Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecrimisil davası açmaya izin veren bir haktır. Öte yandan İİK'nun 198. maddesi, "Mevzuu para olmıyan alacak ona muadil bir kıymette para alacağına çevrilir. Şu kadar ki iflas idaresi taahhüdün aynen ifasına deruhte edebilir. Bu takdirde alacaklı talep ederse iflas idaresi teminat gösterir...Borçlar Kanunu'nun 290 ncı maddesi hükümleri mahfuzdur." hükmünü içermektedir. Yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda davacı kooperatif üyesinin kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil isteyemeyecektir. Davacı taraf ıslah ile taşınmazın kooperatif adına tescilini dilemiştir....
Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecrimisil davası açmaya izin veren bir haktır. Öte yandan İİK'nun 198. maddesi, "Mevzuu para olmıyan alacak ona muadil bir kıymette para alacağına çevrilir. Şu kadar ki iflas idaresi taahhüdün aynen ifasına deruhte edebilir. Bu takdirde alacaklı talep ederse iflas idaresi teminat gösterir...Borçlar Kanunu'nun 290 ncı maddesi hükümleri mahfuzdur." hükmünü içermektedir. Yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda davacı kooperatif üyesinin kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil isteyemeyecektir. Davacı taraf ıslah ile taşınmazın kooperatif adına tescilini dilemiştir....
Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecrimisil davası açmaya izin veren bir haktır. Öte yandan İİK'nun 198. maddesi, "Mevzuu para olmıyan alacak ona muadil bir kıymette para alacağına çevrilir. Şu kadar ki iflas idaresi taahhüdün aynen ifasına deruhte edebilir. Bu takdirde alacaklı talep ederse iflas idaresi teminat gösterir...Borçlar Kanunu'nun 290 ncı maddesi hükümleri mahfuzdur." hükmünü içermektedir. Yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda davacı kooperatif üyesinin kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil isteyemeyecektir. Davacı taraf ıslah ile taşınmazın kooperatif adına tescilini dilemiştir....
ASIL DAVADA CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Her üye için ayrı bir dava açıldığını, usul ekonomisi ilkesi bakımından bu dosyaların birleştirilmesini talep ettiklerini, müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, *** tarihinde kat mülkiyeti tapusunu aldığını, yapı kooperatiflerin ana sözleşmesi uyarınca davacının alacak talebinin zaman aşımına uğradığını, kooperatiflerde açık kapı ilkesi olduğu hususunun dikkate alınmadığını, müvekkili tarafından 09/03/2015 tarihinde kooperatife gönderilen Kayseri 8....
ASIL DAVADA CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Her üye için ayrı bir dava açıldığını, usul ekonomisi ilkesi bakımından bu dosyaların birleştirilmesini talep ettiklerini, müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, *** tarihinde kat mülkiyeti tapusunu aldığını, yapı kooperatiflerin ana sözleşmesi uyarınca davacının alacak talebinin zaman aşımına uğradığını, kooperatiflerde açık kapı ilkesi olduğu hususunun dikkate alınmadığını, müvekkili tarafından 09/03/2015 tarihinde kooperatife gönderilen Kayseri *** Noterliği'nin *** yevmiye nolu ihtarname ile anasözleşme 61/e gereği ortaklıktan ayrılma talebinde bulunulduğunu, bunun üzerine de kooperatif tarafından belirlenen kesin maliyet ve şerefiye bedeli çıkarıldığını ve müvekkilinin de ödeyerek kat mülkiyeti tapusunu aldığını, davacı kooperatifin bilanço açığını kapatmak için üyelerden ek ödeme talep ettiğini savunarak davanın reddine, %20'den aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin...
ASIL DAVADA CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Her üye için ayrı bir dava açıldığını, usul ekonomisi ilkesi bakımından bu dosyaların birleştirilmesini talep ettiklerini, müvekkilinin kooperatif üyesi olmadığını, *** tarihinde kat mülkiyeti tapusunu aldığını, yapı kooperatiflerin ana sözleşmesi uyarınca davacının alacak talebinin zaman aşımına uğradığını, kooperatiflerde açık kapı ilkesi olduğu hususunun dikkate alınmadığını, Kayseri 12....
Somut olayda dava konusu 654 ada 3 sayılı parsel üzerindeki 8 nolu bağımsız bölümün çıplak mülkiyeti Emre ve ...'ye, intifa hakkı ise ...'ye 27.11.2007 tarihinde borçlu davalı ... tarafından satılmış olup davacı banka dava dilekçesinde açıkça 05.12.2007 tarihli genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağına dayanarak icra takibi yaptığını öne sürerek bu takipten dolayı yapılan tasarrufların iptalini talep etmiştir. Davacı vekilinin dava dilekçesindeki açık beyanına göre borcun kaynağı 05.12.2007 tarihli kredi sözleşmesi olUP ve sonradan ibraz edilen daha önceki tarihli kredi sözleşmeleri ile bu kredi sözleşmesinin ilgisinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Bu durumda borcun tasarruf tarihinden sonra doğmuş olması nedeniyle 654 ada 3 sayılı parsel üzerindeki 8 nolu bağımsız bölüme ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru bulunmamıştır....
Bu kararlarda, taraflar arasındaki sözleşmede bu fiyata davalının kooperatife ortak olarak alınacağı kararlaştırılmadığına göre bu miktarın bağımsız bölümün inşaatın tamamlanmış hali ile değeri olduğu kabul edilmiştir....
Söz konusu faturalar için davalı iş sahibi tarafından yapılan ödemelerin toplamı olan 5.444.557,67 TL. düşüldüğünde tarafların imzaları onaylanan hakkedişlere dayalı olarak davacı tarafından düzenlenen ve taraf ticari defter kayıtlarına işlenen içeriği çekişmesiz faturalardan kaynaklanan davacı yüklenicinin iş bedeli alacağı; (6.858.405,88 - 5.444.557,67 ) 1.413.848,21 TL. olmaktadır. Davacı yüklenici tarafından düzenlenen 03.11.2018 tarihli .... numaralı faturada toplamı KDV dahil 32.980,53 TL. olarak gözüken işlerin yine tarafların ortak imzaladıkları “Ekim 2010” hakkedişine dayalı olarak düzenlendiği görülmektedir. Bu faturanın davalıya ne zaman gönderildiği dosyadaki kanıtlardan anlaşılamamaktadır. Ancak fatura içerisinde yazılı imalat kalemleri ile dayanağı ortak imzalı hakkedişte yazılı imalat kalemleri tümü ile aynı olduğu için bu faturada yazılı işler bedelinin davacı alacağına eklenmesi gerekmektedir....
Esas sayılı dosyalarda) kooperatif üyesi davalıların celbolunan tapu kaydına göre henüz kat mülkiyeti ya da kat irtifakına geçilmemiş olmakla birlikte fiilen edindikleri anlaşılan dairelerde genel kurul kararına göre işgal ettikleri dairelerin (4+1) olmadığı yönünde herhangi bir itiraz ileri sürmedikleri, bu itibarla ilgili dosyalar nezdinde davalıların ödemesi gereken miktarın 17...2015 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında alınan karara aykırılık teşkil etmediği anlaşıldığından, davalıların ödemesi gereken miktarın yazılı şekilde belirlenerek karar ihdasında isabetsizlik bulunmamıştır. 3-) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. maddesi uyarınca kamu düzeni ve istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere yapılan inceleme sonunda; 2017/......
