İcra dosyasının incelenmesinde davacı malik hakkında 200.000,00 TL asıl alacak yanında 194.510,47 TL mahrum kalınan karpayı olmak üzere toplam 394.510,47 TL alacak üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesinin istendiği ve bu suretle ipotek limitinin aşıldığı anlaşılmıştır. Açıklanan gerekçelerle davanın kısmen kabulüne, Sakarya... İcra Müdürlüğünün .../... esas sayılı icra takibi kapsamında ipotek limitini aşan kısım sebebiyle davacının davalı bankaya ipotekli taşınmaz maliki sıfatıyla borçlu olmadığının tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere: 1-Davanın kısmen kabulüne, davacının malik olduğu ...parselde kayıtlı ... Blok Zemin kat ... Nolu bağımsız bölüm üzerinde davalı banka lehine bulunan 29.08.2007 tarihli ve ... yevmiye nolu azami meblağ ipoteğinin paraya çevrilmesi amacıyla yapılan Sakarya .......
Buna göre banka tarafından, --- paraya çevrilmesi yoluyla takip yapıldığı---- ispatlanamadığından bu davalı yönünden takibin usulden reddine; diğer davalı müteselsil kefil yönünden ise tahsilde tekerrüre yer vermemek kaydıyla takibin devamına karar verilmesi gerekmiştir. Davalılar takipte temerrüt faiz oranlarına itiraz etmişse de, itibar etmek mümkün değildir. ---- kapsamında belirlenmiştir. 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt faizine ilişkin Kanun'un 1. maddesinde: "Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu'na göre faiz ödenmesi gereken hallerde" denilmek suretiyle bu iki kanuna göre ödenmesi gereken faizler birbirinden ayrılmıştır....
Şti. ile aralarında hizmet akdi bulunduğunu, gemide çalıştığı Nisan, Mayıs aylarına ait maaş alacağı, hizmet sözleşmesinden kaynaklanan pirim alacağı ve ödenmeyen ücret v.s alacağından gemi alacaklısı olarak gemi üzerinde kanuni rehin hakkı tanıyan ilgili mevzuat uyarınca borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yaptıklarını, borçlunun itirazı üzerine icra takibinin durduğunu belirterek itirazın iptali ile takibin devamına ,gemi adamı olan işçilik ücret alacağının yasal ticari faiziyle birlikte tahsiline,%40 tazminatın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Gemi adamlarının iş sözleşmesinden doğan gemi alacakları ve buna paralel olarak gemi alacaklısı haklarından doğan uyuşmazlıklarda İş Mahkemeleri görevli olacaktır (İş Mahkemeleri Kanunun 1/II....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de ; Borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi başlatılması üzerine, borçlu tarafından faiz oranının ve faiz miktarının fahiş olduğu ileri sürülerek şikayet yoluna başvurulmuş, mahkemece alınan bilirkişi raporu doğrultusunda icra emrinin iptaline karar verildiği anlaşılmıştır....
Bütün bu açıklamaların sonucu doğrultusunda mahkemece yapılması gereken iş; ipotek, kesin borç (karz) ipoteğine ilişkin bulunduğundan, taraflardan alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapıp yapmadığını sorup saptamak, icra takibi varsa bu dosyayı getirtmek, resmi akit tablosundaki sözleşme hükümlerini gözetmek suretiyle alacaklının ana para dışında isteyebileceği gecikme faizi ile icra takibi yapılmışsa takip giderlerini gerek görülürse bilirkişiye hesaplatmak, bunların toplamını alacaklıya ödenmek üzere davacıya depo ettirmek, eksiksiz depo edilirse ipotek şerhini terkin etmek, kısmen ödeme yapılırsa davanın reddine karar verilmekle beraber ödenen bölümü kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesine karar vermek olmalıdır. Değinilen yönler gözetilmeden eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması da doğru görülmemiştir....
Ancak, 6098 sayılı Borçlar Kanununun 146. maddesindeki, “Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir.” şeklindeki kanuni düzenlemenin bir gereği olarak uygulama ve öğretide kanunen özel bir zamanaşımı süresi öngörülmeyen alacak veya tazminat davaları 10 yıllık genel zamanaşımına tâbi tutulmuştur. Bu nedenle, eldeki davada tapu sicilinin tutulmasından doğduğu iddia edilen zararın tazmini istendiğine ve bu tazmini alacakla ilgili kanunda aksine bir hüküm bulunmadığına göre, bu zarar alacağının da, 6098 sayılı BK'nın 146. maddesinde öngörülen 10 yıllık genel zamanaşımı süresine tâbi olduğunun kabulü gerekir. Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; doğduğu iddia edilen zarar, davacı lehine konulan ipoteğin mahkeme kararı ile kaldırılması ile ortaya çıkmıştır. Zira, ipotek kaldırılmasaydı davacı, alacağına, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip yaparak ulaşabilecek ve davacının iddia ettiği zarar doğmayacaktı....
A.Ş ve/veya ... ... ... ’ un kullandığı krediye davacının eşi tarafından davacının rızası dışında teminat olarak tesis edildiğini, TBK 584 madde gereğince eşin onayı olmadan tesis edilen ipoteğin geçerlilik şartlarının bulunmadığı gözönüne alınarak 32.İcra Müdürlüğünün 2016/23731 Esas sayılı takip dosyası ile başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip nedeniyle davacının cebri icra tehdidi altında olduğunu belirterek taşınmaz kaydındaki ipoteğin fekkine, icra takibinin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, dava Dışı ... İletişim Bilgisayar Elekt. Otom. İnş. İth. İhr. A.ş.'nin ve/veya ...'un lehine kullanılan krediler nedeniyle taşınmaz maliki ... tarafından Türkiye......
GEREKÇE: Dava; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilince süresinde istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Davacı şirket tarafından İstanbul Anadolu ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyasında; davalı aleyhine 12.000,00 TL ipotek alacağı ve 148,487,67 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 160,487,67 TL alacağın tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı, takip dosyasında ödeme emrinin tebliği ile davalıların süresinde takibe itiraz ederek murisleri ...'...
Sanayi ve Ticaret A.Ş. hakkında rehnin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine geçilmesi ve takibe aralıksız devam edilmesi, aksi takdirde kefaleti sona erdirme yoluna gidileceği ve bu hususta davalar açılacağı hususunun ihtar edildiğini, anılan ihtarnameye karşı müvekkilim Banka tarafından keşide edilen ... 23. Noterliğinin 02.08.2021 tarih ve ... yevmiye sayılı cevabi ihtarnamesinde ise; ihtar olunan tüm hususlara itiraz edilerek, dava dışı kredi borçlusu... Sanayi ve Ticaret A.Ş. hakkında rehnin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine devam edildiğinin ihtar edildiğini, dava dışı kredi borçlusu... Sanayi ve Ticaret A.Ş. hakkında, müvekkili Banka lehine 1. dereceden 24.000.000,00 TL tutarla müşterek ipoteğe konu, İstanbul İli, ... İlçesi, ... ... Mah., 1214 ada 1,2,3,19,20,21 ve 22 ile 1215 ada 3,4,5,14,15 ve 16 sayılı parsellerde kayıtlı taşınmazlar üzerinde tesis edilen ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile 03.01.2019 tarihinde, .... İcra Müdürlüğü'nün ......
İcra Müdürlüğü'nün 2014/17985 Esas sayılı dosya üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı, söz konusu İcra Müdürlüğü'nün 26/08/2022 tarihli yazısı ile borcun bulunmadığının bildirildiği, ... A.Ş Genel Müdürlüğü'nün 17/06/2022 tarihli yazısı ile, dava ve takibe konu edilen borcun bulunmadığı, risklerin 29/12/2014 tarihinde tasfiye edilmiş olduğunun bildirildiği görülmekle, ipotek ile teminatlandırılan borcun tüm ferileri ile birlikte sona erdiği anlaşıldığından, davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: 1-Davanın KABULÜ İLE, ... ili, Çankaya ilçesi, 42900 ada 1 parselde kayıtlı 23 nolu bağımsız bölüm ile Çayyolu-1 mah. , 17904 ada 8 parsel 53 noda kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı banka lehine, davacı Zeynep Aysim Altay hissesi üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına, 2-Kararın bir örneğinin İİK 28....
