in kooperatif zarara uğratacak eylem ve işlemlerde bulunduğunun tespit edildiği, Kooperatifler Kanunu'nun 56. maddesi ve Kooperatif Anasözleşmesi'nin 43. maddesine göre; haklarında kamu davası açılan üyelerin görevlerinin ilk genel kurul toplantısına kadar devam edeceği ancak bu durumdaki üyelerin genel kurulca azli veya göreve devamı hakkında karar alınmak üzere yapılacak ilk genel kurulun gündemine madde konulacağının belirtildiği, buna rağmen söz konusu kişinin ceza mahkemesindeki davasıyla ilgili üyelere bilgi verilmediği, bu nedenler ...'in yönetim kurulu üyeliğine atanması kararının iptalinin gerektiği, kooperatif denetçiliğine seçilen ...'nın Kooperatifler Kanunu'na Ek 2/3. maddesi uyarınca denetim görevini gerektiği gibi yerine getirmemesi sebebiyle mahkumiyetine karar verildiği, ... ve ...'...
Temyiz Sebepleri Davalı vekili; müvekkil kooperatifin davacı yönünden alınan yönetim kurulu üyeliğinden düşürülmesi yönündeki kararı hukuka uygun olup aynı zamanda üst birlik tarafından yapılan teftiş raporuna ve devamında da kooperatif ana sözleşmesinin md.40/2’ye dayalı olduğu ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle bölge adliye mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve davanın reddine karar verilmesi istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kooperatif yönetim kurulu üyeliğine son verilmesine ilişkin yönetim kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 56 ıncı maddesi, Kooperatif Ana Sözleşmesinin 40 ıncı maddesi 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/577 Esas KARAR NO : 2022/625 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/03/2019 KARAR TARİHİ : 15/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Kooperatifinin 26/01/1998 yılında ... adı altında 7 ortak ile kurulduğunu, ...Konut Yapı Kooperatifinin ilk olağan gelen kurulunun 07/01/1999 yılında yapılan olağan genel kurul toplantısında kooperatife kayıtlı 10 ortak olduğu, İzmir ....... Mahallesi ... ada 1 parsel, ... ada 1 parsel, ... ada 1 parselde kayıtlı arsanın kat karşılığı alınmasına, kooperatife ait unvanın ... olarak değiştirilmesine karar verildiğini, İzmir Merkez ......
Mahallesi, ... ada 4 parselde kain kargir tribleks ev ve arsası niteliğindeki taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı ... (T.C Kimlik No:...) adına tapuya kayıt ve tesciline, Kısa kararın İİK'nun 28/2 maddesi gereği ivedi olarak ... Tapu Müdürlüğüne bildirilmesine, 2-Harçlar Kanununun 22....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı alacağa yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte taraflardan gelen olmadı. Evrak üzerinde incelemeye karar verildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili kooperatifin ortağı olan davalının aidat ve gecikme faizi borcunun tahsili için girişilen icra takibinin davalının haksız itirazı nedeniyle durduğunu ileri sürerek, itirazın iptalini ve icra inkar tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sabit ödeme koşulu ile ortak olan müvekkilinin borcunun bulunmadığını savunmuştur....
Blok.. no'lu bağımsız bölümün 1/4 hissesinin tapusunun iptali ile adlarına tescili istemine ilişkindir. Yapı kooperatiflerinde kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen, başka bir anlatımla kooperatife borcu bulunan ortakların tapu iptal ve tescil isteme hakları bulunmamaktadır. Ancak 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunun 23. maddesinde karşılığını bulan eşitlik kuralı gereğince kooperatif ortakları hak ve yükümlülüklerde eşit olup, kooperatif aynı durumdaki ortaklarına eşit işlem yapmak zorundadır. Kooperatif, diğer ortaklara borca rağmen konut ya da işyeri vermiş ise, davacı tarafın da, varsa borcuna rağmen kooperatiften konut ya da işyeri isteme hakkının varlığı kabul edilmelidir. Konut ya da işyerini teslim alan herbir ortak yönünden bunları teslim aldığı tarih itibariyle kooperatife borcu olup olmadığı kooperatif defter, kayıt ve belgeleri incelenerek denetime elverişli ve ayrıntılı bir şekilde belirlenmelidir....
Mahkemece, davalının kooperatife borçlu olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne, 9.035,90-YTL asıl alacak ve 30.040,50-YTL işlemiş faiz toplamı üzerinden itirazın iptali ve takibin devamına, % 40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı aidat borcunun tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece yukarıda yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davaya konu alacağın varlığı esas itibarıyla kooperatif eski başkanı ...’un sanık olarak yargılandığı Ankara 5. Ağır Ceza Mahkemesi’nin 2004/257 esas sayılı dava dosyasında verilecek karara göre belirlenecektir. Hem ceza dosyasında ve hem de bu davada, davalının ödemelerini eski başkan ...’un hesabına yatırdığı ve bu kişinin de paraları kooperatif hesabına aktardığı savunulmaktadır....
nin üyesi olup, adı geçen kooperatif ile davalı ... arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici ...'ne düşen ve kendisine tahsis edilen dairenin tapu kaydının iptali ile adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde, aynı vasıfları haiz başka bir bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini, her iki talebin de mümkün bulunmaması halinde bağımsız bölümün rayiç bedelinin tazminini istemiştir. Yüklenici, eser sözleşmesi ile yasaklanmamış ise, inşa etmekte olduğu binanın sözleşme uyarınca kendisine düşecek olan bağımsız bölümlerini, tapu paylarını henüz arsa sahibinin üzerinde iken; finans temini amacıyla üçüncü kişilere satabilir. Somut olayda, yüklenici ...'nce bu tasarruf, kendisine isabet edecek dairelerden birinin PVC doğrama işi karşılığında davacıya tahsisi ve davacının üyeliğe kabulü şeklinde gerçekleştirilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi K A R A R Asıl ve birleşen davalarda davacı vekilince açılan kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil, olmassa tazminat davasında, mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş olup, verilen kararın asıl ve birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine, Dairemizce yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Bu kez, Dairemiz kararına karşı asıl ve birleşen davada davacı vekilince asıl ve birleşen davalar yönünden karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
HÜKÜM/KARAR : Asıl Davanın Açılmamış Sayılmasına, Birleşen Davanın Tapu İptali ve Tescil Yönünden Reddine, Tazminat Talebinin Kabulüne Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen kooperatif yönetim kurulu kararının iptali ve kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; asıl davanın yönetim kurulu kararının iptali istemi yönünden açılmamış sayılmasına, tapu iptal ve tescil talebinin reddine, birleşen davanın bir kısım davalılar yönüden reddine, bir kısmı yönünden kabulüne karar verilmiştir....
