Dosyaya sunulan belgelerden, davalının istifa dilekçesinin benzerlerinin farklı üyelerce de sunulduğu, kooperatif tarafından benzer gerekçeler ile farklı üyelere aynı türde tapu iptali ve tescil davası açıldığı anlaşılmaktadır....
(III) DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava kooperatif üyeliğinden kaynaklı Tapu İptal ve Tescil ve olmadığı takdirde tazminat davasıdır. Davacı vekili taleplerinde özetle; davacının, davalı kooperatifte üyeliğinden kaynaklı hak sahibi olduğu, Konya ... İli ... Mahallesi ... Ada ... Parsel ... nolu bağımsız bölümün kendi adına tescil edilmediğini bu bölümün davalı kooperatif ile davalı arsa sahibi ... arasındaki protokol gereği teminat olarak arsa sahibine verildiğini, arsa sahibinin bu taşınmazı kötüniyetli olarak diğer davalı ...'a devrettiğini, ...'un da diğer davalı ile kooperatif arasındaki protokol ilişkisini bildiğini ve kötüniyetli olarak taşınmazı devraldığını, taraflar arasında muvazaalı işlem olduğunu, davalı ...'ın daireyi satın alacak ekonomik durumunun bulunmadığını, bu nedenlerle; Tapu İptal Tescil, olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir....
DELİLLER :Davalı kooperatiflere ait ticaret sicil özeti bilgileri, tapu kaydı, davalı kooperatife ait genel kurul kararları, 22/06/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporu, 13/03/2023 tarihli ek rapor ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istemine ilişkindir. ... Konut Yapı Kooperatifi (arsa sahibi) ile ... İnşaat Turizm Pazarlama Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. (yüklenici) arasında 27/07/2004 tarihinde imzalanan "Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalanmış (... Noterliği'nce 27/07/2004 gün ve ... yevmiye ile tasdikli), bu sözleşmeye 21/03/2011 tarihli "Protokol" ile ...Yapı Kooperatifi taraf olmuştur. Sözleşme ve praotokol gereği, diğer davalı ...Yapı Kooperatifi (yüklenici), arsa sahibi ... Konut Yapı Kooperatifi'ne karşı tüm inşaat yükümlülüklerini kabul etmesi nedeniyle iskân ruhsatı alma ile yükümlü bulunmaktadır....
Maddesine aykırı bulunduğu gerekçesi ile genel kurulca reddedildiğini, buna rağmen davacı tarafından genel kurulun iptali için dava açılmadığını, böylece borçlardan sorumlu olacakları hususunun kesinleştiğini, Kooperatif üyesinin arsa sahibine karşı tescil davası açma hakkı olmadığı gibi tescil istenen daire de henüz Kooperatifin olmadığını, Bu nedenle hukuka aykırı biçimde konulan tedbirin kaldırılmasını, Haksız ve yersiz açılan davanın hem husumet yokluğu sebebiyle usul yönünden hem de esastan reddin, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : Derdest dava kooperatif üyeliği sebebiyle tapu iptali ve tescil davasıdır. Ancak üye sıfatıyla tapu tescili istenen taşınmaz kooperatif adına tescilli olmayıp, kooperatif tarafından üçüncü kişiye satılarak devredilmiş olduğundan eldeki dava muvazaa hukuki sebebi de ileri sürülmek suretiyle taşınmazın yeni malikine karşı da açılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde kesin maliyet bedeli alacağının davalıdan tahsili talebine ilişkin terditli açılan davadır. Davacı vekili dava dilekçesinde davalı adına kayıtlı Kayseri İli, ***İlçesi ***Mahallesi ***ada 5 parsel A Blok 10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini, davalının istifa iradesinin Mahkemece kabul görmemesi halinde ise kesin maliyet bedeli olarak şimdilik 5.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanan en yüksek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davacı taraf tapu iptal tescil talebi yönünden ara buluculuk yoluna gitmemiş ise de tapu iptal tescil davası, bir miktar para alacağı-tazminat talebine yönelik bir dava olmadığından ara buluculuğa tabi değildir....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/10/2015 KARAR TARİHİ : 04/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde;Davacının davalı kooperatife üye olduğunu, üyelik sebebiyle F blok 7 numaralı daireyi de devir ve teslim aldığını, bu durumunun kooperatif kayıtlarına işlendiğini, davacının kooperatife güncel bir borcun bulunmadığını, bazı üyelere kat irtifakını gösterir tapuların verildiğini ancak bazı üyelere henüz tapuların verilmediğini, davalı kooperatifin diğer davalı ... İzolasyon İnş. Ltd. Şti.'ne borçlu olduğunu ve borç sebebiyle Bursa 17. İcra Dairesinde devam eden 2013/... sayılı icra takibi bulunduğunu, davalı kooperatifin 09/03/2015 tarihinde davacıya ait bağımsız bölümü, borçlusu olduğu ... Ltd. Şti.'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil /Alacak DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
. - - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil/Alacak DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ :*** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Kayseri'de faaliyet gösteren yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin ... tarihli genel kurul gündem maaddesinde yer alan "biten ve teslim edilen konutların geçici maliyetlerinin tespiti için komisyon kurulması, belirlenen maliyetin ve şerefiye bedellerinin ilgili üyelere tebliğ edilmesi" maddesi gereğince üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini ancak komisyon tarafından çıkarılan maliyet raporu incelendiğinde eksik ve hatalı olduğunun görüldüğü, bilirkişi komisyonu tarafından hesaplanan maliyetlerde arsa sahiplerine yapılan dairelerin maliyetlerinin kooperatif ortaklarına pay edilmediğini, arsa sahiplerine teslim edilen dairelerin maliyetlerinin...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil, Olmadığı Taktirde Alacak DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde kesin maliyet bedeli alacağının davalıdan tahsili talebine ilişkin terditli açılan davadır. Mahkememizce evvelce yapılan yargılama sonunda ***Karar sayılı gerekçeli karar ile "...Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın müteahhitlik karne katsayısı dikkate alınarak yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 183.927,32-TL olduğu anlaşılmıştır....
