Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.06.2012 başlangıç tarihli ve altı ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini ... ve ... kendi adlarına ve vekaleten ... adına kiralayan sıfatıyla imzalamış, icra takibi ise kiralayanlardan sadece ... tarafından başlatılmış, davada ... tarafından açılmıştır. Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için takibin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi gereğince düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine takip kesinleştiğinden, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesi davalı şirkete, “şirket yetkilisi ...'e tebliğ edildi” şerhi ile tebliğ edilmiştir. Tüzel kişilere yapılacak tebligatın ne şekilde yapılacağı Tebligat Kanununun 12-13 ve Tebligat Tüzüğünün17-18.maddelerinde düzenlenmiştir....
Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, temyiz eden davalı vekilin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davaya dayanak yapılan icra dosyasında, İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin verilmesi öngörüldüğü halde ödeme emrinde itiraz süresinin 30 gün ödeme süresinin de 7 gün olarak belirtildiği görülmekle , yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemez. Bu nedenle istemin reddine karar vermek gerekirken, tahliyeye karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ :Yukarıda açıklanan 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın husumet yönüyle reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı kiralanan ... olan 15.09.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 08.01.2015 tarihinde başlattığı icra takibinden gönderilen ödeme emri davalı borçluya 09.01.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Ödeme emrine süresinde itiraz edilmeyerek takip kesinleşmiştir. Dosyaya getirtilen tapu kaydına göre davacı 13.09.1989 tarihinden bu yana kiralananın maliki olup kira sözleşmesinde kira bedellerinin mal sahibine ödeneceği kararlaştırılmıştır....
KARAR Davacı alacaklı 05.08.2012 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 13.08.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 500,00 TL'den 2013 yılı Ağustos ayından 2014 yılı Ağustos ayına kadarki 13 aylık kira alacağı 6.216,58 TL'nin faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 25.08.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu vekili 31.08.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, alacaklı görünen taraf ile müvekkili arasında yazılı veya sözlü hukuken geçerli kira akdi bulunmadığı gibi, müvekkilinin alacaklıya herhangi bir kira borcunun da bulunmadığını bildirerek takibe, borca, ödeme emrine, faiz oranına ve işlemiş faize itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı ........ Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, davalı borçlu itiraz dilekçesinde ........ dayanağı kira sözleşmesindeki imzasına itiraz etmediği, kira sözleşmesine itiraz etmeyen davalı borçlunun, yasal sürede takip konusu kira borçlarını ödediğini İİK'nin 269/c maddesinde belirtilen şekilde ispatlayamadığı ve ödeme emri tebliğinden itibaren 30 günlük sürede de kira borcunu ödemediği anlaşılmakla, İİK'nin 269.madde hükmü uyarınca davanın kabulüne, davalının itirazının kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, ...........
Davacı alacaklı, 15/08/2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 21/07/2015 tarihinde davalı borçlular aleyhine başlattığı tahliye talepli icra takibi ile 815,00 TL kira ve 4,22 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, ödeme emri 07/08/2015 tarihinde borçlulara tebliğ edilmiştir. Davalı borçluların ödeme emrine itiraz etmemesi üzerine icra takibi kesinleşmiştir. Davacı alacaklı da icra mahkemesinden kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Takip dayanağı kira sözleşmesinin ... tarafından müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla imzalandığı anlaşılmaktadır. Kiracı olmayan kişi ya da kişiler hakkında tahliye talep edilmesi mümkün değildir....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı başlatmış olduğu icra takibi ile 2013 yılı Nisan ayından Temmuz ayına kadar ödenmeyen kira parası ve faiz alacağı toplamı 10065 TL.nin tahsilini istemiştir, borçluya örnek 13 nolu ödeme emri 2/08/2013 tarihinde tebliğ edilmiştir....
Davalı borçlu 12.201.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, hakkında 3.900,00 TL kira alacağının tahsili için takip başlatıldığını, ancak davacıya borcunun 05.11.2014 – 05.09.2015 tarihleri arası 3.300,00 TL (11x300) olduğunu, davacının son dönem yaptığı ödemeyi göz ardı edip yanlış hesaplama yaptığını ileri sürerek takibe itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, 30.09.2015 tarihli ödeme emrinde alacak miktarının "05.09.2014 ve 05.09.2015 tarihleri arası 3.900,00 TL kira alacağı" olarak belirtildiği, aylık kira bedelinin ne olduğu belirtilmemekle birlikte 1 yıllık dönem gösterilmesine rağmen 13 aylık kira bedelinin hesaplanmadığı, usulüne uygun olmayan ihtarname ile davalının tahliyesinin talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İcra Müdürlüğü olduğunu, ayrıca müvekkili kiracı şirket ve kefillerin böyle bir borcu bulunmadığını bildirerek İcra Müdürlüğü'nün yetkisine, borca, faize ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlular tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlular vekili, yetkili icra daireleri ve mahkemelerinin......
