İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacı sendika tarafından; davalı … Belediye Başkanlığı ile Belediye ve … Sendikası arasında imzalanan Sosyal Denge Tazminatı Sözleşmesi'nin, taraf olan sendikanın üyesi olmayanlardan dayanışma aidatı kesilmesine dair hükmünün iptali ve hükmün uygulamasının durdurulması talebiyle yapılan … tarih ve … sayılı başvurunun zımnen reddine ilişkin işlemin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne birleşen davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, asıl ve birleşen davalarda, müvekkilerinin 01.12.2004 tarihinde, davalı kooperatifin B blok 5 nolu bağımsız bölüm hissesini kooperatif üyesi diğer davalı ...'in verdiği vekaletname ile babasından devraldıklarını ve satış bedelinin tamamını ödediklerini, devirden sonra bağımsız bölüme ait tüm aidatların müvekkilerince ödendiğini, tapu masraflarının kooperatif hesabına yatırıldığını, buna rağmen kooperatif yönetiminin bağımsız bölümün tapusunu vermediğini ileri sürürek, davalı ...'...
- K A R A R - Davacı vekili; müvekkili kooperatifin davalıya karşı üyelik aidatı alacağı nedeniyle icra takibi başlattığını, davalının takibe itirazı üzerine takibin durdurulduğunu, davalı borçlunun kooperatif üyesi olduğunu, dolayısıyla üyelik aidatlarından da sorumlu olacağını ileri sürerek, davalının borca itirazının kesin olarak iptaline, takibin devamına, takip konusu alacağın %40 ından az olmamak üzere icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı davanın reddini istemiştir.Mahkemece iddia savunma ve dosya kapsamında; kavalının Kooperatifler Kanunu ve kooperatif anasözleşmesi hükümlerine uygun olarak kooperatife ortak ve üye olduğu, yönetim kurulunun iki üyesi tarafından verilen 26/05/2010 tarihli karar ile kooperatife yeni üye olarak kaydedilmesine karar verildiği, zaten ortaklık ana sözleşmesinin 17. maddesi uyarınca yönetim kurulunun ortaklığı devralan kişiyi ortaklığa kabulden kaçınamayacağı, davalı her ne...
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya içeriğine göre, davalının kooperatif üyeliğinden ihraç edildiği ve kooperatife olan maddi yükümlülüklerini yerine getirmediği gerekçesiyle, davanın kabulü ile davalı tarafından üyelik aidatı olarak iadesinin talep edilebileceği 6.817,50 TL’nin 2003 yılı ocak ayının sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı tarafından davalıya ödenmesi şartıyla davalı adına kayıtlı olan meskenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekili temyiz etmiştir. 1- Mahkemece, davalı hakkında yönetim kurulu tarafından 02.06.2002 tarihinde alınan ihraç kararının 16.03.2003 tarihli genel kurulda onanması üzerine kesinleştiği esas alınarak karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin borcu olmamasına rağmen ödenmeyen borç gerekçesiyle ortaklıktan çıkarıldığını ileri sürerek, davalı kooperatif yönetim kurulunun 06.07.2009 tarihli çıkarma kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, çıkarma kararının yerinde olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir....
Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1-Dava, kooperatif ortaklığına dayalı konut tahsis edilememesi nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesi hükmü uyarınca, ortaklar hak ve yükümlülüklerde eşit konumdadırlar. Yönetim kurulu bu ilkenin dışına çıkmak istediği takdirde, bu hususu, genel kurul gündemine alarak, genel kurulun tartışmasına açıkça sunması gerekmekte veya genel kurulun yapılan uygulamayı açıkca ya da zımnen benimsemesi icap etmektedir. Bu nedenle, sabit ve peşin aidat ödemek suretiyle ortaklığa alınmadaki bu usule uyulmamışsa, böyle bir ortağın (devam eden inşaatların finansmanına katılımı için) üyelik aidat yükümlülüğü devam eder. Açıklanan usule uyulmuşsa, ortaklığa alınmadaki bu farklılık, ortaklığa alındıktan sonra üyelik aidatı istenmesini mümkün kılmaz ise de kooperatifin amacına ulaşıncaya kadar yapılan genel yönetim ve alt yapı giderlerinden ortağın sorumluluğu devam eder....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/730 Esas KARAR NO : 2021/570 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2016 KARAR TARİHİ : 03/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; ------- yasal süresi içinde borca itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, müvekkili ----- borçlu davalı ile arasında üyelik ilişkisinden kaynaklanan-----bulunduğunu,borcun kaynağını oluşturan ------- davalı borçlunun cari hesap ekstresi dilekçe ekinde sunulduğunu, borçlu davalının itirazının haksız ve dayanaksız olup amacın icra takibini sürümcemede bırakarak ve haksız kazanç elde etmek olduğunu, bu nedenle davalının haksız itirazının iptali ile takibini işlemiş faiz ve sair fer'ileri ile birlikte devamına, davalının asıl alacağının %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar...
Yönetim kurulu bu ilkenin dışına çıkmak istediği takdirde, bu hususu genel kurul gündemine alarak, genel kurulun tartışmasına açıkça sunması gerekmekte veya genel kurulun yapılan uygulamayı açıkça ya da zımnen benimsemesi gerekmektedir. Bu nedenle, sabit ve peşin bedel ödemek suretiyle ortaklığa alınmadaki bu usule uyulmamışsa, böyle bir ortağın (devam eden inşaatların finansmanına katılımı için) üyelik aidat yükümlülüğü devam eder. Açıklanan usule uyulmuşsa, ortaklığa alınmadaki bu farklılık, ortaklığa alındıktan sonra üyelik aidatı istenmesini mümkün kılmaz ise de kooperatifin amacına ulaşıncaya kadar yapılan genel yönetim ve altyapı giderlerinden ortağın sorumluluğu devam eder. Genel kurulca açık yetki verilmedikçe ya da benimsenmedikçe, 1163 Sayılı Kanun'un 23. maddesine aykırı şekilde yönetim kurulunun diğer ortaklardan farklı statüde ortaklığa kabul kararı vermesine veya akçalı konularda bir ortağı farklı statüde konumlandırmasına geçerli hukuki sonuç bağlanamaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, asıl davada kira parası, aidat alacağı ve hor kullanım tazminatının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Birleşen davada hasar 185 TL hasar bedelinin tenzili ile güvence bedelinin tahsiline ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın ise, asıl davada karar verildiğinden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir....
DAVA : İtirazın İptali ( Site Yönetim Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 27/10/2021 KARAR TARİHİ : 16/03/2022 KARAR YAZMA TARİHİ : 21/03/2022 Mahkememize açılan davanın yapılan açık yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Müvekkili davacı şirket ... Gayrimenkul Yönetim Ve Hizmetleri A.Ş. ile davalı ... arasında ... adresinde bulunan binaya ait toplamda 155 adet bağımsız bölümden müteşekkil ... Sitesi'nde bulunan ortak alan, açık ve kapalı otopark, bahçe, sosyal tesisler ve ortak mahallerden oluşan toplu yapının tüm iç ve dış mekan temizliğinin, site güvenliğinin, site yönetiminin, muhasebe defterlerinin tutulması ve aidat tahsilatlarının yapılması, site hizmetlerinin aksamaması için gerekli önlemleri alarak bir hizmet sözleşmesi yapılmış olduğunu....
