Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacının davalı şirkete karşı aleyhine satın almış olduğu taşınmaz üzerinde mevcut haciz ile ipotek şerhinin kaldırılması istemli dava açtığı, davanın mahiyetinin davalı tarafından davacıya ayıplı olarak satılan taşınmazın takiydatlardan arındırılması olduğu, davacı tarafın tacir olmadığı, taşınmazın da konut vasfında olduğu, bu bağlamda taraflar arasındaki satış sözleşmesinin tüketici işlemi niteliğinde bulunduğu, davanın TTK 4.maddesinde belirtilen şekilde mutlak veya nispi dava niteliğinde olmadığı, davaya bakma görevinin Bakırköy .... Tüketici Mahkemesine ait olduğu değerlendirilerek açılan davanın görev dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
, icra müdürlüğünün bu işleminin kaldırılması istemiyle icra mahkemesine şikayet yoluyla başvurduğu, mahkemece şikayetin kabulü ile icra müdürlüğünün haciz şerhinin kaldırılmasına ilişkin işleminin iptaline karar verildiği görülmektedir....
, mülkiyet hakkını kullanamadığını, Yargıtay içtihatlarına göre tapu iptal ve tescil kararına dayalı olarak taşınmazın maliki olan 3. kişi genel mahkemede mülkiyet hakkına dayalı olarak haczin kaldırılması için dava açabileceğini, açıklanan nedenlerle davacının hakkını kısıtlayan davaya konu taşınmazdaki haciz şerhinin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2013/24 D. iş sayılı dosyası ile ihtiyati haciz kararı alınmış olup; ... 7. İcra Müdürlüğü'nün 2013/97 Esas sayılı dosyası ile ilamsız haciz yolu ile icra takibine başlanıldığını, icra müdürlüğünce talepleri doğrultusunda borçlu - diğer davalı ... adına kayıtlı taşınmazlar üzerine haciz şerhi işlendiğini, tapu sicil kaydına güvenerek konulan haciz şerhinin Medeni Kanun gereğince korunması gerektiğini davanın reddini savunmuştur. Davalı ... vekili; ... Müdürlüğü'nün 1530049167 vergi kimlik numaralı mükellefi ... İnş. Tic. San. Ltd. Şti.'nin toplam 66.551,99 TL'lik vergi borcunun tahsili amacı ile şirket ortağı ve Genel Müdürü ... adına kayıtlı taşınmazlardan 216 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerine 27.03.2011 tarihinde haciz şerhi işlendiğini tapuya güven ilkesi gereği davanın reddini talep etmiştir....
Yönetimi, ....Köyü 2011 parsel sayılı taşınmazın yörede ilk kez yapılan ve 13/10/1998 - 13/04/1999 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili, üzerindeki şerhlerin kaldırılması ve elatmanın önlenmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki istihkak tedbir (ihtiyati haciz) kararının kaldırılması) davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı ....kişi, müvekkilinin maliki olduğu 574 parseldeki 300/857 hissesi üzerine davalı hazine tarafından ihtiyati tedbir şerhi konulduğunu, söz konusu taşınmazın ... .... ... Müdürlüğünün 2009/13108 sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla satışa çıkartılması üzerine ....08.2011 tarihli ihalede (... ... Md.nün 2009/1767 talimat) müvekkili tarafından alacağa mahsuben satın alındığını ve ihalenin kesinleştiğini, ......
Satış vaadi sözleşmesine dayanılarak taşınmaz üzerinde hak iddia edilmesi ve haczin kaldırılmasının şikayet yolu ile istenilmesi halinde icra mahkemesince yapılacak iş İcra Müdürünün işleminde haciz tarihinde bir usulsüzlük olup olmadığını tespit etmekten ibarettir. Haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı taşınmaz için 3. kişinin hacizden sonra kazandığı mülkiyet hakkına dayalı olarak haczin kaldırılması talebi maddi hukuka dayalı açacağı davanın konusunu oluşturur. Bir başka anlatımla icra müdürlüğünce usulüne uygun konulan haciz, artık genel mahkemeden alınan kararla kaldırılabilir. Somut olayda İcra Müdürünün haciz uyguladığı tarihte taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır, o tarihte, satış vaadi şerhinin tapuda kayıtlı olması ise haczin konulmasına engel değildir. Bu durumda İcra Müdürünün haciz işleminde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Başvuruda bundan sonra taşınmazın mülkiyetinin kazanıldığı belirtilip mülkiyet hakkına dayanılarak haczin kaldırılması talep edilmiştir....
Satış vaadi sözleşmesine dayanılarak taşınmaz üzerinde hak iddia edilmesi ve haczin kaldırılmasının şikayet yolu ile istenilmesi halinde icra mahkemsince yapılacak iş İcra Müdürünün işleminde haciz tarihinde bir usulsüzlük olup olmadığını tespit etmekten ibarettir. Haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı taşınmaz için 3. kişinin hacizden sonra kazandığı mülkiyet hakkına dayalı haczin kaldırılması talebi maddi hukuka dayalı açacağı davanın konusunu oluşturur. Bir başka anlatımla icra müdürlüğünce usulüne uygun konulan haciz artık genel mahkemeden alınacak bir kararla kaldırılabilir. Somut olayda İcra Müdürünün haciz uyguladığı tarihte taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup, o tarihte, satış vaadi şerhinin tapuda kayıtlı olması ise haczin konulmasına engel değildir. Bu durumda İcra Müdürünün haciz işleminde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Başvuruda, bundan sonra taşınmazın mülkiyetinin kazanıldığı ve mülkiyet hakkına dayanılarak haczin kaldırılması talep edilmiştir....
Somut olayda, borçlu şirketin hesaplarında bulunan paraların haczi için davalı 3. kişi Bankaya 09.02.1015, 03.08.2015 tarihlerinde 89/1 haciz ihbarnamesi gönderildiği, 21.07.2015 ve 03.08.2015 tarihlerinde ise haciz müzekkeresi gönderildiği, banka tarafından yasal süresi içerisinde ayrıntılı olarak verilen cevapta, şube nezdinde bulunan borçluya ait hesap üzerine kendilerinin rehin,hapis ve takas mahsup haklarından sonra gelmek kaydı ile haciz şerhinin işlendiğinin bildirildiği, bunun üzerine icra müdürlüğünce 12.10.2015 tarihinde İİK.'nın 99. maddesi uyarınca işlem yapıldığı anlaşılmaktadır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 888 ve 1023 üncü maddesi. 3. Haciz şerhinin usulsüz konulduğunun saptanması veya lehtarın talebi üzerine kaldırılması mümkün olduğu gibi Türk Medeni Kanunu'nun 1010 uncu maddesi uyarınca borcun ödenmesi, icra takibinin düşmesi ya da herhangi bir sebeple sona ermesi hâlinde de taşınmaz kaydının terkini mümkündür. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
