Davalı T.Halk Bankası A.Ş. vekili, müvekkilinin icra takibi sonucu ihale ile taşınmaz satın aldığını, kooperatif üyeliği için talepte bulunmadığını, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan borçlardan sorumlu olmadığını savunarak, davanın reddine ve %40 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, üyelik başvurusu olmadan kooperatif tarafından üye olarak kaydının yapıldığını, tapudan taşınmaz satın aldığını, üyelik borçlarından sorumlu tutulamayacağını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın davalı T.Halk Bankası A.Ş. yönünden reddine, diğer davalı açısından kısmen kabulüne, dair verilen karar davacı vekili ve davalı ... vekilince temyiz istemi üzerine Dairemizin 30.12.2011 tarih ve 2011/2794- 2011/2992 E-K sayılı ilamıyla bozulmuştur....
Dava, 743 sayılı TKM'nin 170. maddesi uyarınca mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu dönemde evlilik birliği içerisinde edinilen ve üzerine bina inşa edilen 2314 ada 273 parsel sayılı taşınmaz ile kooperatif üyeliği yoluyla edinilen 1790 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dubleks yazlık ev ile ilgili katkı payı alacağı isteğine ilişkindir. Kural olarak, 743 sayılı TKM'nin yürürlükte olduğu 01.01.2002 tarihinden önce edinilen malvarlığı yönünden karı ve kocanın diğerinden katkı payı karşılığında bir tazminat isteyebilmesi için mutlaka parasal veya para ile ölçülebilen maddi bir değer koymak suretiyle katkısının bulunması gerekir....
Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması, devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 14/3. ve anasözleşmenin 17/2. maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur. Üyelik devir sözleşmesi yapıldığı tarih itibariyle sözleşmenin yanları arasında geçerli sonuç doğurmasına karşın, kooperatif bakımından ise 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 14/3. ve anasözleşmenin 17/1. ve 2. maddeleri hükümleri gereği, devrin kooperatife bildirilmesi ve yönetimin makul sürede yapacağı inceleme sonunda devir alanın ortaklık şartlarını taşıması durumunda devir alanı makul süre içerisinde üyeliğe kabulü kararı verdiği tarihte hüküm ifade eder. 17/1. madde hükmünde yer alan yazılı başvuru koşulu, devrin geçerliliğine ilişkin olarak değil, devrin kooperatife iletilmesi ve kabulü için ispat bakımından sevk edilmiştir....
Şti' nin ise kooperatif üyeliği sıfatının bulunmadığı, bu nedenle davalı kooperatifin davacılardan genel gider katılım payı adı altında ödeme talep edemeyeceği gerekçesiyle peşin bağımsız bölüm daire alan üyeler ile dükkan üyelerinin genel gider katılım payı ödemesi şeklindeki genel kurul kararının iptali ile davacı ...'in aidat ve gecikme faizi toplamı olan 19.722,00 TL borçlu olmadığının tespitine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, genel kurul kararının iptali ve menfi tespit istemine ilişkindir. Mahkemece, bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişi raporu alınmış ise de, bu rapor gerekçeli ve denetime elverişli değildir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu uyarınca peşin ödemeli ortak olanlar dışında tüm ortaklar genel kurulca kararlaştırılan aidat ve genel gider katılım payından sorumludur. Peşin ödemeli üyeler ise genel giderlerden (elektrik, su, aydınlatma, park hizmetleri vs) sorumludur....
Davacı vekilinin 928 ada 4 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; 928 ada 4 parsel sayılı taşınmazın boşanma dava tarihinden sonra satın alındığı, davalının öncesinde kooperatif üyeliği bulunmadığından taşınmazın davalının kişisel malı olduğu gerekçesi ile bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiş ise de; dosya kapsamı içinde bulunan ve davacı vekili tarafından sunulan kooperatif üyelik belgesine göre, davalı ...'nin 08.03.2005 tarihinde S.S. Yosunkent Yapı Kooperatifine üye olduğu, 08.07.2005 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre de, S.S. Yosunkent Yapı Kooperatifi ve arsa sahipleri arasında 928 ada 4 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu 928 adadaki birkısım parsellerde yapılacak 27 adet dubleks meskenin yapılması için anlaşma yapıldığı, davalı ...'...
Bu sözleşme uyarınca davacının üstlendiği işlerin büyük bir kısmını yaptığı, davalı iş sahibinin de akdin ifası zımnında davacıya kooperatif üyeliği tahsis ettiği, bunun dışında herhangi bir iş bedeli ödemediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Davacı yüklenici yaptığı işler karşılığı kendisine daire verileceği inancıyla beklemiş ve yaptığı imalât bedelinin tahsili için herhangi bir talepte bulunmamış, davalı iş sahibinin Tekirdağ 1. Noterliğinden, keşide edilen 11.03.2003 gün 2753 yevmiye nolu ihtarname üzerine ihraç kararı kesinleştiğinde iş bedeli olarak taahhüt edilen daireyi alamayacağını öğrenmiştir. Yanlar arasındaki sözleşme tapuda pay devrini gerektirmekte olup, resmi şekilde yapılmadığından davacının sözkonusu sözleşmeye dayalı olarak tescil isteminde bulunabilmesi mümkün değildir....
- KARAR- Davacı vekili, davalı kooperatif üyesi olan müvekkilinin uzunca bir süre toplantılara çağrılmaması, bilgi verilmemesi üzerine davalı kooperatife noterden ihtarname göndererek üye olduğunu ve bilgi almak istediğini bildirdiğini, ihtarnameye cevap verilmediğini, yaptığı araştırmalar sonucunda, hissesinin, rızası ve bilgisi dışında bir başkasına devredilmiş olduğunu ve bu nedenle kooperatifin faaliyetlerinden haberdar edilmediğini öğrendiğini, oysa hissesini hiç kimseye devretmediğini, müvekkiline haber verilmeksizin bir çok genel kurul toplantısı yapıldığını, kararlar alındığını ileri sürerek, davacının kooperatif üyeliği ile davalı kooperatif tarafından yapılan olağan ve olağanüstü genel kurulların ve bu toplantılarda alınan kararların yoklukla malul olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
A.Ş. arasında yapılan ve diğer davalı kooperatif tarafından uygunluğu kabul edilen kooperatif ortaklığı satış sözleşmesi gereğince dava konusu taşınmazın satın alındığını, davalı şirkete daire ve üyelik bedelinin ödendiğini, müvekkilinin haklı kooperatif üyeliği isteminin yerine getirilmediğini, taşınmazın da 3. kişilere satışına karar verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatife üye kaydedilmesi gerektiğinin tespiti ile üye olarak tesciline karar verilmesini veya kooperatife üye kaydedilmesi mümkün olmadığı takdirde fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile dava konusu olan dairenin dava tarihi itibari ile rayiç değerinden şimdilik 6.000,00 TL'nin ihtarın tebliğinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif vekili, müvekkilinin hasım sıfatı bulunmadığını, haksız ve mesnetsiz açıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
Somut olayda, hükmü temyiz eden davacılar vekili tarafından üç adet kooperatif üyeliği yönünden ayrı ayrı tespit ve tazminat isteminde bulunulduğuna göre, davacılar arasında ihtiyari dava arkadaşlığı olup, her bir üyelik talebi için ayrı ayrı temyiz başvuru ve karar harcı yatırılması gereklidir....
Davacılar ile davalı kooperatif arasında kooperatif üyeliği ilişkisi bulunmamaktadır. Şöyle ki, davacıların tamamı dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifinin ortakları olup, davacıların yaptığı ödemeler bu kooperatifin dava dışı ... A.Ş. Iğdır Şubesinin 5511 nolu hesabına yapılmıştır. Davalı ...Toplu İş Yeri Kooperatifinin anılan bankadaki hesap numarası da 5511'dir. Davalı kooperatif başkanı ...'ın 04.08.1997 tarihinde anılan banka şubesine hitaben yazdığı dilekçeler üzerine davacıların üyesi oldukları ... Konut Yapı Kooperatifine hitaben yaptıkları ödemelerin davalı Yeşilova Toplu İşyeri Kooperatifi hesabına aktarılması olgusundan yola çıkarılarak, mahkemece davacıların zımni olarak davalı kooperatifin üyesi oldukları sonucuna varılması eksik incelemeye dayalıdır....
