Hukuk Dairesince muris ...’nın kooperatif üyeliği ve taşınmaz mülkiyetine sahip olmadığı, kooperatif hissesinin menkul mal niteliğinde olduğu ve kişisel hakkın temliki hakkında 01/04/1974 tarih ½ sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulanamayacağı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili, bunun da mümkün olmaması halinde tenkis talebine ilişkindir. Hemen belirtmek gerekir ki, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355., 369/1., 370. ve 371. maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine mümkün olmazsa ödediği bedelin tahsili istemine ilişkindir. Davacının tapu iptal ve tescil talebi de olduğundan kararın kesin olduğu değerlendirmesi doğru görülmemiş, bu nedenle ek kararın kaldırılmasına karar verilmiştir. 2. Davacı vekilinin temyiz sebepleri yönünden; davacının ıslah dilekçesinde ve daha sonra alınan beyan dilekçesinde, dava konusu dairenin tapu iptal ve tescilini olmaz ise ödediği bedelin tahsilini talep etmesi; mahkemenin kabulünde olduğu şeklilde kooperatif üyeliğinden ayrılma iradesini ortaya koymaz. Bu nedenle davacının kooperatif üyesi olduğu kabul edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. 3....
Parselde bulunan C Blok 1 numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, bu taleplerinin karşılanmasının mümkün olmaması durumunda ise dairenin teslim tarihi itibariyle belirlenecek değerlerinin (taşınmaza müvekkili tarafından yapılmış olan masraflarda dahil olmak üzere) bu tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı...'ın nüfus kaydının uyap sistemi üzerinden incelenmesinde, dava açılmadan önce 10/07/2012 tarihinde vefat etmiş olduğu anlaşılmıştır. DELİLLER :Davalı kooperatiflere ait ticaret sicil kayıtları, dava konusu taşınmazın tapu kaydı, Ankara Batı ... Asliye Ceza Mahkemesinin ...esas sayılı dava dosyası, davalı...'ın nüfus kayıt örneği ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğine dayalı olarak tapu iptal tescil, olmadığı takdirde daire değerinin tahsili istemine ilişkindir....
DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 16/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ: 16/05/2024 KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 06/12/2023 tarih ve 2014/657 E - 2023/1096 K kararına karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı ......
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile tescil; birleştirilen 2007/277 Esas sayılı dava ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile tescil; birleştirilen 2008/16 Esas sayılı dava hile ve ehliyetsizlik hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ile tescil olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Davacı ... kendi adına asaleten küçük çocukları ... ve ...'a velayeten açtığı asıl davada; eşi olan mirasbırakan ...'ın ölümü ile 1/4’er oranda kendisine ve müşterek küçük çocukları ... ve ...'a intikal eden 4125 parsel sayılı taşınmazdaki payları diğer dava dışı reşit olan oğlu ...'ın payı ile birlikte 300.000,00 TL bedel karşılığında davalı ...'a satmak için anlaştıklarını, resmi işlemi 4.000,00 TL üzerinden yaparak taşınmazdaki tüm payları davalı ...'a satış akdi ile devrettiklerini, davalı ...'ın hiç para ödemediği gibi kooperatif üyeliğine ilişkin iki adet sahte tahsis belgesi verdiğini, davalı ...'...
Diğer davalı ....atifi temsilcisi, üyelerinden Tülay Tuncelli'nin ... nolu dairenin üyesi olduğunu ve kooperatife hiç bir borcunun bulunmadığını, tüm çabalarına rağmen davacıya tapu devrinin yapılmadığını bildirmiştir. Mahkemece, Kooperatifler Kanunu'nun 99. maddesine göre Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğu gerekçesiyle, mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin .... Ticaret Mahkemesi olduğuna, karar kesinleştiğinde ve yasal sürede başvuru olduğu takdirde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesine, yasal sürede başvuru olmadığı takdirde davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. ...-Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir....
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:HMK'nın 355. maddesine göre "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir" şeklinde düzenleme bulunmaktadır.Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır.Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık davacının kooperatife karşı edimlerini yerine getirip getirmediği ve tapu iptal ve tescil şartlarının oluşup oluşmadığı hususundadır....
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:HMK'nın 355. maddesine göre "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir" şeklinde düzenleme bulunmaktadır. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak (Kooperatif Üyeliğine Dayalı) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan tapu iptali tescil olmadığı takdirde kesin maliyet bedelinin tahsili istemine ilişkin davanın yapılan açık yargılamaları sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilinin, Kayseri'de faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, 2010 hesap yılına ilişkin olarak ... tarihinde yapılan Genel Kurul kararı gereğince üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, kooperatif genel kurulu tarafından şimdiye kadar usulüne uygun olarak kesin maliyet bedellerinin belirlenmesi ve üyelerden talep edilmesine yönelik herhangi bir karar alınmadığını, davalı üye ve kooperatiften dairesini alan diğer 196 üyeden yalnızca geçici maliyet bedelleri alındığını, o zamanki bilirkişi maliyet raporu incelendiğinde...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2010/550 Esas KARAR NO : 2024/243 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 15/10/2010 KARAR TARİHİ : 26/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilİ ... ve eşi ...'in bir tanıdıkları vasıtasıyla kendisini davalılardan ... Kooperktifinin hem kurucularından hem de kooperatifin arsa sahibi olarak tanıtan dava dışı ... ile tanıştıklarını, kooperatifin arsasının daha önce ... adına kayıtlı olduğunu, dava dışı ...'ün mülkiyeti müvekkilinin eşi ...'e ait olan ... İli ... Belediyesi ... Köyü sınırları içerisinde bulunan ... parselde kain arsaya talip olduğunu, arsanın ...parselde bulunan ... Blok .. bağımsız bölüm ile takası konusunda tarafların anlaştığını, anlaşma sonrası müvekkilini eşi ... ... bulunan daireyi kendi üzerine aldığını ve kendi adına kayıtlı arsayı da dava dışı ...'...
