"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/294 KARAR NO : 2022/329 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil /Tazminat DAVA TARİHİ : 28/06/2019 KARAR TARİHİ : 08/04/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, 09.03.2003 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında, kooperatifin fesih ve tasfiyesi yönünde karar alındığını, 06.02.2004 tarihinde, kendisine teslim edilmeyen 4 dükkân nedeniyle alacaklı olduğundan bahiste ihtarname keşide ettiğini, Bornova ... Noterliği kanalı ile keşide ettiği ... yev. nolu ihtarnameye cevap dahi verilmediğini, bedelini peşin ödeyerek ... İnşaat Şirketinden üyelik devri yoluyla satın aldığı 2 adet dükkanın tapusunu da dava açarak alabildiğini, İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İzmir 3....
sürerek, davalılar adına olan tescilin iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde kesin maliyet bedeli alacağının davalıdan tahsili talebine ilişkin terditli açılan davadır. Dava, davacı vekili tarafından ilk olarak *** tarihinde mahkememize açılmış, dava mahkememizin ***esas sırasına kaydedilmiş yapılan yargılama neticesinde *** tarih ***karar sayılı ilam ile;Davacının alacak davasının kabulü ile toplam 199.498,41 TL kesin maliyet alacağının, 5.000,00 TL'sine dava tarihi olan *** tarihinden ve 194.498,41 TL'sine ıslah tarihi olan *** tarihinden itibaren işleyecek yıllık % 18 (aylık % 1,5) oranında gecikme faizi ile beraber davalıdan alınarak davacıya ödenmesine dair karar verilmiş, verilen karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiş, Kayseri BAM 6. HD'nin *** tarih *** esas *** karar sayılı ilamı ile Kayseri 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : Dava, kooperatif ortaklığından istifa nedeniyle ortaklığa bağlı olarak tapu kaydı devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescili, mümkün olmaması halinde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun 98. maddesi yollamasıyla uygulanması gereken TTK'nın 450. maddesi, "(1) Genel kurul kararının iptaline veya butlanına ilişkin mahkeme kararı, kesinleştikten sonra bütün pay sahipleri hakkında hüküm ifade eder. Yönetim kurulu bu kararın bir suretini derhâl ticaret siciline tescil ettirmek ve internet sitesine koymak zorundadır." hükmünü içermektedir. Dosya ve UYAP kayıtları kapsamından; davacı kooperatifin 14.04.2019 tarihli genel kurulunun 7/a maddesinde kooperatifin tasfiyesine karar verildiği, bazı kooperatif ortaklarınca Ankara 6....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : Dava, kooperatif ortaklığından istifa nedeniyle ortaklığa bağlı olarak tapu kaydı devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescili, mümkün olmaması halinde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun 98. maddesi yollamasıyla uygulanması gereken TTK'nın 450. maddesi, "(1) Genel kurul kararının iptaline veya butlanına ilişkin mahkeme kararı, kesinleştikten sonra bütün pay sahipleri hakkında hüküm ifade eder. Yönetim kurulu bu kararın bir suretini derhâl ticaret siciline tescil ettirmek ve internet sitesine koymak zorundadır." hükmünü içermektedir. Dosya ve UYAP kayıtları kapsamından; davacı kooperatifin 14.04.2019 tarihli genel kurulunun 7/a maddesinde kooperatifin tasfiyesine karar verildiği, bazı kooperatif ortaklarınca Ankara 6....
Dosyadaki bilgi ve belgelerden, asıl ve birleşen davacı yapı kooperatifi tarafından, asıl davada, üyelik yükümlülüklerini yerine getirmediğinden hakkında verilen kooperatif üyeliğinden ihraç kararı kesinleşen üyeye, inşaatın tamamlanmasından ve ihraç kararından önce kooperatif üyeliği sebebiyle tahsis edilerek tapuda tescil edilen bağımsız bölümlerin ihraç edilen üye adına olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesinin talep edildiği, birleşen davada ise, asıl davaya konu taşınmazlar üzerinde birleşen davalılar lehine konulan hacizlerin kaldırılmasının talep edildiği, bu haliyle asıl ve birleşen davalar arasında 6100 sayılı HMK'nın 166/4.maddesinde belirtilen anlamda bağlantı bulunduğu anlaşılmakta olup, her iki davanın birleştirilerek görülmesi usul ve yasaya uygundur....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.10.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 10.10.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Kooperatif vekili, müvekkilinin davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliğinin üyesi olduğunu, birliğe üye olan kooperatiflere tahsis edilmek üzere arsa ofisi aracılığı ile diğer davalı ......
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının, Kayseri ili, *** ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 1 parsel, C Blok, 25 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 182.105,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 12.479,28 TL karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 4.013,21 TL harcın mahsubuna bakiye 8.380,68 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu...
