Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/9 D.İş sayılı dosyasından tevdi mahalli tayini talep ettiklerini, anılan mahkemece ödeme ...'ün tüm yasal mirasçıları ile birlikte davacı adına bankalarının tevdi mahalli olarak tayinine karar verildiğini, müteveffanın hesaplarının depo edildiğini, böylece ödeme borcunun taraflarından ifa edildiğini savunarak davanın reddini istemiştir....
Dava konusu taşınmaza ait anahtarların, Mahkemenin 2014/17 D.İş sayılı tevdi mahalli tayini kararının davalı kiraya verene tebliğ olduğu 02.09.2014 tarihinde, teslim edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda; davacı kiracının kiralanana yapılan zorunlu ve faydalı imalatların talep edebileceği nazara alındığında, kiralananın kullanımı ile ilişkisi bulunmayan ve davalı kiraya veren bakımından sebepsiz zenginleşme oluşturmayan (yemek,ulaşım,otopark ) masrafların tazminine karar verilmesi doğru değildir.Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
Sulh Hukuk Mahkemesine müracaatla 2021/32 D.İş sayılı dosyası üzerinden tevdi mahalli tayini talebinde bulunulduğunun bildirildiği, İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesince Vakıfbank İstanbul Adalet Sarayı Şubesinin tevdi mahalli tayin edilerek davalı ... ... Makina Sanayi ve Ticaret Şirketi adına hesap açıldığını ve Milli Savunma Bakanlığı tarafından, İstanbul 8.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/32 D.iş sayılı kararı ile tevdi mahalli olarak tayin edilen Vakıfbank İstanbul Adalet Sarayı Şubesi ... ... Makina Sanayi ve Ticaret Şirketi adına 4.304.537,81-TL ödeme yapıldığını, davalı İş ... A.Ş. tarafından sadece ... ... Makina Sanayi ve Ticaret Şirketine İstanbul 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/426 E. sayılı dosyası ile dava açıldığını, ... ... Makina Sanayi ve Ticaret Şirketi tespit davasına cevap dilekçesi dahi sunmadığını, istinaf talebinden feragat ederek dosyayı hızlıca kesinleştirdiğini, sırf İş ......
nün kendisine taşınmazı satın aldığına ilişkin ihtarname göndermediğini, davacının 2 no'lu taşınmazı satın aldığını öğrenmesi üzerine, bu tarihten itibaren kira parasından payına düşen 145,00 TL yi davacıya PTT havalesi ile gönderdiğini, davacının kabul etmemesi üzerine, tevdi mahalli tayini için mahkemeye müracaat ederek, kira parasını tevdi mahallinde belirtilen banka hesabına yatırıldığını belirterek davanın reddini talep etmiştir....
nün kendisine taşınmazı satın aldığına ilişkin ihtarname göndermediğini, davacının 2 no'lu taşınmazı satın aldığını öğrenmesi üzerine, bu tarihten itibaren kira parasından payına düşen 145,00 TL yi davacıya PTT havalesi ile gönderdiğini, davacının kabul etmemesi üzerine, tevdi mahalli tayini için mahkemeye müracaat ederek, kira parasını tevdi mahallinde belirtilen banka hesabına yatırıldığını belirterek davanın reddini talep etmiştir....
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan tevdi mahalli tayini ve tescil istemine ilişkindir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun'unun 114/g maddesinde gider avansı dava şartı olarak düzenlenmiştir. Gider avansı davacının dava dilekçesine göre hesaplanıp alınan avanstır. Ayrıca HMK'nın 324. maddesinde delil ikame avansı düzenlenmiştir. HMK'nın 324. maddesinin 2. fıkrasına göre, taraflardan biri avans yükümlülüğünü yerine getirmezse diğer taraf bu avansı yatırabilir. Aksi halde, talep olunan bu delilin ikamesinden vazgeçilmiş sayılır. Delil ikame avansı dava şartı olmadığından yatırılmaması halinde HMK'nın 115/2. maddesi gereğince davanın reddine karar verilemez. Mahkemece avans yatırılmayan delil ileri sürülmemiş gibi davanın esası hakkında karar verilmelidir....
Somut olayda; Davanın 09.07.2014 tarihinde açıldığı, Mahkemece 26.05.2015 tarihinde ön inceleme tutanağı imzalanmış olup kiralananın anahtarlarının teslimine ilişkin ise 20.05.2015 tarihinde tevdi mahalli tayini talep edildiği anlaşılmaktadır. Harca tabi dava değerinin son dönemde ödenen bir yıllık kira bedeli ve alacağın toplamı olduğu halde davacı tarafça sadece 86.40TL peşin harç ödendiği, alacak davası ve tahliye davası üzerinden ayrı ayrı harç ödenmediği, mahkemece de eksik harcın ikmali için mehil verilmediği anlaşılmaktadır. Taşınmazın tahliyesinin Ön İnceleme Tutanağının imzalanmasından önce gerçekleşmiş olduğunun kabulüne göre ve Mahkemece yıllık kira bedeli üzerinden eksik harcın tamamlattırılmadığının anlaşılmasına göre davacı vekili yararına maktu vekalet ücretinin yarısına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde fazla miktarda vekalet ücretine hükmedilmesi doğru değildir....
mahalli tayini istenerek tevdi mahalline ödemeksizin krediyi kullanmaya devam etmiş olması karşısında bu talebininyerinde olmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 22.554,64 TL'nin 17.02.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde; açılan davayı ve ileri sürelen hususları kabul etmediklerini, belirli alacak davası açılabilecek hallerde, kısmi dava açılamayacağını, davanın usulden reddi gerektiğini, borçlunun ancak ve ancak vekiline değil alacaklıya ödemeyi yaparak borcundan kurtulabileceğini, mutat olan borçlunun ... dosyasına borcunu ödemesi olduğunu, ... 2.Asliye Hukuk Mahkemesindeki alacak miktarının 48.835,53 TL olduğunu, davacıların posta yoluyla 39.000,00 TL yatırdıklarını iddia ettiklerini, alacaklının kısmi ifayı ret etme hakkı olduğunu, borçlu, ediminin tamamını yerine getirmesine rağmen alacaklı tarafından edimi kabul edilmez ise hakimden tevdi mahalli tayini isteyerek ve tevdi mahalline edimini yatırarak borcunu yerine getirmiş olacağını, posta memurunun kapıya haber kağıdı bıraktığından bir gün sona haberdar olunduğunu, iki gün sonda da Adliye Sarayı Postanesine giderek ekte sunulan havale dekontunun alındığını, dekontta havalenin kimin tarafından yatırıldığını, miktarı...
Nebigil) aleyhine açılan davada; 1988 yılı kira parası 160.000 TL nin ödenmesi için tevdi mahalli tayinine karar verilmesinin istendiği, mahkemece ... ... Bankasının tevdi mahalli olarak tayinine karar verildiği, 09.06.1988 tarihli ... Bankası dekontu ile, ... ... Nebigil’e ödenmek üzere 1988/330 Esas 1988/304 Karar gereği, açıklamasıyla 160.000 TL ödeme yapıldığı görülmüştür. Dava dilekçesi ekinde bulunan ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 06.03.2007 tarih ve 2007/388 Esas 2007/366 Karar sayılı kararına göre ... ... Nebigil’in ölümü üzerine mirasının 4 pay kabul edilerek 1'er payla ... ... ... Nebigil’e aidiyetine karar verildiği görülmektedir. Bu durumda yukarıdaki hususlar birlikte değerlendirildiğinde davalı ile davacının murisi ... ... Nebigil’in de aralarında bulunduğu ve tevdi mahalli tayini kararında adı geçen ölü ... Gökdeniz mirasçıları arasında kira ilişkisinin bulunduğu anlaşılmaktadır....
