"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında bozmaya uyularak verilen davanın kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Düzce Merkez Nasırlı Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 77 parsel sayılı 3.498,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar-birleştirilen davalılar vekili tarafından, davalı-birleştirilen davacı aleyhine 02.08.2011 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni, kal, birleştirilen davada temliken tescil, ikinci kademede irtifak hakkı tesisi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 27.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal, birleştirilen dava Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil 2. kademede irtifak hakkı tesisi isteklerine ilişkindir. Davacılar-birleştirilen davada davalılar vekili; davacıların ... İli, ......
"İçtihat Metni" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi, kal, ecrimisil ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin asıl ve birleştirilen davalarda verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davalarının davalılar Milli Eğitim Bakanlığı ve ... yönünden kabulüne, ... İl Özel İdaresi ve ... yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, ... tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının ise reddine karar verilmiştir....
Davalı vekili daha sonra Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesinde; 2007/12 Esas ve 2007/140 Karar sayılı dava dosyasıyla önce senedin iptali ve müdahalenin meni isteğinde bulunmuş, 1.3.2006 tarihli ıslah dilekçesiyle isteğini bağıştan rücu ve zilyetliğin iadesi davasına dönüştürmüş olup, bu şekilde açılan dava, anılan mahkemenin yukarıda esas ve karar numarası belirtilen 5.4.2007 tarihli kararıyla eldeki dava dosyasıyla birleştirilmesine karar verilmiş ve her iki dava Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/482 Esas sayılı dosyası üzerinde yürütülmüştür....
Köyü çalışma alanında 1967 yılında yapılan kadastro sırasında 296 ve 297 parsel sayılı sırasıyla 11500 ve 12101 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı nedeniyle Hasan Tahsin Mirel adına tespit ve 12.12.1968 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edilmiş, sonrasında satış işlemi ile kayden ...’a intikal etmiştir. Aynı çalışma alanında bulunan 294 parsel sayılı 17900 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle ... adına tespit ve 12.12.1968 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edildikten sonra, 538 parsel sayılı 12101 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bu parselden ifrazen ve intikalen ... ve müşterekleri adına tescil edilmiştir. Yine aynı çalışma alanında bulunan 295 parsel sayılı 11900 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle ... adına tespit ve 12.12.1968 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edildikten sonra, 561 parsel sayılı 8735 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bu parselden ifrazen ve intikalen ... ve müşterekleri adına tescil edilmiştir....
Bu nedenle taşınmazların kimin adına tescil edildiği hükümde açıkça gösterilmesi gerekirken dava konusu 111 ada 133, 120 ada 129, 131 ve 133 parsel sayılı taşınmazlar hakkında tespit malikleri adına tescile şeklinde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, aynı Kanun’un 14/1. maddesi gereğince bir kimsenin zilyetlikle aynı çalışma alanı içinde toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edebileceği göz önüne alınarak, dava konusu taşınmazların tümü yönünden lehine hüküm kurulan kişiler adına belgesizden tescil edilen taşınmaz bulunup bulunmadığı Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğü'nden sorulup araştırılmadan karar verilmiş olması da doğru değildir....
Köyündeki 531 parsel sayılı taşınmazı vermeyi teklif ettiklerini, bu teklifi kabul eden müvekkilinin taşınmazda ev ve bahçe yaptırdığını, su getirdiğini ve ayrıca kuyu açtırdığını, ancak davalıların taşınmazı devretmeyeceklerine dair dedikodu üzerine müvekkilince açılan tapu iptali ve tescil davasının reddedildiğini, akabinde davalılar tarafından açılan müdahalenin meni davası ile müvekkilinin tahliyesine karar verildiğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak üzere, müvekkili tarafından taşınmaza dikilen ağaçların değeri olan 29.543,08 TL ile ev, kuyu ve suyolunun değeri olan 17.767,26 TL olmak üzere toplam 47.310,34 TL nin yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsilini talep etmiştir.Davalılar vekili, müvekkillerinin iddia edildiği gibi davacıdan borç para almadıklarını, aksine haksız olarak taşınmazı işgal eden davacının bina yaptırıp ağaç diktirdiğini ve kuyu açtırdığını, ancak taraflar arasında görülen davalar ile davacının iyiniyetli olmadığının ispatlandığını savunarak...
de bu davaya karşılık tapu iptali ve tescil davası açtığını, tapulu taşınmazın haricen satışı mümkün olamayacağından aleyhine açılan el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının kabulüne, açtığı tapu iptali ve tescil davasının ise reddine karar verildiğini iddia ederek; taşınmazın devrinin yapılmaması nedeniyle ödediği bedel ve yaptığı masraflar nedeniyle şimdilik 150.000 TL'nin satış tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, mahkemece verilen red kararı Yargıtay (kapatılan) 16. Hukuk Dairesince bozulması üzerine İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ilişkin kararın, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin açılan davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, mahkemece verilen red kararı Yargıtay (kapatılan) 16. Hukuk Dairesince bozulması üzerine İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ilişkin kararın, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
