Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 04.03.2020 tarihli yazısına göre; S.S. ... müdürlükte bulunan ana dosyasının incelemesinde, ... ismine rastlanılmadığı belirtilmiştir. S.S. Bağlıca İdareciler Konut Yapı Kooperatifinin 27.02.2020 tarihli yazısına göre; ...'in kooperatif üyesi olmayıp kayıtlarda toprak sahibi gözüktüğü belirtilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmada davacı ...'in arsa maliki olup, kooperatif üyesi olmadığını beyan etmiştir. Yukarıda açıklandığı üzere; davacı ...'in kooperatif üyesi olmadığı, davanın kooperatif üyeliğinden kaynaklanmadığı, davacı arsa maliki ile davalı kooperatif arasında düzenlen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı, davalı yapı kooperatifi tacir niteliği taşımadığından, dava konusu da kanunda özel olarak düzenlenen hallere girmediğinden, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesi hükmünce davayı ticari dava saymak ve asliye ticaret mahkemesini görevli kabul etmek mümkün değildir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/207 KARAR NO : 2022/365 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/06/2013 MAHKEMEMİZ DOSYASI İLE BİRLEŞEN MAHKEMEMİZİN 2019/175 ESAS DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/06/2013 MAHKEMEMİZ DOSYASI VE BİRLEŞEN DOSYA YÖNÜNDEN; KARAR TARİHİ : 01/04/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatife 03.09.2003 tarihli ....... Ltd Şti firmasının davalı Kooperatife asansör karşılığı hak ediş olarak aldığı dairelerden birini ..........
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 13/04/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/04/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA Davacı vekilinin Mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinden özetle, Müvekkili kooperatifin, I. ve II. etap olmak üzere toplam 335 ortak olarak kurulduğu, ortaklarına konut tahsisi için ... Yenimahalle'de tapu sicil Müdürlüğünün ......
Davalı Kooperatif vekili; Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu villaların tüm masraflarının esasen davalı ... ve sahibi olduğu şirket tarafından karşılandığını, kooperatifin ve ...’in mali sorunlar yaşaması nedeni ile işlerin durduğunu, kooperatif ortaklarının da bilgisi dahilinde dava dışı bir yüklenici ile de sözleşme imzalandığını, yapım işinin tamamen kooperatif dışında tamamlandığını ve diğer ortakların da kendi çabaları ile taşınmazları edindiğini, davacılara kooperatif genel kurulunun yapılabilmesi için ihtarname çekilmesine rağmen kooperatif genel kurulunun toplanamadığı ve olağanüstü genel kurula dahi davacıların çağrıya rağmen katılmadıklarını, eldeki tapu iptali ve tescil davasında kooperatife husumet yöneltilmesinin mümkün olmadığını, taşınmazların hiçbir zaman kooperatif adına tescil edilmediğini, HMK 125. maddesini hükmünün kooperatif açısından uygulamasının mümkün olmadığını, davanın dayanağının 2001 tarihli sözleşme olarak sunulmasına rağmen mahkemece davanın dayanağının...
Dolayısıyla ilk derece mahkemesinin ödemelerin yükleniciye yapılmasının istenemeyeceği, aidatın ve ek maliyetin genel kurul kararıyla üçüncü bir şahsa devredilmesinin mümkün olmadığı yolundaki gerekçesinde de isabet bulunmamaktadır. Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ve dolayısıyla mahkemece, iş bu dava genel kurul kararının iptali davasıymış gibi genel kurul kararlarının yerindeliği değerlendirilmiştir. Ayrıca, bir kooperatif ortağına bağımsız bölümüne ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmazına yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerekmektedir....
Hukuk Dairesi'nin *** Karar sayılı ilamında "Mahkemece toplanan kanıtlar ve bilirkişi raporuna dayanarak, davalı kooperatife, muhtıra tebliğ edilerek, bilirkişi incelemesi yapılmak üzere kooperatif defter ve kayıtlarının istendiği, muhtırada defterlerin ibraz edilmemesi halinde davacının kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tüm aidat ödemelerini yapmış bir üye sayılarak buna göre davanın sonuçlandırılacağının tebliğ edildiği, buna rağmen kooperatife ait defter ve kayıtların mahkemeye sunulmadığı, bu nedenle davacının kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tüm aidat ödemelerini yapmış bir üye sayıldığı..." ilamının da mahkemece değerlendirilerek müvekkilinin üyeliğinin tespiti için davacıdan davaya ilişkin iddiasını kanıtlar nitelikte defter ve kayıtların sunulmasının mahkemece istenilmesinin gerektiğini, 2009 yılında müvekkiline davacı kooperatif tarafından hesap çıkarıldığını ve müvekkilinin işbu hesabı ödeyerek ibraname ile tapusunu aldığını, kooperatif üyeliğinden çıktığını, davacının dava...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 21/05/2025 NUMARASI: 2024/682Esas - 2025/477Karar DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 03/12/2025 İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ: 03/12/2025 Kayseri 1....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/567 Esas KARAR NO : 2021/171 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/11/2020 KARAR TARİHİ : 12/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif ile dava dışı ... Elektronik Müh....Ltd.Şti. arasında Ankara ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada 1 parselde bulunan taşınmaz üzerine inşaat yapılmasına ilişkin olarak .... Noterliği'nin 02/09/2014 tarih, ...yevmiye no'lu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı kooperatifin başka bir yüklenici ile inşaata devam etmek istemesi üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesinin karşılıklı olarak feshedildiğini, 05/08/2019 tarihinde yeni yüklenici Moderno İnş...A.Ş. İle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, ... Elektronik ...Ltd.Şti....
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/03/2021 KARAR TARİHİ : 07/04/2022 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 12/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan)Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 15.11.2001 tarihinden itibaren davalı kooperatifin ortağı olup, ortaklık aidatlarını ödediğini, diğer ortaklara konut tahsisi yapılarak 2011 yılında tapularının dağıtıldığını, bu ortakların 20.08.2013 tarihinden itibaren konutlarında oturdukları yada kiraya vererek faydalandıkları halde müvekkile konut tahsis edilmediğini, kooperatifin elinde davacıya tahsis edilecek konut kalmadığını, kooperatifin 2016 yılında tasfiyeye girdiğini, Yargıtay ...HD'nin 2010/2468 K. 2010/3176 T.23.03.2010 kararında, kooperatif elinde arsa veya konut kalmaması nedeniyle dava tarihi itibariyle rayiç değerinin saptanması ve kooperatif ortağı olan davacıya ödenecek...
Davaya konu edilen aidat alacağı, davacı kooperatifin 2003 Ocak ayı ila 2023 Haziran ayına arasındaki dönem için davacı kooperatif tarafından genel kurul toplantılarında alınan aidat ve ara (ek) ödeme alacağı istemlerine ilişkin genel kurul kararlarına dayalı olup, esasen alınan kararlar ve kararların geçerliliği tartışma konusu olmayıp bahse konu aidat alacağının ve ara (ek) ödeme alacağının belirlendiği genel kurul toplantılarında alınan kararların geçersizliği yahut iptali yönünde açılmış bir dava da bulunmadığı anlaşılmıştır. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu amaçla biraraya gelen ortaklar emeklerini ve birikimlerini birleştirerek amaçlarını gerçekleştirirler. Kooperatifler Kanunu 23. maddesine göre kooperatif ortakları bu yasanın kabul ettiği ilkeler ışığında hak ve yükümlülüklerde eşittirler. Kooperatiflerin ana sözleşmesi kooperatif ortaklarının birbiri ve ortaklarla kooperatif tüzel kişiliği arasında özel hukuk sözleşmesidir....
