Davalının peşin ve sabit ödemeli ortak olduğunun kabul edilmesi halinde; ... uygulaması uyarınca davalı inşaat finansman aidatından sorumlu olmayıp, genel yönetim gideri ve alt yapı giderlerinden sorumluluğu söz konusu olacaktır. Davalıdan genel gider aidatının talep edilebileceğinin değerlendirilmiş ve sunulan tahmini bütçelere göre 2015 yılından itibaren tüm üyelerden dolayısıyla kur'a dışı tutulan 6 adet daireyi satın alan ve hazirun cetvellerinde üye gösterilen kişilerden de aidat alınmasının kararlaştırıldığı ve tahmini bütçe gider kalemlerine göre genel gider aidatı olduğu anlaşılmakla genel kurul iradesine uygun olarak 2015 yılından itibaren genel gider aidatı yönünden alacak hesabı yapılmıştır. 2015 yılında 250,00.TL. 2016 yılında 250,00.TL. 2017 yılında 250,00.TL. 2018 yılında 6 ay 250,00.TL., 6 ay 150,00.TL: 2019 yılında 150,00.TL. 2020 yılında 150,00.TL. 2021 yılında 100,00.TL Aidat kararlaştırılmıştır....
alınan; "Yönetim aidatlarının (kooperatifler hariç) 01.01.2023 tarihinden itibaren 2022 yılma ait olan bedellere Ocak ayında açıklanacak TEFE oramnda ilave yapılarak uygulanması, hizmet karşılıkları için de 01.01.2023 tarihinden itibaren 2022 yılına ait olan bedellere Ocak ayında açıklanacak TEFE oranında ilave yapılarak uygulanması" ve "-------, -------- ve --------- İşletme Kooperatiflerinden yönetim aidatı alınmaması" şeklindeki kararların OSB Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliğinin Emredici Hükümlerine aykırı olduğunu, gündemin 10 Maddesinde, "2023 Yılı Yönetim aidatları ve hizmet karşılıklarının parsel büyüklüğüne göre belirlenmesi" hususunun çok açık bir şekilde OSB Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliğinin amir hükmüne uygun olarak belirtilmiş olmasına rağmen, yönetim tarafından genel kurulda yönetim kurulunca verilen önerge ile 01.01.2023 tarihinden itibaren uygulanacak yönetim aidatının 2022 yılı uygulanan aidatlara TEFE oranında ilave yapılarak uygulanmasına karar verilirken kooperatifler...
Yürürlüğe giren mevzi imar planına göre arazi kullanımı, yapı ve tesislerin projelendirilmesi, inşası ve kullanımıyla ilgili izin belgeleri ve izinler ile işyeri açma ve çalışma izin belgeleri OSB tarafından verilir ve denetlenir. Anılan Yasa'nın 20. maddesi uyarınca; OSB’lerin ihtiyacı olan elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, arıtma tesisi, yol, haberleşme, spor tesisleri gibi alt yapı ve genel hizmet tesislerini kurma ve işletme, kamu ve özel kuruluşlardan satın alarak dağıtım ve satışını yapma, üretim tesisleri kurma ve işletme hakkı sadece OSB’nin yetki ve sorumluluğundadır. OSB’de yer alan kuruluşlar, alt yapı gereksinmelerini OSB’nin tesislerinden karşılamak zorundadır. OSB’nin izni olmaksızın alt yapı gereksinimleri başka bir yerden karşılanamaz ve bu amaçla tek başına tesis kurulamaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi iken, 19.06.2011 tarihli olağan genel kurulda 2011 yılının Nisan ayına kadar aidat toplanması kararlaştırılmış iken ibra edilmeyen yönetim kurulunca kendisine ihtarname gönderilerek genel kurulda belirtilen tarihten sonrası için de aidat talep edildiğini ve yönetim kurulunca haksız olarak kooperatif üyeliğinden ihracına karar verildiğini ileri sürerek, 01.11.2013 tarihli yönetim kurulunun 174 no’lu kooperatif üyeliğinden çıkarma kararının iptali ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen itirazın iptali davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 16.04.2013 gün ve 2012/512 Esas, 2013/2473 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, müvekkili kooperatifin ortağı olan davalının 23.07.2006 ve 03.06.2007 tarihli genel kurullarda alınan kararlar uyarınca ödemesi gereken 127.921,00 TL aidatı ödememesi üzerine başlatılan takibe vaki itirazın haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile icra inkâr tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir....
Genel yönetim giderlerine, sabit peşin ödemeli ortakların da katılması gerekmekle, sabit/peşin ödemeli ortak olarak davacıdan talep edilebilecek ........-TL genel gider bedelinin ödendiğine ilişkin kayıt ve belge bulunmadığından davacının davalı kooperatife, ........-TL genel gider katılım bedeli borcu bulunduğu anlaşılmış, davanın ........TL bedel üzerinden kısmen kabulüne... " karar verilmiştir. Kararın davacı vekilince temyizi üzerine Yargıtay................. Hukuk Dairesinin ........ tarihli, 201...................
, yönetim ve denetim kuruluna seçilen kişilerin hiçbiri için oylama yapılmadığı gibi sebeplerle 17.06.2012 tarihli mutlak butlanla hükümsüz olan genel kurul ile bu kurulda alınan kararların iptali, davalıların yetkisiz olarak aldığı paraların kasaya iadesi, yetkisiz olarak site adına yaptıkları işlemlerden dolayı siteyi uğrattıkları zararların tespiti ile davalılardan tazmini, anılan genel kurul sonrası yasal bir ibra olmadığı için gerçek piyasa fiyatlarının üzerindeki rakamlarla elde edilen faturaların incelenerek; sitenin zararlarının tespiti ile davalılardan bu zararların tazmini, ...’ün maaş olarak aldığı paraların iadesi ve kat maliki yöneticiymiş gibi A Blok 6 numaralı bağımsız bölüm için ödemediği yarım aidatı site kasasına ödemesi istenilmiş, mahkemece; yönetim planının 12. maddesinde açıkça belirtildiği üzere olağan genel kurulun takvim yılının Ocak ayının ilk 15 günü içerisinde toplanacağını öngördüğünden, yönetim planının 14. maddesinde ve KMK'nın 29/2. maddesinde belirtilen...
belirlenmediği sürece, Belediye ve Özel İdare Çalışanları Birliği Sendikası temsilcisi arasında imzalanan Yerel Yönetim Hizmet Koluna İlişkin Toplu Sözleşme'nin 1. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen "iki katına kadar" olarak belirlenen sınırı aşmamak kaydıyla; sendika üyesi olmayanlar ile taraf sendikaya üye olmayanların sosyal denge sözleşmesinden aynı şartlarda faydalanması için sözleşmeye taraf sendika üyesinin ödediği aidatın iki katını sosyal denge sözleşmesi aidatı olarak ödemesi yönündeki dava konusu sözleşmenin 6. maddesinin 1. fıkrasının 2. cümlesinde hukuka aykırılık bulunmadığı; dava konusu sözleşme maddesinin hukuka uygun olduğu kanaatine varıldığından, davacı sendikanın, 2016 yılı Mart ayından itibaren davacı sendika üyelerinden sosyal denge sözleşmesi aidatı adı altında yapılan kesintilerin yasal faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesi yönündeki istemi yerinde görülmeyerek, dava konusu Sözleşme'nin 6. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendine ilişkin kısmın iptaline, dava...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlık, taraflar arasında imzalanan Yönetim Hizmetleri ve Danışmanlık Sözleşmesi kapsamında davacı tarafından verilen hizmet bedelinin, sözleşmenin davalı tarafça ihbar koşuluna uyulmadan feshi nedeniyle tazminat istemine ilişkin olup davanın itirazın iptali ya da menfi tespit biçiminde açılmamış olmasına göre, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 11.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 23.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İdare Mahkemesinin ... tarih ve E: ..., K: ... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacı Sendika tarafından, ... Sendikası (... SEN) arasında imzalanan Sosyal Denge Sözleşmesi uyarınca kendi üyelerinden dayanışma aidatı kesilmesi yolundaki uygulamanın durdurulması için yapılan başvurunun reddine ilişkin ... tarih ve ... sayılı işlemin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
