Buna göre, mahkemenin de kabulünde olduğu gibi, banka ve kredi veren kuruluş olmayan alacaklının limit ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi yapması usulsüz ise de; ipotek akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermemesi, alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip yapılmasına engel olmayıp bu durumda borçluya örnek 9 ödeme emri gönderilmesi gerekir....
İcra Dairesine 1999/4275 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, takip derdestken ...'ın dosyadaki alacağının ...'e temlik ettiğini, ... 10. İcra Dairesinin 2011/3437 dosyası ile yapılan takibin ise 3. şahıs tarafından başlatılan ve taşınmazın paraya çevrilmesi ile sonuçlanan bir takip olduğunu, taşınmazın 06/05/2014 tarihinde ihale edildiğini ve ihalenin kesinleşip sıra cetveli yapıldığını ...'in alacağını 30/09/2014 tarihinde diğer davacı ...'e devrettiğini, sıra cetvelinde borç miktarı olarak 20.000,00 TL ayrıldığını ancak bunun kabul edilmesinin mümkün olmadığını, zira ipotek bedeli olarak faizsiz kaide mevcut ise de bunun sadece ipotek süresi için olduğunu, ipoteğin vadesinin 30/05/1999 tarihinde dolduğunu ve bu tarihten itibaren kanuni faiz işleyeceğini ileri sürerek ... 10. İcra Dairesinin 2011/3437 esas sayılı dosyasında yapılan 29/09/2014 tarihli sıra cetvelinin iptali ile yeniden yapılmasını talep ve dava etmiştir....
paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, takip konusu taşınmaz üzerindeki muhdesatlarda davalı annesinin hiçbir hakkı olmadığını ileri sürerek, 2 katlı ev, hayvan damı, 4 adet sera ile ağaçların bedeline ilişkin olarak fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
den ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla taşınmaz satışından elde edilen 799.018,60-TL nin bu krediye tahsis edilen 682.851,23-TL'si kredi borcundan mahsup edildikten sonra bakiye 245.928,48-TL ana para olmak üzere 294.740,75-TL alacaklı olduğu (bilirkişi raporu sayfa 22, 7.i maddesi), asaleten borçlu ...'...
Davacıların maliki oldukları 2581 ada 23 sayılı parseldeki 1 numaralı bağımsız bölüm kaydı üzerine tesis olunan ipotek Türk Medeni Kanununun 893. maddesinde yer alan satıştan doğan alacak için satılan taşınmaz üzerine satıcı lehine konulan tescile tabi kanuni ipotektir. İpotek bedeli olan 49.000 TL nin 08.11.2004 tarihinde ipotek lehtarı şirketin müdürü ve temsilcisi olan ...’ya belge karşılığı ödendiği sabittir. İpotek bedeli ödendiğinden rızayla terkini yapılmayan ipotek kaydının mahkeme hükmüyle terkini dava edilebilir. Bu bakımdan ipoteğin terkin edilmesinde yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Diğer taraftan; ipotek lehtarı olan davalı şirketin ipotekten kaynaklanan haklarını 14.10.2009 tarihinde birleşen davanın davalısı ...’ye alacağın temliki yoluyla temlik ettiği bu kişinin de ipoteğe dayanarak borçlusu olan asıl ve birleşen davanın davacıları aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle icra takibine geçtiği anlaşılmaktadır....
Şerhin varlığı da daha önce konulmuş olan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra talebine engel değildir. Öyleyse, ipotekle güvence altına alınmış olan bir alacağın alacaklısının, taşınmaz malikinin temlik hakkını diğer eşin rızasına bağlı tutan şerhe ilişkin kararı temyiz etmekte korunmaya değer hukuksal bir yararı yoktur. Bu bakımdan davalı şirketin, şerhe ilişkin karara yönelik temyiz talebinin “hukuki yarar yokluğu” sebebiyle reddine karar verilmesi gerekmiştir. 2- Davacının temyiz itirazlarına gelince; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davacının ipoteğin kaldırılması isteği hakkında verilen karara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
DAVA Davacı vekili; müvekkilinin davalı müteahhit firmanın yapmış olduğu icra takibine konu parsel üzerindeki Sedef Sitesi E blok D:11 numaralı daireyi, sözleşmelerini daha önce kendisine bu konuda aracı olan akrabası Barış Aktoprak üzerinden yaparak ve sözleşmelere bağlı sıra senetlerinin de bu kişi tarafından imzalanarak satın aldığını, müvekkilinin bazılarını bizzat kendisi, bazılarını da yakınları aracılığı ile her ay düzenli olarak senetlerini ödediğini ve kalan senetlerini de eline toplu para geçtiği için tek seferde ödediğini, borcun tamamen kapatıldığını, ancak davalı icra alacaklısının kanunda yeri olmadığı halde tapudaki ipoteğin kaldırılması için 10.000 TL huzur hakkı adı altında müvekkilinden bir ödeme daha yapmasını istediğini ve müvekkilinin ise bu kanunsuz ödemeyi yapmayı reddettiğini, bunun üzerine aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını ileri sürerek, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan icra takibinin durdurulmasına; icra takibinin ve...
Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa taki Bütün bu açıklamaların sonucu doğrultusunda mahkemece yapılması gereken iş; ipotek, kesin borç (karz) ipoteğine ilişkin bulunduğundan, taraflardan alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapıp yapmadığını sorup saptamak, icra takibi varsa bu dosyayı getirtmek, resmi akit tablosundaki sözleşme hükümlerini gözetmek suretiyle alacaklının anapara dışında isteyebileceği gecikme faizi ile icra takibi yapılmışsa takip giderlerini gerek görülürse bilirkişiye hesaplatmak, bunların toplamını alacaklıya ödenmek üzere davacıya depo ettirmek, eksiksiz depo edilirse ipotek şerhini terkin etmek, kısmen ödeme yapılırsa davanın reddine karar verilmekle beraber ödenen bölümü kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesine karar vermek olmalıdır....
Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapıldığını, İpotek edilen taşınmazın ihale edildiğini, taraflarınca hukuka aykırı olarak yapılan ihaleye karşı Antalya ...İcra Hukuk Mahkemesi ... Esas sayılı dosya ile ihalenin feshi davası açıldığını davanın halen derdest olduğunu, Ayrıca Antalya ......
Esas dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip , yine Karapınar İcra Dairesi ......
