Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacıya seçimlik hakkı hatırlattırılarak sonucuna göre yargılamaya devam edildiği, davacı vekilinin 03/04/2018 havale tarihli dilekçesi ile taşınmazın rayiç değerinin tespit edilerek taşınmaz değeri kadar tazminatın faizi ile birlikte ... San. Ve Tic. A.Ş.'den tahsilini talep ettikleri, taleplerini tazminata dönüştürdüklerini beyan ettiği, davalı şirketlerin sicil kayıtları celp edildiği, ödeme belgeleri celp edilip bilirkişiden ek rapor alındığı, arsa sahipleri ile ikinci yüklenici ... San. Ve Tic. A.Ş. arasındaki 20/01/2014 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 8.30. maddesi kapsamında; "taşınmaz malikleri önceki müteahhidin iş bu sözleşmenin müteahhidinden hiç bir hak talep etmeyeceğini, bir hak talebi olursa dahi bunu kendilerinin karşılayacağını kabul ederler....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında; "dava konusu taşınmazda davalıların 1/3’er pay oranında malik olduğunu, 07.10.1974 tarihinde taşınmazın kök muris ... adına tespit gördüğünü ve 20/11/1975 tarihinde kadastronun kesinleştiğini, adi yazılı satış sözleşmesinin ise 03.08.1977 tarihinde yapıldığını, tapulu taşınmazın satışına dair sözleşme resmi biçimde yapılmadığından geçersiz sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil talep edilemeyeceğini; 713 üncü maddenin ikinci fıkrasında yer alan '… ölmüş …' sözcüğünün, Anayasa Mahkemesinin 17.03.2011 günlü 2009/58, Esas, 2011/52 Karar ... kararıyla iptal edildiği, taşınmazın satın alındığı iddia edilen ... ...’ın 02.02.1999 tarihinde ölümü, 2011 yılı iptal kararı ve 23.03.2012 tarihli intikal kararı dikkate alındığında yirmi yıllık süre geçmediğinden davacı lehine kazanılmış hak doğuracak bir hususun bulunmadığını belirterek tapu iptali ve tescil isteminin reddine; davacı tarafından yapılan...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/514 Esas KARAR NO : 2022/359 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/03/2017 KARAR TARİHİ : 21/04/2022 Mahkememize tevzi edilen İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA / Davacı vekili ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/... Esas sayılı dosyasına sunduğu dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili ile davalı arasında “... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, mevkiinde kain ve tapuda ... ada, ... parselde kayıtlı akaryakıt- otogaz satış ve servis istasyonu kurulu bulunan taşınmazın; birinci dönemi 5 yıl, ikinci dönemi 5 yıl, üçüncü dönemi 2 yıl süreli ve 27.10.2022 tarihine kadar geçerli olmak üzere davalı şirket tarafından müvekkil şirkete kiralanmasına ilişkin 27.10.2010 tarihli kira sözleşmesi akdedildiği, müvekkil ile davalı arasında akdedilen kira sözleşmesinin 4. maddesi gereğince üç döneme ait kira bedelinin tamamı 992.098,00....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/286 Esas KARAR NO : 2022/336 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/05/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında ....Noterliğinin ... sayı ve 05.01.2018 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesinin tanzim olunduğunu, davalının İstanbul, ..., ... Mevkiinde kain ve tapunun ... Ada, ... Parsel sayılı “... ” projesinde inşa ettiği yapıdan ... Blok ... Kat, ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/286 Esas KARAR NO : 2022/336 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/05/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında ....Noterliğinin ... sayı ve 05.01.2018 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesinin tanzim olunduğunu, davalının İstanbul, ..., ... Mevkiinde kain ve tapunun ... Ada, ... Parsel sayılı “... ” projesinde inşa ettiği yapıdan ... Blok ... Kat, ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/286 Esas KARAR NO : 2022/336 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/05/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında ....Noterliğinin ... sayı ve 05.01.2018 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesinin tanzim olunduğunu, davalının İstanbul, ..., ... Mevkiinde kain ve tapunun ... Ada, ... Parsel sayılı “... ” projesinde inşa ettiği yapıdan ... Blok ... Kat, ......
in müvekkiline parsellerin satımını ve devrini garanti ettiğini, aynı sözleşmenin 4/7 maddesine göre davalı ...'in müvekkili ile ... arasında satış vaadi sözleşmesi yapılmasını taahhüt ettiğini, 03/04/2015 tarihinde müvekkili ile ... arasında parsellere ilişkin Beyoğlu 37. Noterliği'nin 8292 yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinin imzalandığını, müvekkilinin 05/05/2015 tarihinde satış vaadine konu olan sözleşmeden kaynaklanan borcunu ödediğini belirterek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. 2. Davalı ...’a karşı açılan ve birleştirilen 2018/53 Esas sayılı davada davacı vekili; asıl davada ileri sürülen nedenler ve davalı ... ile Hakan’ın muvazaalı hareket ettiği gerekçesiyle davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tescilini talep etmiştir. 3....
Taraflar arasındaki taşınmaz satım sözleşmesinin 2. Maddesi ile taşınmaz satış bedeli USD Döviz cinsinden belirlenmiş olup, 2.1.3 maddesine göre ödemelerin Amerikan Doları veya ödeme günündeki T.C. Merkez Bankası Döviz Satış Kuru üzerinden hesaplanarak TL karşılığı olarak yapılacağı belirlenmiştir. Sözleşmenin 2.2 maddesinde KDV'ye ilişkin " Alıcı, sözleşme konusu ofisin fiili tesliminde düzenlenecek faturasında yer alan Katma Değer Vergisi tutarını, teslimle eşzamanlı olarak Satış Bedeli'nin dışında, ayrıca ve ilaveten satıcı'nın 3. maddede yazılı Banka Hesabı'na ödeyecektir. Bu ödemenin temini zımnında alıcı, işbu Sözleşme'nin imzalanması sırasında yürürlükte olan %18 KDV oranı üzerinden hesaplanarak tanzim edilmiş 302.400,00-ABD Doları tutarındaki,20.03.2017 vade tarihli senedi, işbu Sözleşme'nin imzalanması sırasında satıcı'ya teslim etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/665 Esas KARAR NO : 2023/54 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/09/2019 KARAR TARİHİ : 19/01/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/02/2023 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı (temlik eden ...... İnşaat Turizm Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ) vekili özetle; müvekkili ile ...... arasında akdedilen 26/06/2015 tarihli “....... Yatırım Amaçlı Konut Satım Sözleşmesi” kapsamında “İstanbul .... , ..... Blok, ... Ada, Kat:... 500 Bağımsız Bölüm” 455.500 –TL bedel ile satımı hususunda anlaştıklarını, taşınmaz bedelini senet taksitlerinin tamamı .......'...
Başka bir ifadeyle katma değer vergisini Devlet'e ödenmek üzere satıcıya vermek alıcıya ait bir görev; bunu satış bedeliyle birlikte alıp, daha sonra Maliyeye yatırmak ise satıcıya ait bir yükümlülüktür (HGK, 13.10.2004 tarih, 2004/19-456 Esas-2004/531 Karar). Taraflar arasında düzenlenen, Beyoğlu... Noterliğinin 09/09/2013 tarih ve ..., ... ve ...yevmiye nolu üç adet taşınmaz satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmelerinde ...yevmiye numaralı sözleşmede H Blok, 11. katta, takriben 81,23 m2 bürüt alana sahip ... numara ile gösterilen konut niteliğindeki bağımsız bölüm şeklindeki konutun satışı ve tesliminin öngörüldüğü, sözleşmenin "Satış Bedeli" kısmında; "Konutun satış bedeli, Katma Değer Vergisi (KDV) dahil 350.485,00-TL'dir....
