nın eser sözleşmesinden kaynaklanan borcu olduğu gibi, üyelik borcunun da bulunduğu, bu durumda da kooperatif hissesinin devri konusunda açık kapı ilkesinin bulunmasına rağmen yönetim kurulunun devri kabul etmeyeceği, devirden sonra da ihraç kararının iptali yönünden açılan dava da göz önünde bulundurulduğunda kooperatif hissesi davacıya geçmediğinden davacının hisse devrinin tespiti yönündeki dava ile tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın değerine yönelik açılan dava yerinde olmadığından davanın tümden reddine..." karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle: davacının usulüne uygun devir sözleşmesi ile aktif ve pasifleriyle beraber kooperatif üyeliğini ...'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
İHBAR OLUNANLAR : 2-*** 3- *** DAVA : Tapu İptali Ve Tescil, Alacak Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil, alacak genel kurul kararının iptali (kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili 07/12/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin kardeşi ...'dan *** Yolu, *** Sokak, No:34/2, Melikgazi/Kayseri adresinde bulunan Erciyes Vergi Dairesi ...vergi nolu ... Kooperatifi'ndeki üyeliği karşılığı aldığı *** Mahallesi,*** Caddesi, Fesleğen Sokak, Şehit Ömer Halis Demir Apartmanı, Kat:4, No:6, Talas/Kayseri adresindeki gayrimenkulü devren satın aldığını, ...'...
a devir ve tescil ile ... ne şekilde intikal ettiği ve sonrasında davalıya kadar geldiği hususlarını açıklayamamış ve ispat edememiş olmakla, mahkememizce aksi ispat edilemeyen tapu kayıtlarına göre davalının bu Bağımsız Bölüm Taşınmazı bedelini ödeyerek ve haricen dava dışı ...'tan satın aldığı bu Bağımsız Bölümün Kooperatif üyeliği ile ilgisinin bulunmadığı bu nedenle bu Bağımsız Bölüm ile ilgili Aidat Ödeme Yükümlülüğünden söz edilemeyeceği sonucuna varılmıştır. Her ne kadar davalı tarafın Kooperatif kayıtlarına göre 2433 Ada, 1-2 Parsel üzerinde kurulan A blok 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir Dolayısıyla dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda tescil koşullarının bulunup bulunmadığı hususunda taraflar rasında ihtilaf söz konususue. ... Tapu Müdürlüğü'nden .... ili, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı KR Blok 10. Kat 95 nolu bağımsız bölüm olan taşınmaz ... adına kayıtlı taşınmaza ilişkin tapu kaydı celp edilmiştir. Giresun .... Noterliği'nden 24/09/1993 tarihli ve ... yevmiye numaralı "...." isimli evrakın fotokopisi celp edilmiştir. Bakırköy ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası UYAP sistemi üzerinden celp edilmiş, incelenmesinde; davalı ... temsil etmek üzere TMK 426. Maddesi uyarınca ...'nun kayyım atanmasına karar verildiği anlaşılmıştır. İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'nden Tasfiye Halinde ...'nin sicil kaydı celp edilmiş, tasfiye memurunun ... olduğu anlaşılmıştır....
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/11/2019 KARAR TARİHİ : 01/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının BOZMA sonrası yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin Kayseri'de konut yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin 2010 hesap yılına ilişkin olarak 20/02/2011 tarihinde yapılan Genel Kurul gündem maddeleri arasında yer alan; biten ve teslim edilen konutların geçici maliyetlerinin tespiti için komisyon kurulduğunu, belirlenen maliyetin ve şerefiye bedellerinin ilgili üyelere tebliğ edilmesi maddesi gereğince üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, Kooperatif tarafından bugüne kadar 196'sı Kooperatif üyesi, 197'si arsa sahibi olduğunu, toplamda 393 daire teslim edildiğinin, halihazırda 309 daire, 152 kooperatif ve + 157 arsa sahibi...
Ne var ki; tapulu taşınmazların intikallerinde huzur ve güveni koruma, toplum düzenini sağlama uğruna tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden iktisapta bulunan kişinin iyi niyetli olup olmadığının tam olarak tespiti büyük önem taşımaktadır. Somut olayda, davalı T.H.S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi olan davacının, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan edimlerini yerine getirerek, dava konusu bağımsız bölümün adına tescilini istemeye hak kazandığı, 29.06.2008 tarihli kur'a ile kendisine tahsis edilen dava konusu bağımsız bölümün, fiilen de teslim edildiği uyuşmazlık dışıdır. Dava konusu bağımsız bölüm ilk olarak kat irtifakı ile davalı kooperatif adına tescil edilmiş, 27.09.2010 tarihinde yapılan ferdileşme ile kooperatif ortağı olmayan ve kooperatife herhangi bir ödemede yapmadığı anlaşılan ara malik davalı ... adına tescil edilmiştir....
DELİLLER: Kayseri Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden davacı kooperatifin tadilatlarıyla birlikte ana sözleşmesi, tüm genel kurul kararları, hazirun cetvelleri celp edilmiştir. Davacı kooperatife müzekkere yazılarak davalının üyelik dosyası celp edilmiştir. Melikgazi Tapu Müdürlüğü'nden kooperatif tarafından davalıya teslim edilen taşınmazın tapu kaydı tapu kayıt örneği celp edilmiştir. Davacı vekili kesin maliyet hesabının kooperatifin tüm üyelerine tebliğe çıkarıldığına ve tebliğ edildiğine ilişkin evrakları liste halinde sunmuştur. Tüm deliller toplandıktan sonra bilirkişi incelemesi yaptırılmış, mali konularda uzman Prof....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 10/10/2024 ESAS NO: 2022/386 KARAR NO: 2024/868 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) İSTİNAF KARAR TARİHİ:15/01/2025 İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ:28/01/2025 Kayseri 2....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/04/2021 KARAR TARİHİ : 28/04/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkili kooperatif tasfiyeye geçmeden önce ferdileşmeye gittiğini, ve 206 adet konutu üyelerine tahsis ve tapu ettiğini, ancak kooperatifin 98 üyesine bağımsız bölüm tahsisi yapılamadığını, bu üyelerin mağduriyetlerinin giderilmesi için kooperatifin tasfiye sürecine girmediğini ve faaliyetlerine devam ettiğini, davalının müvekkili kooperatifin 371 numaralı üyesi iken kendisine .... nolu bağımsız bölüm tahsis ve adına tescil edildiğini, davalının taşınmazı edindikten sonra kooperatifin parasal yükümlülüklerine katılmamak için 31/08/2015 tarihli istifa dilekçesini sunması üzerine yönetim kurulunun 07/09/2015 tarih ve 143 sayılı kararı...
