davalı tarafından 2012 yılında dava dışı 3. kişiye satıldığı ve tapuda devredildiği anlaşılmakla, tapu kaydı maliki olmayan ancak kooperatif üyeliği devam eden davacının yapmış olduğu 10.740,00TL ödemenin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalıdan tahsilinin mümkün olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının kooperatif üyeliğini sonlandırmış olduğu gözetilerek üyeliğin tescili yönündeki talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacının davalı kooperatif üyeliği yoluyla edindiği taşınmazı dava dışı şahsa satarak devrettiği, ancak hisse devri ile ilgili herhangi bir işlemin olmadığı, davacının taşınmazı 25.06.2009 tarihinde tapuda devrettiği ve davacı ile dava dışı şahıs arasında yazılı bir sözleşme yapılmadığı, bu sözleşmenin taraflarını bağlayacağını, kooperatife yönelik bir başvurunun bulunmadığı, davacının taşınmazını sattığı dava dışı şahsın kooperatif üyesi olmadığı, davacının tek yanlı beyanı ile üye olmasının mümkün bulunmadığı, yönetim kurulunun üyelik hususunda karar vermesi gerektiği, bağımsız bölüm satışı ile birlikte kooperatif üyeliğinin usulüne uygun şekilde devrinin gerekli olduğu, somut olayda davacının üyeliğini hukuken devretmediği ve üyelik sıfatının devam ettiği, bu nedenle aidat sorumluluğunun da sürdüğü gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Davacı tarafından çekilen .......
Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davacı kooperatif üyeliği için başvurusu bulunduğunu kanıtlanamadığı gibi, davacı vekilince de söz konusu sözleşmenin alım satım ilişkisi olarak belirlendiği, davacı ile kooperatif arasında herhangi bir hukuki ilişki bulunduğu ispatlanamadığı gibi kooperatif tarafından davacıya yönelik taşınmazın tescili ile ilgili herhangi bir taahhütte bulunulmadığı, esasen ... Belediyesi yazısından anlaşıldığı üzere, bu taşınmazın bağımsız bölüm olarak kooperatif adına dahi tescilinin mümkün olmadığı, davalı kooperatife husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle davacı vekilinin 10.07.2013 havale tarihli bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinde taşınmazı devraldığı ...'...
Dava, kooperatif üyeliği ve üyeliğe bağlı konularda tespit istemine ilişkindir. Davacılar vekilinin, dava dilekçesinde yer alan taleplerinden biri, davacılar murisinin kooperatif üyeliğinin tespitine ilişkin olup; mahkeme kararına dayanak alınan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/468 Esas 2012/301 Karar sayılı dosyasında, üyeliğinin tespiti istenen kişinin... olduğu, ... bu dava davacılarının murisinin ise. .. olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacının taleplerinden, üyelik tespiti istemi hakkında inceleme yapılması gerekirken, kesinleşmiş mahkeme ilamı bulunduğu gerekçesiyle talebin reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir....
nın inşası amacıyla kurulmuş bir kooperatif olduğunu, Kooperatifin halen faaliyetlerine devam etmekte olup, söz konusu bina inşaatı tamamlanmış ve oturulur vaziyette üyelere teslimi sağlanmış olduğunu, davalı borçlu ..., 14/02/2011 tarihinde davacı kooperatife üye olmak için başvurmuş ve üyeliği kabul edilmiş olduğunu, devamında ise kooperatif üyeliği boyunca sorumlu olduğu aidatları ödemekten kaçınmış, bugüne değin herhangi bir ödeme yapmamış olduğunu, 2011 yılından itibaren süregelen aylara ilişkin aidat ödemelerini yerine getirmeyen davalı borçluya karşı Kayseri Genel İcra Dairesi Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyası ile icra takibine girişilmek zorunda kalınmış ancak borçlu tarafından işbu takibe itiraz edilmiş ve takibin durdurulmuş olduğunu, davacı kooperatif tarafından 20/03/2011 tarihinde yapılan noter tarafından düzenlenmiş kura çekimi sonucunda 7....
