Hukuk Dairesinin 03/10/2019 tarih ve 2016/1494 Esas 2019/4049 Karar sayılı ilamında da aynen; ''...Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan üyelik aidat alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Hukukî ilişkilerde temerrüt durumunda, uygulanması öngörülen temerrüt faiz oranı, Türk Borçlar Kanunu madde 120 uyarınca, yıllık yasal faiz oranının (yasal faiz oranı %9’dur) yüzde yüzünü aşamaz. Bu hükme uygun davranmak suretiyle taraflar temerrüt faiz oranını serbestçe belirleyebilir. Bu sınırlama Türk Ticaret Kanunu madde 8/1 uyarınca ticari işlerde uygulanmaz. Somut olayda, kooperatif ile üyesi arasında bir ticari iş söz konusu değildir. Bu sebeple, kooperatif genel kurulunca, kooperatif aidatlarının ödenmesinde temerrüde düşen üyelerden, talep edilecek temerrüt faizinin oranı belirlenirken TBK'nın madde 120’de ifade edilen sınıra uygun karar alınmalıdır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/176 Esas KARAR NO : 2023/106 Karar DAVA : Menfi Tespit -İstirdat (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/12/2019 KARAR TARİHİ : 01/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit - İstirdat (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Bakırköy ... Asliye Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin müvekkili aleyhine 26/07/2019 tarihinde Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ......
VEKİLİ : DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇE YAZIM TARİHİ: Davacı taraf vekilinin davalı taraf aleyhine açtığı işbu dava mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmekle, mahkememizce yapılan aleni/açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Öncelikle aynı taraflar arasındaki tam olarak aynı olay sebebile açılan işbu ikinci dava ile birincisi arasında birleştirilerek görülmelerinin gerektirecek ölçüde benzerlik bulunduğunu, işbu davanın Konya . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı derdest ilk davada görülmek üzere birleştirilmesini talep ettiklerini, yapılacak yargılama sonunda davalarının sabit olacağından müvekkili kooperatifin adresi yazılı şantiyesindeki fiili muhdesat niteliğindeki ... Sk. No:......
Maddesi gereğince eser sözleşmesinden kaynaklanan davalarda zaman aşımı süresi 5 yıl olup, kesin kabul tarihi olan ... den itibaren dava tarihi olan ... tarihine kadar 5 yıllık zaman aşımı süresi dolmadığından ... tarihli ara kararla zaman aşımı itirazının reddine karar verilmiştir. Davacı kooperatif vekili tarafından yargılama sırasında eski kooperatif yöneticileri aleyhine sorumluluk davası açılmasına ilişkin ... tarihli genel kurul kararı ibraz edilerek denetçilerden alınmış vekaletname sunularak dava şartına ilişkin eksiklik ikmal edilmiştir. Davacı kooperatif tarafından davalı yüklenici ve kooperatif eski yöneticileri aleyhine mahkememizin ......
Kat, 3 Numaralı Bağımsız Bölüm numaralı daireyi 19.12.2017 tarihinde, ... isimli şahıstan 225.000-TL bedel ile satın aldığını, müvekkilinin ilgili kooperatifte herhangi bir üyeliğinin olmadığını, kooperatif üyesi olmayan müvekkiline yönelik davacıların kooperatif üyeliklerinden kaynaklanan sebeplerle açtıkları bir tazminat ve tapu iptali tescil davasında taraf olmasının mümkün olmadığını, kooperatif tarafından yapılan usulsüz işlemlerden ve buna bağlı uğranılan zararlardan bahsedilmesine rağmen davalılar arasında SS ... Konut Yapı Kooperatifi'ne yer vermediğini, kooperatif üyelerinin kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ve buna bağlı açılan davalarda kooperatifi davalı olarak göstermemesinin husumet açısından yanlış olduğunu, davada müvekkili ...'ın pasif husumet ehliyetinin olmadığını, davacıların aktif husumet ehliyetinin olmadığını, müvekkili adına daha önceden aynı davacı ve aynı taşınmaz için ... tarafından İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nın .........
Her ne kadar davalı vekili kötü niyet tazminat talebinde bulunmuş ise de; davanın açılmasının gerekçesi taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden kaynaklandığı ve davacının açık kötü niyeti ispatlanamadığından bu yöndeki taleplerin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. Yukarıda izah edilen, değerlendirilen ve açıklanan sebeplerle ve Anayasa’nın 138. maddenin 1. Fıkrası "Hâkimler, görevlerinde bağımsızdırlar; Anayasa’ya, kanuna ve hukuka uygun olarak, vicdanî kanaatlerine göre hüküm verirler." hükmü gereğince ; davacının davası ve talepleri hakkında aşağıdaki şekilde karar verilmesine vicdani kanaat getirilmiştir." gerekçesiyle ispatlanamayan davanın reddine, şartları oluşmayan kötü niyet tazminat taleplerinin reddine karar verilmiştir....
Davalı ...’ın kooperatif üyesi olduğu ileri sürülen Deryalar Konut Yapı Kooperatifinin hiçbir zaman üyesi olmadığı, bu kooperatif Başkanlığından alınan 19.01.2007 ve 24.10.2007 tarihli yazılardan anlaşılmaktadır. Dava, tapulu işyeri ile tapusuz olup kooperatif üyeliğinden kaynaklanan taşınmaza ilişkin olarak para ve ziynet eşyası ödenmek suretiyle yapılan katkıya istinaden katkı payı alacağına ilişkindir. Böyle bir davada davacının her iki taşınmazın alımında katkısı olup olmadığının ispatlaması gerekir. Davacının taşınmazların ediniminde katkısı bulunmadığı anlaşılmış ve dava reddedilmiştir. Davanın reddi talebe uygundur. Zira davalı ...’ın hiçbir zaman Deryalar Konut Yapı Kooperatifinin üyesi olmadığı ve bu kooperatiften taşınmaz edinmediği anlaşılmıştır. Keza, tapulu taşınmazın edinilmesinde de, katkı ispatlanamamıştır. Mahkemece, katkı alacağı ispatlanamadığından davanın reddine karar verilmiştir. Davalının taşınmazların her iki bakımından katkısı bulunmadığı açıktır....
DAVA :Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili aleyhinde Kayseri Genel İcra Dairesinin ... sayılı dosyası ile 21/06/2020 tarihinde icra takibi başlatıldığını, süresi içerisinde bu takibe itiraz ettiklerini, akabinde kooperatif tarafından itirazın iptali davasının kabul edildiğini, itirazlarında her ne kadar haklı olsalar da Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 18/03/2021 tarih ve ... E. ... K....
DELİLLER *Tüm dosya kapsamı İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan haksız işgal tazminatı istemine ilişkindir. Davacı vekili müvekkilinin davalı ------- talebinde bulunduğunu, müvekkilinden----- edildiğini, üyelikle ilgili ödenmesi gereken tüm borçlardan ibra edildiğini, müvekkilinin yapılan ödemeler kooperatifçe sunulan ibranamenin ardından ----- kabul edilerek------olduğu açık şekilde belirtilerek---- beyannamesinin verildiğini ancak davalı--------davacıya --------edilen taşınmazın teslim edilmediğini, davalılardan ---------------- dava tarihine kadar olan dönem -----------kullanan diğer davalıdan haksız kullanım bedelinin tahsilini talep etmiştir. Davalı ... ---- dilekçesi ile iddia ve davayı kabul etmediğini, tüm taleplerin zamanaşımına uğradığını, aynı konuda -------sayılı dosyası ile açılan davanın halen kesinleşmediğini, davanın; zamanaşımı, derdestlik dava şartı eksikliği ve esastan reddini savunmuştur....
Esas sayılı dosyası üzerinden genel kurul kararına dayalı olarak menfi tespit davası açtıklarını, dava açılmadan önce kooperatife çekmiş olduğu ihtarname ve genel kurul karrı dikkate alınarak muhasebeici tarafından hesap yaptırıldığını, ödemesi gereken rakamın 15.000,00 ile 20.000 TL arasında değiştiğini, kooperatif borçlarındaki faizin genel kurul kararına göre silinmesine dair talebin değerlendirlimesini, kooperatif üyeliğinden silinmesine ilişkin talebinin değerlendirilerek karar alınmasını hesap ettiği 15.000,00 - 20.000,00 TL'yi ödemeye hazır olduğunu kendisi ile görüştüklerini, bu yenanın davaya konu çek ile ihiçbir ilgisi olmadığını, hiç kimseden bir borcun silinmesini isteyecek yapıda biri olmadığını, 150.000.000,00 TL gibi bir servete sahip olduğunu, böyle bir şeye tenezzül etmeyeceğini, sadece anlaşmazlığın davalaşmadan çözülmesini ve yasa gereği ödemesi gereken parayı ödemeyi teklif ettiğini, resmi koopretaif kayıtlarından bir borcun ödenmeden silinemeyeceğini bilecek yapıda...
