Nolu dosyasıyla da ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı tespit edilmiştir. Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda 14/11/2019 ......
Uyuşmazlığa konu 11.10.2009 tarihli Resmi Akit Tablosunda davacı olan alıcı bizzat ipoteğin bütün hukuki vecibelerini kabul ederek taşınmaz üzerinde işlem anında bulunan tüm takyidatlar ile birlikte bu satışı aynı bedelle kabul ederek taşınmazı satın almıştır. Davacı yeni malik, bizzat ipoteğin bütün hukukî vecibelerini kabul ederek taşınmazı satın almış olmakla ipoteğe konu borcu da üstlenmiştir. Dava dışı ipotek alacaklısı Banka’da, davacı yeni malikin ve kredi borçlusu adına ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yaparak, ve yeni malikin ödediği paraya da kabul etmiş olduğuna göre borcun üstlenilmesini kabul etmiş sayılır. Tapulu taşınmazın satışına ilişkin Resmi Akit tablosunun aksini eş söyleyişle borcu üstlenmediğini, davalının ipotek borcunu bankaya ödeyip, ipoteği kaldıracağını aynı kuvvette bir yazılı delille davacı ispat edememiştir....
Müd. 2016/6726E. sayılı dosyasında takibe dayanak belgelerden ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilâmlı takip yapılmasında usul ve yasaya aykırılık olmadığını, Kaldı ki müvekkil banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi takibine başlanılmadan önce kredi hesabının muaccel kılınmasını teminen Ankara 18....
Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 07/05/2015 tarih ve 2014/488-2015/365 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte müvekkilinin borcunun bulunmadığını, takibe konu faturaların müvekkiline hiç tebliğ edilmediğini, davalının akdi veya kanuni rehin hakkının bulunmadığını, gemi üzerinde bir ipoteğin olmadığını, alacağın zamanaşımına uğradığını, belirterek, borçlu bulunmadığının tespiti ile İİK m. 72/5f gereği %20 kötüniyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... davaya cevap vermemiştir....
Davaya konu takip dosyası ipoteğin paraya çevrilmesi istemine ilişkin olup alacaklı davacı tarafından dava dışı ...Tic.Ltd.Şti.' ile ipotek veren davalı ... aleyhine ticari satım kaynaklı borcunun teminatı olarak verilen ipoteğin paraya çevrilmesi talebi ile 110.000,00 TL ipotek alacağı yönünden takip başlatıldığı, davalı ... takibe süresinde itiraz ettiği anlaşılmaktadır. Takibe dayanak 13.10.2011 Tarihli ipotek resmi senedi incelendiğinde; Davalının maliki bulunduğu ... ili ... ilçesi 346 parsel üzerinde 2 nolu bağımsız bölüm gayrimenkul üzerinde alacaklı ile borçlu arasındaki kambiyo ilişkisi ve diğer sebepler nedeni ile borçlu ...Tic.Ltd.Şti.' alacaklıya karşı doğmuş ve doğacak olan borçlarının 110.000,00-TL 'na kadar olan miktarı ile bu miktara ilaveten ve ayrıca bu borçlar ile ilgili olarak alacaklı lehine birinci derece fekki alacaklı tarafından bildirilinceye kadar, resmi senetteki ipotek bedeli kadar ......
Yapı Petrol şirketinin borcundan dolayı ipotek borçluları ..., ... ve ... adına kayıtıl olan gayrimenkullerin paraya çevrilmesi için alacaklı T.... Bankası tarafından ... Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, müvekkilinin adına kayıtlı olan gayrimenkul hakkında da İstanbul Anadolu ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı talimat dosyası ile de satış işlemi başlatıldığın ve kıymet takdir raporu alındığını, gayrimenkulun aile konutu olarak kullandıkları yer olduğunu, ipotek borçlusu olan ... ile müvekkili arasında yapılan 23/01/2020 tarihli ipoteğin kaldırılması sözleşmesi ile davalının bulunduğu ortamda taraflarca imzalandığını, sözleşme ile müvekkilinin eşine ait 49.000 TL müvekkiline ait olan 51.000 TL alacaklı oldukları senetlerin ...'a teslim edildiğini, imzalanan sözleşme gereği ipoteğin kaldırılmadığını, ipoteğin kaldırılmadığı için müvekkilinin eşi ile sorun yaşadığını, müvekkilinin eşi tarafından ......
Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi neticesinde bakiye kalan borç miktarı üzerinden düzenlenen 16.10.2015 tarihli Rehin Açığı Belgesi ve 03.08.2009 tarihli ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL, MENFİ TESPİT Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili 11.3.2009 tarihli dilekçe ile ; müvekkilinin kayden maliki olduğu Konya ili Ereğli ilçesi Aydınlar Mahallesi 1260 ada 9 sayılı arsa cinsli taşınmazın Ereğli İcra Dairesinin 2001/6046 sayılı icra dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla 12.12.2002 tarihinde yapılan ikinci açık artırmada davalı tarafından alacağına karşılık satın alındığı, ancak icra dosyasında icra emri dışındaki tüm belgelerin usulsüz olarak tebliğ edildiğinden müvekkilinin satıştan haberinin olmadığını ileri sürüp, icra dosyasındaki tebligatların geçersiz olduğunun ve talep edilen faiz yasal olmadığından kanuni faiz uygulaması gerektiğinin tespiti , icra takibinin geçersiz tebligatlardan önceki duruma getirilmesi, usulsüz tebligat sebebiyle ihale yoluyla davalıya alacağına karşılık satılan 1260 ada 9 sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek müvekkili...
Dairesi nin 2021/... dosyasında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte itirazın iptali ve %20 den az olmamak üzere icra inkar tazminatı istemi konusunda olduğu tespit edilmiştir. ... İcra Müdürlüğü 2021/... esas sayılı dosyası takip dosyası kapsamında davacı tarafın davalı hakkında toplam 1.180.000,00 TL alacağın ödetilmesi istemiyle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinde bulunulduğu Davalı tarafından yasal süresi içinde vaki itirazda bulunulduğu,icra takibinin İİK.nun 62 maddesi uyarınca durduğu saptanmıştır. İcra takibine vaki itirazın davacı tarafa tebliği durumu ve dava tarihine nazaran da, bu itirazın iptali davasının İİK.nun 67. maddesi hükmünde öngörülen ve hak düşürücü nitelikteki bir yıllık süresi içinde açıldığı da tespit olunmuştur. Taraflarca bildirilen deliller ,Yetkili satıcılık sözleşmesi,İpotek senedi,Fatura listesi ve ilgili faturalar, Cari hesap ekstresi, ......
Parselde bulunan taşınmaz bakımından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibi başlattığı ipotek konulan diğer taşınmazlar bakımından da ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatmadığı TMK 873/3 maddesine uygun takip olmadığından asıl dosya yönünden talep edilen borçlunun itirazının iptali takibin devamı talebinin reddine karar vermek gerekmiştir, ancak davacı takip başlattığında kötü niyetli olmadığı anlaşılmakla davalı lehine kötü niyet tazminatına hüküm edilmemiştir. Birleşen dosya yönünden; satış protokolü uyarınca davalının borcunu ödemediği rehin konulan araçlardan ..... Plaka sayılı ve ...... Plaka sayılı araçlar yönünden taşınır rehinin paraya çevrilmesi yoluyla takibin davcı tarafından başlatıldığı ve bu araçlar için rehin sözleşmesinde toplam olarak175.000,00-TL asıl alacak belirlendiği ancak davalı borçlunun borcu ödediğini ispat edemediği takip dosyasına itirazının haksız olduğu, takip öncesi Mersin ...... Noterliğinin 17.01.2019 tarih .........
