ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/753 Esas KARAR NO : 2024/516 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/12/2020 KARAR TARİHİ : 27/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin mülkiyet hakkı konusunda kooperatif yönetimi ve üyeleri ile ihtilaf ve üstün hak çekişmesi bulunmadığını, haksız kazanç sağlama amacı ile ard arda muvazaalı yolsuz tapu temlikleri, ikinci kuşağı ve üçüncü kişileri de kapsayarak sürdürüldüğünü, müvekkilinin ağır mağduriyetinin giderilmesi amacıyla davalılar arasındaki muvazaalı yolsuz tescilerin iptali ile taşınmazın müvekkili adına tescili ile, öncelikle dava konusu İzmir ili, Buca ilçesi ... müvekkilinin adresli... arsa paylı mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine tensiple birlikte davalıdır şerhi yazılmasına,dava konusu taşınmazın tapu kaydına...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu ve davacı vekilinin istinaf itirazları yerinde görülmediği gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili ; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kooperatif üyeliği iddiasına dayalı tapu iptal tescil, olmadığı takdirde daire değeri ile kira tazminatı istemlerine ilişkindir. 2....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu ve davacı vekilinin istinaf itirazları yerinde görülmediği gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili ; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kooperatif üyeliği iddiasına dayalı tapu iptal tescil, olmadığı takdirde daire değeri ile kira tazminatı istemlerine ilişkindir. 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, kooperatif üyesi tarafından açılan ihraç kararının iptali istemine ilişkindir. Dairemizce istinaf incelemesi, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır. Taraflar arasında aidat bedellerinin ödenip ödenmediği, davalının aidat alacağının zamanaşımına uğrayıp uğramadığı buna göre ihraç kararının usulüne uygun olup olmadığı ihtilaflıdır. Kooperatif ile kooperatif üyesi arasında üyelik ilişkisi devam ettiği sürece tapu iptali ve tescile, üyelik tespitine, tahsis hakkına dayalı davalarda olduğu üzere ortaklığa sıkı sıkıya bağlı taleplerde zamanaşımı işlemez. Ortaklıkla yapışık olmayan talepler yani sadece aidat tahsili gerekip de karşılığında tapu ve benzeri edim beklenmeyen hallerde TBK'da öngörülen zamanaşımı süresi işler. Somut olayımızda, davacının açmış olduğu Antalya 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/670 KARAR NO : 2019/78 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/08/2015 KARAR TARİHİ: 01/02/2019 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekilinin davalılardan ...Ltd. Şti ile ... tarihli daire satış sözleşmesi imzalayarak ...İli ... Mah. ...ada ....parsel sayılı taşınmazda bu davalının yapmakta olduğu inşaatlardan B Blok zemin üstü 8. Katta yer alan ...numaralı daireyi satın satın aldığını, söz konusu sözleşme ile bu davalının, davacının geriye dönük hiçbir borç ve aidattan sorumlu olmadığını, kooperatifin tapu teslimi aşamasına kadar davacıdan talep ettiği ücretlerin kendileri tarafından karşılanacağını taahhüt ettiğini, müvekkilinin borçsuz üye olarak kooperatife kaydının yapıldığını, ... ltd....
DAVANIN NİTELİĞİ, DELİLLER, DEĞERLENDİRİLME VE GEREKÇE : Dava, peşin ve sabit ödemeli kooperatif üyesi olunduğu iddiasına dayalı; tapu iptali ve tescil; bunun mümkün olmaması halinde taşınmaz bedelinin tahsili, mahrum kalınan kira alacağının tahsili ve davalı kooperatif tarafından aidat borcunun tahsili için başlatılan icra dosyasına ödenmiş paraların istirdadı istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkili ...'in, 2003 yılında, akrabası olan dava dışı ... üzerinden, davalı kooperatife peşin ödemeli/tercihli üye olarak kaydolunduğunu, davalı kooperatife peşin ödemenin yapıldığını ve kooperatif yönetim kurulu tarafından çeşitli tarihlerde alınan kararlarla dava dışı ...'ın tercihli üyelik durumunun tasdiklendiğini ve yönetim tarafından kura sonucu belirlenmiş olan bir adet dairenin tahsis edileceğinin taahhüt edildiğini, müvekkilinin Konya . Noterliğinin 22.09.2019 tarih ve ... yevmiye sayılı sözleşmesi ile ...'a temsil ettirdiği üyeliği resmi olarak da ...'...
DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Asıl ve birleşen dava, kooperatif tarafından açılan tapu iptal tescil davasıdır. Davacı tarafın asıl dava (Mahkememizin 2020/217 esas) dilekçesinde, Davacı Kooperatif mülkiyetinde iken, davalılar adına tescil edildiği iddia olunan E Blok 49 numaralı taşınmazın tapu kaydının, muvazaa nedeniyle iptali ile; tüm takyidatlar terkin edilerek, takyidatlarından ari olarak davacı kooperatif adına tesciline, tapu kaydının iptali ve Kooperatif adına tescili mümkün olmadığı takdirde; bedel farkının tazminine karar verilmesini talep ettikleri görülmüştür. Davacı tarafın birleşen dava (... ATM'nin ... esas) dilekçesinde Davacı Kooperatif mülkiyetinde iken, 20/05/2013 tarihinde davalı ... adına tescil edildiği iddia olunan E Blok 30 ve 39 numaralı taşınmazların tapu kaydının, muvazaa nedeniyle iptali ile; tüm takyidatlar terkin edilerek, takyidatlarından ari olarak davacı kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ettikleri, görülmüştür....
Hukuk Dairesi'nin E.2012/10938- K.2012/10436 ve E.2019/366 -K.2019/2824 sayılı kararlarında da belirtildiği üzere, hata, hile ve gabin nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında hak düşürücü sürenin, öğrenme tarihinden itibaren 1 yıl olduğunu, müvekkilinin, ...'...
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacının parasal yükümlülüklerini yerine getirmediği, kooperatif yönetimince kendisine bu hususta ihtarlarda bulunulduğu, ihtarda verilen sürelere rağmen yapılması gereken ödemelerin yapılmadığı, bunun üzerine kooperatif yönetiminin haklı sebeple davacıyı ortaklıktan çıkardığı, davacının ortaklıktan çıkarılma kararına süresinde itiraz etmediği ve kararın kesinleşerek, üyeliğin usulüne uygun şekilde son bulduğu, son bulan üyeliğe dayalı tapu iptali ve tescil istenemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, kooperatif ortaklığına bağlı tapu iptal ve tescil işlemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMENİN 2016/1178 ESASSAYILI DOSYASINDA: DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ BİRLEŞEN İSTANBİL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2015/598 ESASSAYILI DOSYASINDA: DAVA: KAT İRTİFAKI İPTALİ VE YENİDEN KURULMASI BİRLEŞEN İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2018/920 ESAS SAYILI DOSYASINDA DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL BİRLEŞEN İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2014/606 ESAS SAYILI DOSYASINDA: DAVA: KAT İRTİFAKININ İPTALİ KARAR TARİHİ: 04/07/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tedbir kararına itiraz eden üçüncü kişiler vekili itiraz dilekçesi ile; müvekkillerinin kooperatif üyesi olup, emsallerine göre kooperatife fazla ödeme yaptıklarını, bu nedenle açtıkları İstanbul 2....
