"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, dava dışı şahıslar ile arasında yaptığı Kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden kendisine düşen iki adet daireyi noterde davalıya Gayrimenkul satış vadi sözleşmesi ile sattığını ve tamamen bitirilmiş olarak teslim ettiğini, bu dairelerden birinin bedeli ödendiği halde diğerinin bedeli olan 38.400,00.-TL’nin ödenmediğini, ihtarname çekmesine rağmen sonuç alamadığını belirterek, satış vaadi sözleşmesinin feshine ve dairelerin teslimine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının dava açma ehliyeti olmadığını, noterde yapılan sözleşme ile dava dışı ...... İnşaat Ticaret ve Sanayi Ltd....
Ve ... ... ... Tic. A.Ş. firması arasında yapılan sözleşmeye istinaden belirlenen ödemelerin zamanında yapılmadığından davacı firma tarafından sözleşmelerin feshedildiğini, davacılar ile dava dışı kişiler arasında imzalanan düzenleme şeklinde ön ödemeli satışlar için gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin feshedilmesinde müvekkili şirketin herhangi kusuru bulunmadığını, müvekkili şirketin aracı olduğu dava dışı ... ... ... Ve ... ... ile ...'nın bünyesinde bulunan ... Tic. A.Ş. arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde dava dışı ... ve ... ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile icra takibinin dayanağı İstanul ... 7. Tüketici Mahkemesi'nin 2018/1022 E. -2020/656 K. sayılı ilamında taraflar arasında yapılan 01.06.2017 tarihli, gayrimenkul satış vaadi adi yazılı sözleşmesinin ve eklerinin iptaline, davacı (dosyamız davalısı) tarafından davalı (dosyamız davacısı) Ak Faktöring A.Ş.'ye ödenen toplam 60.000,00 TL'nin müştereken ve müteselsilen davalıdan alınarak dava tarihinden itibaren temerrüt faizi işletilerek davacıya verilmesine şeklinde karar verildiği, bu haliyle 60.000,00 TL'ye ilişkin kurulan dayanak ilam, eda hükmü içeren alacak davasına ilişkin olup infazı için kesinleşmesi gerekmez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. sıfatıyla ) Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve imzalanan senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 5. Tüketici Mahkemesi ve ... 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. sıfatıyla ) Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve imzalanan senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ...5. Tüketici Mahkemesi ve ... 3....
Sektörel teamül ve uygulama doğrultusunda, taraflara arasında akdedilen 5 yıllık Bayilik sözleşmesi kapsamında kurulan bayilik ilişkisinde, taraflar arasında uygulanacak tüm ticari şartlar, PROTOKOL ile belirlenir. Bu doğrultuda; Taraflar arasında akdedilen Protokol'e göre birleşen dava davalısı şirket tarafından satın alınacak akaryakıt ürünleri için -peşin benzin satışlarında ... Standart Depo Satış Koşulları , -peşin motorin satışlarında ... Rafineri Fiyatı %41,5 Şeklinde fiyat uygulanacağının ticari şart olarak hüküm altına alındığının sabit olduğu , Ancak mal alış faturalarında yapılan örnekleme çalışmalarında bu kurala uyulmadığı tespiti, Asıl dava da taraflar arasında akdedilen protokolde hüküm altına alınmış bulunan ticari şartların üzerine ......
Taraflar arasındaki “sözleşmenin iptali ve istirdat” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Zonguldak 2. Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesi ile Yalova 3. Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesince verilen kesinleşmiş yetkisizlik kararlarına ilişkin Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin 17.05.2021 tarihli ve 2021/2148 E., 2021/6933 K. sayılı kararı ile yargı yerinin belirlenmesi üzerine Zonguldak 2. Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesince önceki kararda direnilmiştir. 2. Hukuk Genel Kurulunca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda gereği görüşüldü: 3. Dava, devre mülk (hisseli gayrimenkul satış) sözleşmesinin iptali ve istirdat istemine ilişkindir. 4. Dava, Zonguldak 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmış, mahkemece 31.10.2019 tarihli, 2019/169 E., 2019/375 K. sayılı karar ile Mahkemenin yetkisizliğine, Yalova Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesinin yetkili olduğunun tespitine karar verilmiş, istinaf talebinin esastan reddi ile birlikte karar 06.11.2020 tarihinde kesinleşmiştir. 5....
Kontrat ve eki sözleşmelere göre davacı ...Şirketi ile dava dışı ... şirketi arasında ürün bedelleri konusunda anlaşmaya varılmış, bu anlaşmalar ile birlikte taraflar arasında akdedilen protokoller gereği iskontolar uygulanmıştır. Davacı ... Anonim Şirketinin 31/12/2008 tarihinde davalı ... Ltd Şti'ne herhangi bir borcunun bulunmadığı, taraflar arasındaki 20/01/2010 tarihli protokolün 6.maddesi kapsamında ... Ltd Şti'nin davacı ...Şirketi ile dava dışı ... firması arasında kararlaştırılmış olan ödeme planından haberdar olduğu tespit edilmiştir. Davalı-karşı davacı ... Ltd Şti tek satıcılık sözleşmesine aykırı şekilde ...'a daha düşük bedelle mal satmak üzere 03/08/2007 tarihinde teklifte bulunmuş, bunun üzerine ... makamlarınca yapılan araştırma sonucunda pulluk satış bedellerinin çok yüksek olduğu davacı ile yapılan satış sözleşmesinin tespit edilerek davacı ile yapılmış olan sözleşmenin geçersiz sayılmasına karar verilmiştir....
Tüketici Mahkemesince, taraflar arasında hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi/devremülk sözleşmesi akdedildiği, bu sözleşmeye istinaden ... İli, ... İlçesi, ...Köyü, Killi Orman mevkii, 3015 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1/12 arsa paylı 1. normal kat 7 nolu bağımsız bölümün hissesinin davacı adına tapuya tescil edildiği, 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” hükmünün belirtildiği, dava konusu taşınmazın Yalova ili sınırlarında bulunduğu ve davacı adına tescil edildiği, davacının talebinin sözleşmenin feshine ilişkin olduğu, ancak devre mülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının anlaşılması halinde davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
Noterliğinden gönderdiği ... yevmiye numaralı ihtarname ile sözleşmenin feshi ve ödemiş olduğu paranın iadesini talep etmesi ayrıca nihai alıcının Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesinin 2021/547 Esas sayılı dosyasıyla taraflar arasında imzalanan sözleşmenin etkili olarak feshi ve ödediği bedellerin iadesini talep etmesi üzerine davacı şirketin de satış komisyonunun iadesi için 26/03/2021 tarihli e-arşiv faturasını keserek aracılık yapan davalı şirkete gönderdiğini, davalı şirketin kesilen faturaya itiraz etmesi ve iade etmesi üzerine Bakırköy ......
