"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu vekilinin itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Temerrüt Nedeniyle Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlular vekilinin itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davacı alacaklı icra mahkemesine başvurusunda, borçlunun itiraz dilekçesinde bahsettiği Aralık 2014, Ocak 2015 ve Şubat 2015 ayları kiralarının bankaya yatırıldığının tespit edilmesi sebebi ile itiraza uğrayan üç aylık kira alacağına bir diyeceklerinin olmadığını, ancak takipte istenen 5 aylık kira bedeli toplamı olan 3.500 TL'nin yasal süresinde ödenmediğini belirterek kısmi itirazın kaldırılması ile 3.500 TL alacak ve ferileri yönünden takibin devamını, haksız itiraz nedeniyle %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı ile tahliye talep edilmiştir. Mahkemece kısmi itirazın kaldırılmasına, kısmen itiraz edilen 3.500,00 TL asıl alacak miktarının %20'si oranında icra inkar tazminatı ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir....
Davalı borçlu 26.02.2016 tarihli itiraz dilekçesinde, kiralarını düzenli olarak ödediğini, ödemelerini bankaya yaptığını bildirerek borcun tamamına, faize ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlu, 2014 yılı Eylül ayı kira bedeli ve anımsayamadığı diğer ayın kira bedelinin elden eski malik ...’e ödendiğini, nitekim eski malikin malik olduğu süre boyunca hiçbir şekilde ödenmeyen ay kirası bulunduğunu ileri sürmediğini, bu hususta takip başlatmadığını, davacının 2016/Ocak ayı kirasını iade ettiği hususunun ise doğru olmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur....
Sayılı dosyasında ödeme emrinin 12.06.2014 tarihinde davalı tarafa tebliğ edildiği ve davalı tarafın 17.06.2014 tarihinde ödeme emrine itiraz ettiği, davacının 08.07.2014 tarihinde davalıya karşı itirazın kaldırılması davası açtığı, davanın kabul edilerek Yargıtay 6. Hukuk dairesinin 2015/2321 E. Ve 2015/3816 .... nolu ilamı ile onanarak 16.04.2015 tarihinde kesinleştiği, davacının 17.06.2014 tarihli itiraza karşı 08.07.2014 tarihinde tahliye istemi olmaksızın sadece itirazın kaldırılması davası açmış olduğu görülmekle İİK. 68 ve 269. maddeleri uyarınca davacının tahliye davası açması için kanunda belirtilen sürenin 08.01.2015 tarihinde dolmuş olduğu, itirazın kaldırılması davası açtığı günden itibaren 6 ay içerisinde tahliye isteminde bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
Davacı, kiralayan tarafından ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin tahsili amacıyla, 15.06.2015 tarihinde başlatılan haciz ve tahliye istemli icra takibi üzerine, İcra Müdürlüğü’nce düzenlenen 15.06.2015 düzenleme tarihli ve davalı borçluya gönderilen ödeme emrinde otuz günlük ödeme ve yedi günlük itiraz süresinin gösterilmediği anlaşılmaktadır. Bu şekilde yasaya uygun düzenlenmeyen ve hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine dayalı olarak kiraya veren alacaklının, İcra Mahkemesi’nden kiracının tahliyesini isteme hakkı bulunmamaktadır. Bu durumda davalının temerrüde düştüğünden sözedilemeyeceğinden Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı vermesi doğru değildir....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, ödeme emrinin borçluya 27/01/2016 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun takibe süresinde itiraz etmediği ve ödeme emri ile tanınan (30) günlük süre içinde talep edilen kira bedelini ödemediğinin anlaşıldığı gerekçesiyle davalı borçlunun takip konusu kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Somut olayda, ödeme emrinin davalı borçluya 27.01.2016 tarihinde tebliği üzerine, davalı 28.01.2016 tarihinde yasal süresi içerisinde borca ve takibe itiraz etmiştir. Davalı kiracının yasal süresinde takibe itiraz etmesi üzerine icra takibi 02.02.2016 tarihli karar ile durdurulmuş olup; itiraz kaldırılmadan tahliyeye karar verilemeyecektir....
Dava, kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı kiraya veren dava dilekçesi ile davalı kiracı hakkında ödenmeyen kira parasının tahsili için icra takibi yapıldığını, ihtarlı ödeme emrine itiraz edilmediğinden takibin kesinleştiğini ve kira parasının da ödenmediğini belirterek temerrüt nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir. Davalı duruşmada davacı ile arasında bir kira sözleşmesi bulunmadığını kiraya verenin üçüncü bir kişi olduğunu ve kiraların elden ödendiğini savunmuştur. Mahkemece kira ilişki inkar edildiğinden uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle tahliye davasının reddine karar verilmiştir....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı,icra tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece itirazın 1816 tl üzerinden kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları delillere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı borçlunun alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takibin dayanağı icra dosyasında bulunan Örnek 13 ödeme emri davalıya 14.6.2012 tarihinde tebliğ edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması, tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçluların itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
