Yine dava konusu edilen eski ev ile bahçe duvarının ve havuzla doldurulan sondaj kuyusunun davalı tarafça yıkıldığı, taşınmaz üzerindeki ağaçların davalı tarafından söküldüğü dosya kapsamı ile ispat edilemediğinden, sözleşmenin feshinde davalı yanın kusuru bulunmadığından ve ayrıca az yukarıda açıklanan diğer nedenlerden dolayı davacıların fazlaya ilişkin istemlerinin (gecikme tazminatı, eski ev ve bahçe duvarı, havuzla doldurulan sondaj kuyusu, ağaç bedeli, gecikme nedeni ile munzam zarar ve kira alacağına yönelik sair diğer taleplerin) reddine karar verilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle: Davanın KISMEN KABULÜNE, KISMEN REDDİNE, 1-Davacılar ile müflis S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi arasında düzenlenen Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı arsa karşılığı daire ve satış sözleşmesi ve bu sözleşme ile ilgili yapılmış Kayseri ... Noterliği'nin ......
Maddede belirtilen haklardan yararlanması için ayıp bildiriminde bulunması gerektiğini, müvekkilinin imal ettiği makinede bir ayıp söz konusu ise bu ayıbın ne zaman ortaya çıktığı hususunun ihtilaflı olduğunu, ayıp ile ilgili müvekkili şirkete yapılmış bir ayıp bildiriminin bulunmadığını, davacı tarafın gecikme tazminatını talep edebilmesi için öncelikle müvekkili şirkete yazılı bildirimde bulunması gerektiğini, teslimat ile ilgili bir gecikme yaşanması durumunda müvekkilinin geç teslim dolayı her gün 1000 TL ödeyeceği gecikme tazminatı olarak taraflarca sözleşmede açıkça kararlaştırıldığını, davacının 3.kişilerden aldığı ürünlerin, akaryakıt faturalarından ve nakliye vb giderlerle ilgili olarak müvekkilinin sorumlu tutulmasının mümkün olmadığını, Akhisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2019/943 Esas - 2021/512 Karar TARİHİ: 27/05/2021 DAVA: Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) KARAR TARİHİ: 25/01/2024 İlk derece Mahkemesinde yapılan inceleme sonucunda verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dava dosyası incelendi: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMASININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı ortak girişim arasında Büyükçekmece ... Noterliği'nde 01/02/2018 tarihli ve ... yevmiye ile aynı tarihte ... yevmiye ile ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri imzalandığını, bu sözleşmeler ile müvekkilinin ... Blok ... ve ......
davalıdan tahsili ile arsa payları oranında davacılara verilmesine ve kira tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir....
ne karşı açıldığı; davalı şirketin hiçbir kusuru yok iken inşaatın mühürlenmesinden kaynaklı faaliyete devam edilemediği, anılan dava reddedilse de davalının mağduriyet yaşadığı, daha sonra alıcılara bağımsız bölümlerin fiili teslimlerinin yapıldığı fakat tapu devrinin tapudaki arsa sahibi ......'...
Maddesi " Temerrüde düşen borçlu, verilen süre içinde, borcunu ifa etmemişse veya süre verilmesini gerektirmeyen bir durum söz konusu ise alacaklı, her zaman borcun ifasını ve gecikme sebebiyle tazminat isteme hakkına sahiptir. Alacaklı, ayrıca borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçtiğini hemen bildirerek, borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir. Sözleşmeden ---hâlinde taraflar, karşılıklı olarak ifa yükümlülüğünden kurtulurlar ve daha önce ifa ettikleri edimleri geri isteyebilirler. Bu durumda borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemezse alacaklı, sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini de isteyebilir." hükmüne haizdir. Davacı ilk olarak ana ve ara -----yaşanan gecikmeler ve teknik personel bulundurmama nedeni ile doğan cezai şart alacaklarını talep etmiştir. -----......
Maddesi " Temerrüde düşen borçlu, verilen süre içinde, borcunu ifa etmemişse veya süre verilmesini gerektirmeyen bir durum söz konusu ise alacaklı, her zaman borcun ifasını ve gecikme sebebiyle tazminat isteme hakkına sahiptir. Alacaklı, ayrıca borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçtiğini hemen bildirerek, borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir. Sözleşmeden ---hâlinde taraflar, karşılıklı olarak ifa yükümlülüğünden kurtulurlar ve daha önce ifa ettikleri edimleri geri isteyebilirler. Bu durumda borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemezse alacaklı, sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini de isteyebilir." hükmüne haizdir. Davacı ilk olarak ana ve ara -----yaşanan gecikmeler ve teknik personel bulundurmama nedeni ile doğan cezai şart alacaklarını talep etmiştir. -----......
e. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun, "Seçimlik Haklar" kenar başlıklı 125 inci maddesi şöyledir: "Temerrüde düşen borçlu, verilen süre içinde, borcunu ifa etmemişse veya süre verilmesini gerektirmeyen bir durum söz konusu ise alacaklı, her zaman borcun ifasını ve gecikme sebebiyle tazminat isteme hakkına sahiptir. Alacaklı, ayrıca borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçtiğini hemen bildirerek, borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir. Sözleşmeden dönme hâlinde taraflar, karşılıklı olarak ifa yükümlülüğünden kurtulurlar ve daha önce ifa ettikleri edimleri geri isteyebilirler. Bu durumda borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemezse alacaklı, sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini de isteyebilir."...
Yolu mevkii, ... pafta, ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde müvekkili ...lehine “15 yıl süreli” intifa hakkı tesis edilmesi hususunda mutabık kaldığını, 14.12.2007 tarihinde; intifa hakkının ... yev. no ile tapuya tescil edildiğini, ... yev. no ile söz konusu taşınmaz üzerinde müvekkili ...lehine 2.275.000....
Yolu mevkii, ... pafta, ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde müvekkili ...lehine “15 yıl süreli” intifa hakkı tesis edilmesi hususunda mutabık kaldığını, 14.12.2007 tarihinde; intifa hakkının ... yev. no ile tapuya tescil edildiğini, ... yev. no ile söz konusu taşınmaz üzerinde müvekkili ...lehine 2.275.000....
