GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Müştekilerin kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanan taşınmaz için tapuda hisse devri yaptıkları halde şüphelinin müştekiler lehine ipotek tesisini yapmadan gittiği ve işlemi tamamlamadığı bu şekilde müştekilerden mutabakat sözleşmesine aykırı şekilde hisse devri alarak atılı suçu işlediği iddia edilen olayda ; Müştekilerin 28 ailenin yaşadığı binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yerine yenisinin yapılması konusunda 28 aileyi temsilen şüpheli ile anlaştığı,inşaatın belli bir kısmı bittikten sonra anlaşmazlıklar olduğu ve hukuk mahkemelerinde iptal ve tazminata yönelik davalar açıldığı, sonrasında tarafların ; müştekiler tarafından hisse devri yapılarak kat irtifakı tesisini sağlamaları, şüphelinin ise kendisine düşecek 8 daireden 2 si üzerinde müştekiler lehine ipotek tesis etmesi ve inşaatı tamamlaması için anlaştıkları, her ne kadar şüphelinin ipotek tesis etmeden gittiğini ve satabileceği endişesini taşıdıklarını belirtmiş olsalarda; dolandırıcılık suçunun...
Davalı idarece, dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesi uyarınca davacı tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği anlaşılmıştır....
Davalı idarece dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinin gereği davacılar tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği analaşılmıştır....
Davalı idarece, dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesi uyarınca davacı tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği anlaşılmıştır....
Davalı idarece, dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesi uyarınca davacı tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği anlaşılmıştır....
Davalı idarece dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinin gereği davacılar tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği analaşılmıştır. Bu sırada, ......
Davalı idarece dava konusu taşınmazların bulunduğu yere ilişkin kentsel dönüşüm projesi nedeniyle yapılan kamulaştırma işlemine dayanılarak davacı taraf ile davalı idare arasında Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi gereğince tarafların uzlaşması nedeniyle yapılan Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinin gereği davacılar tarafından ferağ verilerek taşınmazın tapusunun davalı idareye devredildiği, ancak davalı idarece sözleşmede belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği analaşılmıştır....
YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: Davacı tarafından, "İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, … Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı Üzerine Arsa Payı (Kat) Karşılığı İnşaat Yapılması İşi'ne Ait Sözleşme" üzerinden ödenen sözleşme damga vergisinin, inşaat yapılacak alanın riskli alan olarak ilan edilmesi nedeniyle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca bu sözleşmeden damga vergisi alınmaması gerektiği ileri sürülerek, iadesi talebiyle yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun zımnen reddine dair işlemin iptali ve ödenen 627.688,61-TL damga vergisinin hesaplanacak yasal faizle birlikte iadesi istemine ilişkindir....
valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir....
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri 818 sayılı BK'nın 155 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmelerde arsa sahibinin Tüketici Kanununun 3/1-(k) maddesindeki tüketici tanımına uymadığı anlaşılmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi açısından güdülen amaç, kullanmak için konut edinmek değil arsasını değerlendirmektir. Bu nedenle arsa sahibinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalarken güttüğü saikin, 6502 sayılı Kanunda tanımlanan tüketicinin saikinden farklı olduğu gözden kaçırılmamalıdır. Somut olayda davacılar vekili, düzenleme şeklinde gayrimenkul inşaat satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği ... ile ... 15. Noterliğinin 24.07.2013 tarih ve 26714 yevmiyeli sözleşme, ... ile ... 15....
