Dosyada bulunan yazılı kanıt ve belgelerin incelenmesinde; ...köyünde bulunan 909 parsel sayılı taşınmazı davacılar ve murisleri İdris... ile arkadaşları adına 27.02.1991 tarihinde 137 yevmiye numarası ile tescil edildiği, ... tarafından taşınmazın kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığından bahisle tapu iptali ve tescil istemiyle açılan dava nedeniyle... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/243 Esas - 1999/147 Karar sayılı dava dosyasında yapılan yargılama sonucunda dava konusu taşınmazın tamamı kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığından tapu kaydının iptaline ve paftasında da müfrez kumluk olarak gösterilmesine karar verildiği, kararın Yargıtay denetiminden de geçerek 04.11.2000 tarihinde kesinleştiği ve hükmün 19.04.2001 tarih ve 508 numaralı yevmiye ile infaz edilerek kütükten terkin edildiği ve sayfanın kapatıldığı anlaşılmaktadır. 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesinde "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur....
a ait taşınmaz ve yol ile çevrili tahminen 2000 m2 miktarında taşınmaz içerisinde davacıların mesken olarak kullandığı ev ve meyveli ağaçlarından oluşan bahçesi olduğunu, taşınmazın evveliyatının çevresindeki diğer taşınmazlar ile birlikte bir bütün halinde babaları ...'ye ait olup ölümü ile birlikte davacılara kaldığını, muris ...'nün taşınmazı 1960 yılında imar ihya edip tarla haline getirdiğini, taşınmazın idari yoldan davalı ... adına tapuya tescil edildiğini belirterek taşınmazın tapu kaydının iptaline ve davacılar adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı ......
- 1999/146 K. sayılı dava dosyasında açılan dava nedeniyle yapılan yargılama sonucunda dava konusu taşınmazın tamamı kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığından tapu kaydının iptaline ve paftasında da müfrez kumluk olarak gösterilmesine karar verildiğini, kararın Yargıtay denetiminden de geçerek 13.01.2003 tarihinde kesinleştiğini, ...1. maddesi uyarınca ve ...yla korunan mülkiyet haklarının ihlal edildiğini, fazlaya ilişkin hakları saklı tutulmak kaydıyla şimdilik 10.000.00.- TL tazminatın davalı ...den alınarak müvekkillerine ödenmesini talep ve dava etmiştir. Daha sonra keşifte belirlenen değer üzerinden davasını harçlı olarak ıslah etmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptali nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir....
Mahkemece; murisin tenkis talebinde bulunan davalının saklı payını ihlal ettiği ve vasiyetnamenin öncelikle tenkisinin gerektiği, tenkis miktarının depo edilmesi nedeniyle tenfiz isteminin de kabul edildiği gerekçesiyle; vasiyetnamenin tenfizine, dava konusu taşınmazın mirasbırakan adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, karar kesinleştiğinde davacı tarafça depo edilen 8.819,48 TL tenkis bedelinin davalıya ödenmesine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, belirli mal vasiyetinin tenfizi istemine ilişkindir(TMK. md 600). Davaya konu vasiyetname ve tapu kayıtları incelendiğinde; mirasbırakanın, 40718 ada 4 parsel sayılı ve iki kat ev vasıflı taşınmazında yer alan......... kat ....... nolu daireyi, kızı olan davacıya vasiyet ettiği anlaşılmıştır. Buna göre; mirasbırakan, vasiyetnameyle henüz kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış olan taşınmazdan muayyen bir dairenin davacıya verilmesini vasiyet etmiştir....
Somut olayda dava konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan 2/B şerhinin silinmesi istemiyle açılmış bir dava bulunmadığı halde, HMK’nun 24 ve 26. maddelerine aykırı şekilde dava konusu olmayan bir hususta karar verilmesi doğru değildir. Ayrıca mahkemenin kabulüne göre, 6292 sayılı Kanun hükümleri uyarınca sonuçlandırılacak davalarda yargılama giderlerinin taraflar üzerinde bırakılması ve taraflar leh ve aleyhine vekâlet ücretine hükmedilmemesi gerektiği halde bu hususun gözetilmemesi de doğru olmamıştır. Yine ayrıca, yukarıda belirtildiği gibi beyanlar hanesinde yer alan orman ve 2/B madde şerhlerinin taşınmazın bir bölümünü mü yoksa tamamını mı kapsadığı belirtilmediğinden beyanlar hanesindeki bu şerhlerin taşınmazın tamamı üzerinde bulunduğu sonucuna yol açmaktadır....
DANIŞTAY SAVCISI …'İN DÜŞÜNCESİ : Dava; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'nün … tarih ve … sayılı yazısı ile bu yazıya binaen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce ülke çapında bütün tapu müdürlüklerine gönderilen … tarih ve E.… sayılı yazısının iptali istemiyle açılmıştır. Davalı idarelerin usule ilişkin itirazları yerinde görülmemiştir....
orman olarak tescil harici bırakılması nedeniyle tapu kaydının uymaması halinde bu davanın dinlenme olanağı bulunmadığı, 3) Davacının tutunduğu tapu kaydının Eylül 1329 tarih 141 numaralı sicilden geldiği ve Mayıs 1934 tarih 91 numarada ......
yol ve sudan faydalanacak şekilde planlanması, küçük işletmelere ait parsellerin, yol ve sudan faydalanabilmesi için, gerektiğinde hisselendirilmesi, parsel şeklinin zorunlu durumlar dışında dikdörtgen olmasına ve en/boy oranının 1/3 - 1/7 arasında bulunmasına dikkat edilmesi, toplulaştırma yapılan köyler arasında sınır düzeltmesinin 3083 sayılı Kanunun 14. maddesine göre ve değer eşitliği sağlanarak yapılması, değişiklik yapıldığında köy sınırlarının yol, kanal gibi sabit sınırlara dayandırılmasına çalışılması, ancak zorunlu hallerde parsel sınırının köy sınırı olarak değerlendirilmesi, işletmeyi oluşturan maliklere ait arazinin bir arada değerlendirilebilmesi, maliklerin istekleri halinde tek parselde payları oranında adlarına hisseli olarak tescil edilmesi, parsel yerleştirilmesinde hısım ve hasım ilişkilerine dikkat edilmesi, arazi maliklerinden birden fazla ve komşu köylerde arazisi bulunanların arazilerinin ikamet ettikleri köyün sınırına yakın olacak şekilde planlanmaya çalışılması...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.11.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... Konut Yapı Koop. vekili, davalı ... vekili ve davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 28.11.2017 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... Konut Yapı Koop vekili Av. ... ile karşı taraftan davacı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
Parselin zemindeki sınırları değişmemiş ise ölçümleme sonunda ... bulunan değerler aynen kabul edilir.Parselin zemindeki sınırları değişmiş veya işaretsiz ise ilk kadastro veya tapulamanın pafta ve fenni belgelerinden yararlanarak sınırlar tespit edilir.Parsel sınırlarının tespit edilememesi halinde yol, ... ve benzeri tabii ve suni tesislerle çevrili parseller topluluğu bir bütün olarak ele alınır. Bu topluluk içindeki parsellerin konumu dikkate alınarak yüzölçümü farklılıkları her bir parselin sicilindeki yüzölçümü ile orantılı olarak bütün parsellere dağıtılmak suretiyle dengelenir. Bu işlemler sırasında parseller içindeki mevcut daimi yapı ve tesislerin aynı parsel içerisinde bırakılması, hak sahiplerinin birbirleri ile uyuşmazlık çıkarmadan kabullendikleri yerleşme biçimlerinin olduğu gibi muhafazası gözönünde bulundurulur....
