ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/576 Esas KARAR NO:2021/305 DAVA: Şirket Feshi DAVA TARİHİ:27/11/2019 KARAR TARİHİ:08/04/2021 Taraflar arasında görülen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; davacı şirket ... ile davalı şirket ...şirketi arasında 13.12. 2018 tarihinde kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı inşaat ve onarım işleri alanında faaliyet göstermek üzere bir adi ortaklık sözleşmesi kurulduğunu, sözleşmede müvekkili şirketin ünvanının .... LTD. ŞTİ olarak geçse de 24.07.2019 tarihinde ... unvanını aldığını, tarafların 28.11.2018 tarihinde adi ortaklığın ilk işi olarak müştereken kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı bir inşaatın yapımında yüklenici firma olduklarını, davalı ...inşaat yetkilisi ...'...
Kentsel Dönüşüm İnşaat ve Dış Ticaret Ananonim Şirketinin Bursa 10. İcra Dairesinin 2021/... esas sayılı dosyasında davacının 63.000,00 TL asıl alacak, takip tarihine kadar işlemiş faiz 20.506,50 TL olmak üzere toplam 83.506,50 TL olarak KAYIT VE KABULÜNE, 2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 427,60 TL harcın müflis ... Kentsel Dönüşüm İnşaat ve Dış Ticaret A.Ş'den alınarak Hazineye irad kaydına, 3-Davacı tarafından yapılan; bilirkişi gideri 1.600,00 TL, posta, talimat ve tebligat gideri 68,00 TL olmak üzere toplam 1.668,00 TL yargılama giderinin müflis ... Kentsel Dönüşüm İnşaat ve Dış Ticaret A.Ş'den alınarak, davacıya verilmesine, 4-Davalı tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 5-Davacı vekil ile temsil edildiğinden AAÜT'ye göre belirlenen 17.900,00 TL vekalet ücretinin müflis ... Kentsel Dönüşüm İnşaat ve Dış Ticaret A.Ş'den alınarak, davacıya verilmesine, 6-HMK'nın 333....
ile birebir aynı kararlar içeren dava konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, taşınmaz malikinin teklifi doğrultusunda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin … tarih ve … sayılı kararı ile onaylandığı, anılan belediye meclisi kararında; taşınmazın içinde bulunduğu Balgat Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alan sınırının onaylanmasına ilişkin büyükşehir belediye meclisi kararının yargı kararıyla iptal edildiği, bu doğrultuda da taşınmaza ilişkin 17.06.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin de iptaline karar verildiği, ancak 2011 yılı onaylı uygulama imar planının yargı kararıyla iptal edilmesinden sonra, Balgat Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alan sınırının onaylanmasına ilişkin büyükşehir belediye meclisi kararının iptali yolunda verilen mahkeme kararının Danıştay Altıncı Dairesince bozulduğu, bu nedenle alana ilişkin kentsel dönüşüm sınırının yeniden geçerli hale geldiği, ayrıca 2011 yılı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali yolundaki...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacıların kat maliki olduğu bina hakkında 6306 sayılı Kanun dolayısıyla işlem yapıldığını, Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde çürük olduğu tespit edilen bina hakkında yıkım kararı verildiğini, apartman malikleri tarafından yönetmeliğin 15/2. maddesi gereği yapılan kat malikleri kurulunda oy birliği ile karar alınmaması nedeniyle aynı madde gereği yeniden toplantıya davet yapıldığını, bina ortak karar protokolünün düzenleneceği adrese gidildiğinde adresin bina ortak karar protokolünde lehine kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi imzalanmasına karar verilen ... İnşaat Müt. Taah. İth. İhr. San. ve Tic....
- K A R A R - Dava konusu edilen taşınmazın bulunduğu bölgenin Zafertepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilmesinden sonra; 1-Proje dahilinde faaliyetlerin başlayıp başlamadığı, 2-Söz konusu proje ile ilgili olarak kamulaştırma kararı alınıp alınmadığı, alınmış ise açılmış olan davaların bulunup bulunmadığı, 3-Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, konut inşaası için bölgede bulunan arsa sahipleri ile arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri yapılıp yapılmadığı, 4-Söz konusu bölgedeki gecekonduların kentsel dönüşüm projesi kapsamında tahliye edilip edilmediği, bu doğrultuda yıkım faaliyetlerinin yapılıp yapılmadığı, Hususlarının A.. B.. ile Çankaya Belediye Başkanlığından ayrı ayrı sorulmasından sonra, Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; taraflar arasında imzalanan 30.09.2005 tarihli sözleşmede davalı belediyenin davacıya 1. etap konut adalarında üretilecek 100 m2 daireyi anahtar teslimi vereceğini taahhüt ettiği, taraflar arasındaki sözleşme içeriğinde, çekilecek kuraya bodrum kat, çatı kat veya bahçe katının veya manzarasız katın dahil edilmeyeceğine ilişkin her hangi bir koşul bulunmadığı gibi bu yönde taahhütte bulunulduğuna dair düzenleme veya dosya kapsamında başkaca delil bulunmadığının tespit edildiği, proje alanının tamamının 1.etap konut alanı olarak düzenlendiği ve ancak 1.etabın bölgelere ayrıldığı, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi incelendiğinde; inşaat alanının 2 etap ve Karacaören özel proje alanından oluştuğu ve Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi öncelikli proje (1.etap) alanının Keçiören Bölgesi, Altındağ Bölgesi ve Hacıkadın vadisi girişinde yer alan rekreasyon alanı olmak üzere...
valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir....
Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' olarak ilan edilmesine karar verilmiştir. Anılan meclis kararlarının gereğini yerine getirmek üzere mülkiyeti …. Büyükşehir Belediyesine ait ... İli, Palandöken İlçesi, … Mahallesi Dönüşüm ve Gelişim Alanında arsa satışı ve kat karşılığı inşaat yapılması işinin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/A maddesi uyarınca kapalı teklif (Artırma) usulü ile 13/11/2012 tarihinde yapılan ihale sonucunda davacı şirket uhdesinde kaldığı, 31/12/2012 tarihinde davacı şirket ile davalı ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı arasında ihale sözleşmesi imzalandığı, 17/07/2013 tarihinde ... Büyükşehir Belediyesi teknik elemanları tarafından yerinde yapılan inceleme sonucunda, söz konusu taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı alınmaksızın inşai faaliyetlere başlanıldığı tespit edilerek davacı şirketçe mevzuata uygun olarak yapı ruhsatı alınarak diğer noksanlıkların tamamlanmasına kadar inşai faaliyetlerin durdurulduğuna ilişkin 'tutanak'ın düzenlendiği; ......
Noterliği tarafından tanzim edilen ... yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; aynı noter tarafından tanzim edilen 30.07.3010 tarih ve ... yevmiye numaralı işlem ile arsa sahibi ...’nin sahibi olduğu taşınmaz üzerinde arsa sahibi ile sanık arasında suça konu bağımsız bölümünde yer alacağı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığının belirtilmesi karşısında; gerçeğin hiçbir kuşkuya yer vermeksizin tespiti bakımından; .......
Madde kapsamında Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından ... tarihinde resen terkin edildiğini öğrendiğini, dolayısıyla kentsel dönüşüm faaliyetlerine yönelik işlemleri yürütecek muhatap bulunamadığını, bunun üzerine Kat Karşılığı Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Kentsel Dönüşüm Faaliyetlerinde yetki sahibi olabilecek nitelikte kayyım atanmasına karar verilmesi için Kayseri ......
