"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptal, tescil-tenkis davası sonunda yerel mahkemece asıl ve birleştirilen ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/463 esas sayılı dosyası yönünden karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/55 ve aynı taşınmazla ilgili birleştirilen ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/437 esas sayılı dosyası ve birleştirilen 2003/570 esas sayılı dosyası yönünden davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar birleştirilen dosya davalısı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil ve tenkis isteklerine ilişkindir....
Mahkemesinin 13/12/2016 tarihli 2015/385 E. - 2016/536 K. sayılı kararının kaldırılmasına ilişkin yaptığı başvuru ile ilgili olarak....; 23/05/1989 tarih, cilt:71, sahife:25, sıra:21'deki tapu kaydının, geldileri ile birlikte incelenmesinde 919 m² miktarlı olduğu, bu durumda, davacıların taşınmazın tamamı için değil tapu sicilinin hatalı tutulduğu iddiasıyla tapunun miktarı kadar yer yönünden tazminat isteminde bulunabilecekleri, ilk derece mahkemesince yapılması gerekenin dava konusu yerde yeniden keşif yapılarak, dinlenecek mahalli bilirkişi ve tanık beyanları doğrultusunda davacıların dayandığı tapu kaydının dava konusu yere ait olup olmadığının belirlenmesi, tapu kaydının dava konusu yere ait olduğunun anlaşılması halinde, dava konusu yerin büyüklüğü de dikkate alınarak kapsadığı kısmın da belirlenmesi ve bu kısmın değerinin tapu miktarı (919 m²) ile sınırlı şekilde tespit edilerek davacıların zararının tazmini hususunda karar verilmesi olduğu, burada dikkat edilmesi gereken bir diğer...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Antalya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 18.04.2011 gün ve 179/171 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar ... ve müşterekleri vekili, davalılar ... ve müşterekleri vekili ile davalı ... taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, dava konusu 438 parselin kayıt maliki-bir kısım davalılar miras bırakanı ... ile ölü ......
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1.Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706., Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237. (Borçlar Kanunu'nun (BK) 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. 6.2.2. 4721 sayılı TMK'nın 640. maddesinde; ''Birden çok mirasçı bulunması hâlinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir....
DAVA Davacı Hazine vekili, dava konusu 168 ada 60 parsel sayılı davalı adına kayıtlı iki katlı işyeri vasfındaki taşınmazın,1970'li yıllarda Bayramiç Belediyesi tarafından buradan geçen Tabaklar Deresinin üstü kapatılarak zemin üzerine inşaat yapıldığını, altından dere akmaya devam ettiğini, belediye tarafından bina inşa edildikten sonra Kadastro Müdürlüğü tarafından belediye adına tescil edildiğini, sonrasında davacıya hibe yoluyla satıldığını; derelerin Devletin hüküm ve tasarrufunda bulanan yerlerden olduğunu, verilen tapunun yok hükmünde olduğunu, tapu kaydı yok hükmünde olduğundan davalının taşınmazı tapu kaydına güvenerek satın aldığını ileri süremeyeceğini belirterek; taşınmazın tapu kaydının iptali ile paftasında dere yatağı olarak gösterilmesini, müdahalenin menini ve derenin üzerini kapatan beton zemin ile binanın kalini, kal masraflarının davalıdan alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP 1....
Asliye Hukuk Mahkemesine açtıkları tapu iptali ve tescil davalarında, mahkemece taşınmazlara ilişkin belgeler celp edilmek suretiyle, davalı idarenin kabulü üzerine, 2886 sayılı Yasa hükümleri uyarınca satılan bir taşınmazın tapu kaydına şerh konularak devrinin engellenmesinin 4562 sayılı Yasanın Geçici 6. maddesi kapsamında değerlendirilemeyeceği gerekçesiyle istemin kabulüne karar verilerek, belediye adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline karar verildiği, yapılan işlemlerin tümünün yargılama yetkisi ve takdir hakkı kapsamında bulunduğu, görevi kötüye kullanma veya ihmal kapsamında değerlendirilmeyeceği anlaşılmakla, Özel Dairece yapılan değerlendirme ve uygulama isabetli görülmüş olmakla, Yargıtay C.Başsavcılığının anılan eylemlerin görevi kötüye kullanma suçunu oluşturduğuna ilişkin temyiz itirazı yerinde değildir....
Bu sorumluluk, asıl ve nesnel (objektif) bir sorumluluk olduğundan zarara uğrayan zararının ödetilmesini doğrudan Devletten isteyebilir. 5. 4721 sayılı Kanun'un 1007 nci maddesi gereğince açılan davalarda, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise tazminat miktarının belirlenmesinde Esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup bu tarihe göre tapusu iptal edilen taşınmazın niteliği ve değeri belirlenmelidir....
DANIŞTAY SAVCISI …'İN DÜŞÜNCESİ : Dava; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlı'ğının ülke çapında bütün tapu müdürlüklerine gönderilen … tarih ve …. sayılı genel duyurusunun iptali istemiyle açılmıştır. Davalı idarenin usule ilişkin itirazı yerinde görülmemiştir....
Hukuk Dairesinin 20.01.2009 tarihli ve 2009/984-559 sayılı kararı ile reddedilmiştir Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, davacı ... Yönetiminin davasının kabulüne, yapılan yenileme çalışmalarının hatalı olduğunun tesbitine, 30/04/2012 havale tarihli fen bilirkişisi İbrahim Uzuner ve orman bilirkişisi ...'un müşterek raporlarında belirtildiği üzere, dava konusu ... ada ... sayılı parselin yüzölçümünün 61350,71 m² olduğunun tesbitine, yüzölçümün bu şekilde düzeltilmesine, kesinleşmiş orman kadastro tutanakları doğrultusunda aradaki sınırın bilirkişi raporuna ekli krokide gösterilen " orman tutanaklarında bahsi geçen eski köy yolu" olarak belirlenmesine, tapu iptali ve tescil talebi açısından mahkemenin görevsizliğine, mahkeme kararı kesinleştiğinde ve talep halinde tapu iptali ve tescil talebine yönelik olarak davanın dosyadan tefriki ile görevli ve yetkili ......
Yenileme işlemi sırasında ilk kadastro ve tapulamanın tahdit ve tespit ettiği parsel sınırlarına itibar olunması esas alınır. Parselin zemindeki sınırları değişmemiş ise ölçümlerne sonunda yeni bulunan değerler aynen kabul edilir. Parselin zemindeki sınırları değişmiş veya işaretsiz ise ilk kadastro veya tapulamanın pafta ve fenni belgelerinden yararlanarak sınırlar tespit edilir. Parsel sınırlarının tespit edilememesi halinde yol, dere ve benzeri tabii ve suni tesislerle çevrili parseller topluluğu bir bütün olarak ele alınır. Bu topluluk içindeki parsellerin konumu dikkate alınarak yüzölçümü farklılıkları her bir parselin sicilindeki yüzölçümü ile orantılı olarak bütün parsellere dağıtılmak suretiyle dengelenir. Bu işlemler sırasında parseller içindeki mevcut daimi yapı ve tesislerin aynı parsel içerisinde bırakılması, hak sahiplerinin birbirleri ile uyuşmazlık çıkarmadan kabullendikleri yerleşme biçimlerinin olduğu gibi muhafazası gözönünde bulundurulur....
