Mahkemece, davalılar arasındaki 27.08.1992 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi geriye etkili olacak şekilde feshedildiğinden, davacılar feshedilen sözleşmeye dayanarak istemde bulunamayacağından bahisle dava reddedilmiştir. Hükmü, davacılar temyiz etmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi istisna (eser) sözleşmesinin bir türüdür. Bu sözleşmeyle, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklenmektedir. Burada, bir diğerinden farklı iki ayrı hukuki müessese vardır. Bunlardan ilki, geçerliği bir şekle bağlı olmayan inşaat yapım sözleşmesi (eser sözleşmesi) “yüklenicinin borcu”, diğeri ise kamu düzeni bakımından resmi şekilde yapılmadıkça hüküm doğurmayan taşınmaz malda pay mülkiyetinin devri “arsa sahibinin borcu”dur. Bu özelliği gereği, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri çift tipli karma sözleşmelerdendir....
Noterliğinin 24/01/2017 tarih ve 02457 yevmiye no’lu ihtarnamesi ile davalının kayıtlarına geçirilmesi ve kendilerine ödeme yapılması için tekrar gönderildiğini, sözleşme süresinin 180 gün olduğunu, bakiye sürenin 120 gün olmasına rağmen hiç işe başlanmadığı iddiası ile haksız olarak sözleşmenin fesih edildiğini, haksız fesih sebebi ile mahrum kaldığı karların söz konusu olduğunu, sözleşme fesih edildiği için kendilerine herhangi bir ödeme yapılmadığını, sözleşme haksız olarak fesih edilmesine rağmen işi bırakmadığını ve davalının personeli gelene kadar işe devam ettiğini bu hususun kartlı giriş – çıkış belgeleri ile ispat edileceğini, davalı şirket personelince hazırlanan rapora istinaden sözleşme öncesi, raporda yazılı işleri davalı şirket için yaptığını, sözleşme öncesi yapılan bu işlerin bedelinin de kendisine ödenmediğini, bu sebep ile sözleşmeye konu işler ile ilgili olarak 49.463,49 TL fatura bedelinin haksız fesih tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte, sözleşme dışı yapılan...
un haksız fiil teşkil eden hilesi ve korkutması ile fesada uğramış olduğundan dava konusu senedin geçersiz olduğunu, 2019 yılında yapılan eser sözleşmesi kapsamında, davalı tarafın ödediği 60.000TL'lik kredi kartı ödemesinin kayıtlarımızda tahsilat olarak yer aldığını, eğer dava konusu senet geçerliyse ve karşılığı nakit olarak alınmışa, o halde 2019 yılında düzenlenen eser sözleşmesi kapsamında ödenmesi gereken 67.450TL’nin 60.000 TL'si ödenmemiş demek olduğundan davanın reddedilmesi halinde terditli olarak, ödenmeyen 60.000TL eser ücreti alacağının işleyen ticari temerrüt faiziyle birlikte tahsilinin gerekli olduğunu, icra takibinde yapılan mevduat hacizleri neticesinde davacının ticari itibarı zedenlenmiş olup, haciz konulan banka hesaplarından düzenlenen çeklerini de haricen ödemek zorunda kaldığını, taraflar arasında, 9 adet dairenin doğalgaz tesisat işlerinin 67.450 TL karşılığında yapılması hakkında 2019 yılında eser sözleşmesi imzalanmış olduğunu, işin teslimi neticesinde davalı...
Maddesi uyarınca davacının işin süresinde bitirilmesi için yeterli işçi, teknik personel, makine ve ekipmanı hazır edemediğini, 4 kamyon ile bu miktarda dolgu malzemesinin süresinde kaldırılmasının mümkün olmadığını,en az 15 araç olması gerektiğini,bu durumda BK 124 maddesi uyarınca süre verilmesinin gerekmediğini, ödenen mazot bedelleri ve SGK ödemeleri nedeniyle kendilerinin alacaklı olduğunu, sözleşmenin eki niteliğindeki Nakliye İşleri sözleşmesi 4. Madde uyarınca nakliyecinin zarar ziyan talebinde bulunamayacağını, sözleşmenin haklı fesh edildiğini savunarak davanın reddini istemiştir. 12.11.2019 tarihli Nakliye İşleri sözleşmesi, Kamyon Kiralama Sözleşmesi, 20.11.2019 tarihli İşyeri teslim tutkanağı,5.12.2019 tarihli Fesih yazısı,6.12.2019 tarihli ihtarname , ödemeler, işle ilgili belge ve hakkedişler, SGK belgeleri celp edilmiş;davalı tarafça dosyaya sunulan ihtarname ve tutanaklar , tarafların ticari defterleri uzman bilirkişilerce incelenmiştir. Sözleşme 29....
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; asıl davanın taraflar arasında akdedilen eser sözleşmesi niteliğindeki 12/03/2015 tarihli "anahtar teslimi ---------- davalı yüklenicinin yaptığı feshin geçerli olup olmadığı ve davacı olan eser sahibinin müsbet zararının oluşup oluşmadığı eğer oluştuysa davalı yükleniciden talep edilip edilmeyeceği hususlarında olduğu, birleşen davanın ise yine aynı eser sözleşmesi ve eki niteliğindeki revize sözleşmesi gereğince yapılan imalatlar için davalı-asıl dosya davacısı iş sahibi namına düzenlenen ------ tahsili talepli alacak davası olduğu, tarafların arasında eser sözleşmesi niteliğindeki sözleşmenin mevcudiyeti hakkında herhangi bir ihtilaf olmadığı, ihtilafın asıl davada sözleşmeyi fesheden davalı/yüklenicinin feshinin koşullarının oluşup oluşmadığı hususunda olduğu, birleşen davadaki ihtilafın ise davacı/yüklenicinin feshine gerekçe gösterdiği faturaya dayalı mal ve hizmetten dolayı birleşen davalı/işsahibinden alacaklı olup olmadığı noktasında...
Fakat gidişata göre bu sürede tamamlanması imkansız olduğundan sözleşmesi fesh edildi. Kalan kısım ------tarafından başka taşeron firmalara yaptırıldı. Malzemeyi ------- temin etmek kaydı ile inşaat bu yıl itibari ile tamamlandı. Sadece çevre düzenlenmesi kaldı. ------- yapmış olduğu son imalatı beton bedeli de güç bir tarafındna ödendi. Çünkü --------betoncuya ödeme yapmamış bu tutar hak edişinden düşülerek ödeme yapıldı.." şekline beyanda bulunduğu, Davalı tanığı -------- beyanlarının mahkememizce alınmıştır. DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ ve GEREKÇE: Dava, eser sözleşmesinin haksız fesih iddiasına dayalı kar kaybı tazminatına ilişkindir. Taraflar arasında KDV hariç 3.870.000,00 TL götürü bedel usulü-----ili, -------ilçesi, 183 ada 6 parsel sayılı taşınmaz bakımından betonarme karkas malzemeli kaba inşaat yapım işi nedeniyle kurulmuş eser sözleşmesi ilişkisi bulunduğu anlaşılmaktadır....
Fesih protokolünden anlaşıldığı üzere sözleşme davalı tarafça feshedilmiş olup, fesih protokolüyle davacının hak etmiş olduğu alacakların ne şekilde ödeneceği düzenlenmiş, protokolün 4. Maddesinde ise "tarafların aralarındaki sözleşmenin feshedilmesinden dolayı birbirlerine karşı sahip oldukları yasal talep haklarının saklı olduğu" belirtilmiştir. Bu nedenle bu belge bir ikale sözleşmesi niteliğinde olmayıp, davacı taşeronun haksız fesih nedeniyle kâr kaybı talebine engel teşkil etmemektedir....
Eser sözleşmelerinde sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa iş bedeli alacağı eserin tamamlanıp teslim edildiği tarihte, sözleşmenin feshi halinde ise fesih iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla muaccel hale gelir. (Yargıtay ... HD. Başkanlığı'nın 2020/750 E., 2020/2390 K.; 2020/11 E, 2020/2552 K; 2020/1166 E, 2020/2875 K). Somut uyuşmazlıkta davacının isteminin dayanağı olan Banka Teminat Mektubu da eser sözleşmesi kapsamında davalı yükleniciye verildiğine göre; Teminat mektubunun haksız yere nakde çevrilmesinden kaynaklandığı ileri sürülen tazminat talebi yönünden de TBK 147.m. gereğince 5 yıllık zamanaşımının uygulanması gerekmektedir. Nitekim, emsal nitelikteki Yargıtay ...H.D. Başkanlığı’nın 29/03/2016 tarih, 2016/1162E., 2016/1975K. sayılı ilamı da aynı yöndedir. Dava konusu Banka Teminat Mektubu 30/06/2011 tarihinde nakde çevrilmiş olup işbu dava ise; ödemenin yapılmasından sonra 5 yıllık zamanaşımı süresi geçirilerek 11/03/2021 tarihinde açılmıştır....
Şti. ile davacı şirket arasında tarihsiz yapılan doğrama satış ve montaj sözleşmelerinin eser sözleşmesi niteliğinde olduğu, eser sözleşmesinin yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinde bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşme olduğunu, eser sözleşmesinin, karşılıklı edimleri içeren bir “iş görme“ sözleşmesi olduğunu, yüklenicinin edimi eser meydana getirerek teslim etmek, iş sahibinin karşı edimi ise bedel (ücret) ödemek olduğunu, ücretin mutlaka para olarak ödenmesinin gerekmediğini, taşınmazın geçirilerek de ödenebileceğini, o halde yapılan sözleşmenin karma sözleşme niteliğinde olduğunu, eser sözleşmesi ivazlı, bir şekle tabi olmayan, rızai nitelikte ve iki tarafa borç yükleyen sözleşmeler olduğunu, yazılı olmasının ispat kolaylığı sağlayacağını, davada yapılan sözleşmelerde işin teslim tarihinin belirlenmediğini, taraflarca da belli bir süre kararlaştırılmamış olmakla işin mahiyetine bakılmasının gerekeceğini, davada, inşaatlarda doğramaların imali ve...
D.İş sayılı dosyası, 30/10/2014 tarihli "..." konulu eser sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek 02/02/2015 yürürlük tarihli "..." konulu ek eser sözleşmesi ile 18/11/2014 tarihli "..." konulu eser sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek 02/05/2015 yürürlük tarihli "..." konulu ek eser sözleşmesi, 30/10/2014 tarihli sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası sayılan özel teknik ve idari şartname ve ekleri, Sosyal Güvenlik, İş Sağlığı ve İş Güvenliği, Sair İşçilik Hakları Sözleşmesi, Yüklenici ve İşveren Yükümlülükleri Sözleşmesi, yazışmalar ve e-mail yazışmaları, ihtarnameler, hakedişler, yer teslim tutanakları, toplantı tutanakları, Ümraniye SGK yazı cevabı ... 14 İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyası, birleşen davacı vekilince takibe dayanak gösterilen açık hesaba konu fatura ve belgeler, dekontlar, dosya arasına alınmış, taraf tanıklarının dinlenilmesi için talimat yazılmıştır....
