Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle, asıl davada davalı-birleşen davalarda davacı yüklenici vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) nolu bent uyarınca temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının asıl davada davalı-birleşen davalarda davacı yüklenici yararına bozulmasına…) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir. ########## HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Asıl dava cezai şart ve kira tazminatı, birleşen davalar tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Yerel mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların reddine dair verilen karar davalı/birleşen davacı vekilinin temyizi üzerine, Özel Dairece yukarıda başlık bölümünde yazılı gerekçeyle bozulmuş; mahkemece önceki kararda direnilmiştir....
Melikgazi Tapu Müdürlüğüne, Kayseri Genel İcra Dairesine, Kayseri Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yazılan müzekkerelere cevap verildiği ilgili evrakların dosya arasına alınmış olduğu görülmüştür. Bilirkişi heyetinden alınan 15/10/2024 havale tarihli raporda özetle; " Davalı cevap dilekçesinde 21.04.2019 tarihli genel kurul dışında üyelerden kira alınacağına ilişkin başka karar olmadığını, buna göre davacının kira talep edebileceği dönemin 21.04.2019-23.02.2020 tarihleri arasını kapsadığını iddia etmiştir. Ancak böyle bir sınırlamadan bahsetmek mümkün değildir. Genel kurulca verilmiş kararların, sonradan başka bir genel kurul kararıyla değiştirilmediği ya da mahkeme kararı tarafından iptal edilmediği sürece yürürlükte olacağı ve uygulanması gerekeceği doğaldır. Dosya kapsamında yapılan incelemede genel kurul kararının aksine yeni bir genel kurul kararı alınmadığı ve genel kurul kararının iptaline ilişkin dava açılmadığı görülmüştür....
Hukuk Dairesi 2017/391 Esas 2020/1615 Karar) Alınan genel kurul kararları uyarınca davacının 287.121,00 TL alacağı bulunduğundan davanın ıslah istemi dikkate alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, yıllık %18 faiz işletilmesi isteminin feragat olması sebebi ile yasal faiz uygulanmıştır. Mahkememiz kararına benzer mahiyette aynı nitelikte alacaklar için Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nin .... sayılı ilamları bulunmaktadır....
Hukuk Dairesi 2017/391 Esas 2020/1615 Karar) Alınan genel kurul kararları uyarınca davacının 274.580,00 TL alacağı bulunduğundan davanın ıslah istemi dikkate alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, yıllık %18 faiz işletilmesi isteminin feragat olması sebebi ile yasal faiz uygulanmıştır. Mahkememiz kararına benzer mahiyette aynı nitelikte alacaklar için Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nin *** K. sayılı ilamları bulunmaktadır....
Hukuk Dairesi 2017/391 Esas 2020/1615 Karar) Alınan genel kurul kararları uyarınca davacının 288.433,00 TL alacağı bulunduğundan davanın ıslah istemi dikkate alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, yıllık %18 faiz işletilmesi isteminin feragat olması sebebi ile yasal faiz uygulanmıştır....
blok, ... kat, ... bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmazı davacı kooperatif yetkilileri ile “taahhütname ve ilişik kesme belgesi” tanzim etmek suretiyle tapu tescilini yaptırmış olduğu, dosyaya ibraz edilen genel kurul kararları ile Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden gönderilen belgeler ekindeki genel kurul kararlarının incelenmesinde; alınan genel kurul kararlarının kooperatif ana sözleşmesine uygun olduğu ve 1163 sayılı kooperatifler yasası gereğince yapılar genel kurulun iptal edildiğine dair bir bulguya rastlanılmamış olup genel kurul kararları da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kayseri İl Müdürlüğü'ne ibraz edilmiş olduğundan yapılan genel kurulun usulüne uygun olduğu, kooperatif tarafından yaplırılan en son kesin maliyet hesabına yasal süre içerisinde itiraz edildiğine dair her hangi bir bilgi ve bulguya rastlanılmadığından kesin maliyet hesabının kesinleştiği, davalının da kesinleşen maliyet hebasını tam olarak ödemediği, 5. Davacı kooperatifin davalı ...'...
vekili cevap dilekçesinde; müvekkili aleyhine davanın haksız ve hukuka ayrıkırı olarak açıldığını, zamanaşımı nedeniyle davanın reddi gerektiğini, müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, müvekkilinin kat mülkiyeti tapusunu .. yılında aldığını, müvekkiline devredilen tapu hakkındaki belirlenen kesin maliyet hesabına göre tüm borçlarını ödediğini, davacı tarafın iddialarının doğru olmadığını, müvekkilinin davacı kooperatife üyeliğinin yıllar önce sona erdiğini, müvekkilinin kooperatife üyeliğinin söz konusu olmadığını, müvekkilinin genel kurul toplantılarına üye olmadığından çağrılmadığını, müvekkilinin yıllar önce kendisine çıkarılan kesin maliyet hesabını ödedikten sonra tapusunu aldığını, davacı kooperatifin ana sözleşmesi uyarınca davalının alacak talebinin zamanaşımına uğradığını, bu nedenlerle davanın reddini talep etmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ :Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davacı tarafından aidat alacağı talebi ile açılmış olan davada yerel mahkemenin davanın kabulüne karar verdiğini ve müvekkili aleyhine aidat alacağına hükmedildiğini, yerel mahkeme gerekçesinde genel kurul kararlarını tebliğe ihtiyaç göstermeden genel kurula katılan ,katılmayan bütün ortakları bağlar ve iptal edilmedikçe tüm ortakların bu karara uyması gerektiğini , bu alınan genel kurul kararlarının uygulanması için Ticaret Sicil Gazetesi'nde tescil ve ilana gerek olmadığını, kooperatifçe kesinleşmiş genel kurul kararlarına istinaden talepte bulunabileceği ,genel kurulca ödeme günü belirlenerek aidatın süresinde ödenmesine süresinde ödenmemesi halinde ise temerrüt faizi uygulanmasına ilişkin kararların kesinleşmesi halinde ortaklar için bağlayıcı olabileceği' şeklinde karar verildiğini, yerel mahkeme kararının hatalı olup kaldırılması gerektiğini, müvekkillerinin genel kurula davacı kooperatif tarafından davet edildiği...
ATM'nin ... esas sayılı dosyası ile açılan genel kurul kararının iptali davasının reddedildiğini, yönetim kurulu tarafından kesin maliyet hesabı yapılması için süreç başlatıldığını, hesaplanan kesin maliyetlerin ana sözleşmenin 61....
kat, ... . bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmazı davacı kooperatif yetkilileri ile “geçici hesap daire teslim tutanağı” tanzim etmek suretiyle tapu tescilini yaptırmış olduğu, dosyaya ibraz edilen genel kurul kararları ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kayseri İl Müdürlüğünden gönderilen belgeler ekindeki genel kurul kararlarının incelenmesinde; alınan genel kurul kararlarının kooperatif ana sözleşmesine uygun olduğu ve 1163 sayılı kooperatifler yasası gereğince yapılan genel kurulun iptal edildiğine dair bir bulguya rastlanılmamış olup genel kurul kararları da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kayseri İl Müdürlüğü'ne ibraz edilmiş olduğundan yapılan genel kurulun usulüne uygun olduğu, kooperatif tarafından yaptırılan en son kesin maliyet hesabına yasal süre içerisinde itiraz edildiğine dair her hangi bir bilgi ve bulguya rastlanılmadığından kesin maliyet hesabının kesinleştiği, davalının da kesinleşen maliyet hebasını tam olarak ödemediği, davacı kooperatifin davalı ...'...
