a satış yoluyla temlik edildiğini, davalının taşınmaza hiç zilyet olmadığını, kendisinin köylüsü olduğunu, dava konusu taşınmazın yanında komşu taşınmaz maliki olduğunu ileri ürerek; dava konusu taşınmazın davalı ... adına kayıtlı payların iptali ile taşınmazın tamamının kullanımında olduğunun tespitine, zilyetliğinin tapu siciline şerh verilmesine, aksi halde halen içinde binası ile birlikte kullanımında bulunan tapu sicilinin 21707/54704 hisseli olarak davalı Hazine adına kayıtlı payına zilyet olduğunun tespitine, tapu siciline kullanım şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuştur. III....
Hukuk Dairesi kadastro tutanağı düzenlendikten sonra kadastro mahkemelerinin görevli olduğu, hukuk mahkemelerinde görülen kesinleşmemiş taşınmaz davalarında hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmaz kısımları belirlenerek görevsizlik kararı verilerek dosyanın kadastro mahkemesine yollanması gerektiği, tutanak düzenlenmeyen taşınmaz kısımları hakkında ise asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmesi gerektiği, öte yandan eldeki davada ekonomik amaca uygun zilyetliğe dair tanık beyanı alınmadığı, bilirkişi raporlarında zilyet edilen yerlerin neresi olduğu ile imar ihyaya dair değerlendirmeler yapılmadığı, yine usulüne uygun hava fotoğrafı incelemesi ile komşu taşınmaz araştırması ve zilyetlik başlangıcına dair araştırma yapılmadığı gerekçeleriyle İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar vermiştir....
B) Kayıt sahibi veya mirasçılarından başkası zilyet bulunuyorsa; .... b) Zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleriyle ispat ettiği ve ayrıca en az on yıl müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde zilyet adına ... tespit olunur. " hükümleri yer almaktadır. 3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanununun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Ancak değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırlardaki taşınmaz malların kayıtları, fizik yapıları ve konumları itibariyle belli bir yeri kapsıyorsa, tespit o sınır esas alınarak yapılır. D) Hazinece, özel kanunlar hükümlerine göre değişmez ve genişlemeye müsait olmayan sınırlarla miktar üzerinden satılan, tefviz veya tahsis veya parasız dağıtılan taşınmaz mallarda çıkan fazlalık, taşınmaz malla birlikte satış, tefviz, tahsis ve dağıtım tarihinden itibaren on yıl geçmiş ise, miktarına bakılmaksızın kayıt sahibi adına tespit edilir. Bu maddede yazılı taşınmaz mallarda meydana gelen fazlalıklar hakında şartlar uygun bulunduğu takdirde, 14 üncü ve 17 nci madde hükümleri uygulanır.” 3. Değerlendirme 1. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/2. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un uygulanacağı davalar yönünden HUMK'un 428. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. 2....
Davada davacı taraf lehine zilyet bulunduğu taşınmazın 383,26 m2 bölümünün 138 ada 1059 No'lu parsel sayılı taşınmazdan ifrazının mümkün olup olmadığı araştırılmaksızın yazılı şekilde iptal ve tesciline kararı verilmesi doğru değildir. VII. KARAR Açıklanan sebeplerle; davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının usulden BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının ilgiliye iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/05/2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Temyiz Sebepleri Davacı ... mirasçıları vekili temyiz dilekçesinde; davacının Hazine ile dava konusu taşınmaz için kira kontratı yapılmış olmasının davacı açısından aleyhe delil olarak kabul edilemeyeceğini, Hazineye ait tapu kaydının dava konusu taşınmazı kapsamadığı net bir şekilde anlaşılmasına rağmen Hazineye ait tapu kaydı kapsamında kalmayan bir taşınmaz için davanın reddedilmesinin doğru olmadığını, ayrıca aynı taşınmaz için dinlenen tanık beyanları arasında çelişki bulunduğunu ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık dava konusu taşınmazda davacı lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır. 2....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve takas nedeniyle 164 ada 3 parsel sayılı 390,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ..., 164 ada 5 parsel sayılı 513,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz..., 164 ada 6 parsel sayılı 192,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... adına, 164 ada 4 parsel sayılı 360 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tesbit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde tapu kaydı, vergi kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır....
Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 122 ada 4, 9, 18, 22, 26, 30 ve 43 parsel ... sırasıyla 750.20, 1.011.32, 12.289.62, 2.120.50, 821.82, 6.814.44 ve 15.238,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan; 122 ada 4, 9, 18, 22, 26 ve 43 parsel ... taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenleri ile 122 ada 4 parsel ... taşınmaz davalı ... adına; 122 ada 9 ve 18 parsel ... taşınmazlar davalı ... adına; 122 ada 22 parsel ... taşınmaz davalı ... adına; 122 ada 26 parsel ... taşınmaz davalı ... adına; 122 ada 43 parsel ... taşınmaz eşit payla davalılar ... ve ... adına; 122 ada 30 parsel ... taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, tapu kayıtları ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
adına; 260 ada 8 parsel sayılı 1.404,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 263 ada 11 parsel sayılı 2.437,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 264 ada 1 parsel sayılı 1.708,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla ... (... kızı) adına; 264 ada 2 parsel sayılı 151,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla ... (... oğlu) adına; 265 ada 1 parsel sayılı 630,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 267 ada 1 parsel sayılı 322,11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 267 ada 7 parsel sayılı 401,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı...
İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, “İyiniyetli olmayan zilyet bakımından” başlıklı 995 inci maddesi ve “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683 üncü maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki nitelendirilmesi ile uygulanması gereken hukuk kurallarına, dava şartlarına, yargılamaya hâkim olan ilkelere, ispat kurallarına ve temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki paragrafların kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Somut olayda, dava konusu dükkan ve bodrum katın davacı tarafından davalıya bila tarihli harici satış sözleşmesiyle satıldığı konusunda ihtilaf bulunmamaktadır....
