İlçesi, 8 ada, 1285 parselde bulunan bodrum kat 9 nolu mesken ile zemin kat 10 ve 11 nolu dükkanlar ve... 4250 Parsel sayılı taşınmazların muris muvazaası nedeniyle davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescili olmazsa tenkisini ve taşınmazların üçüncü kişilere satılmasının önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasını istemiştir. Mahkemece, dava konusu... İlçesi, 8 ada, 1285 parsel 9 nolu mesken ve 10 ve 11 nolu dükkanlar ile... 4250 Parsel sayılı taşınmazların tapu kaydı üzerine üçüncü kişilere devir ve temliki ile satışının önlenmesi için 16.05.2011 tarihinde teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş karar 30.05.2012 tarihinde infaz edilmiştir. Davalı ... vekili 22.03.2012 tarihli dilekçesiyle; dava tarihinden önce 4250 parsel sayılı taşınmazda ......
Yukarıda açıklanan ilkeler ışığında somut olaya gelince; Mahkemece, 14.10.2010 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 28. maddesi gereğince yüklenicinin şahsi hakkını üçüncü kişilere devir ve temlik etmesi yasaklandığı için davacının arsa sahibini ferağa zorlayamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de; sözleşmenin ilgili maddesinde bahsedilen üçüncü kişilere devir yasağının inşaatın yapımı sürerken yükleniciye düşen arsa payının devrine ilişkin olduğu, oysa davacının talebinin arsa payı değil, yüklenici ile imzaladığı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi gereğince (kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye düşecek olan) kat mülkiyetine geçmiş 5 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile kendi adına tescili olduğu anlaşılmaktadır. Davacının dava konusu ettiği yer, inşaatın tamamlanması halinde yüklenici davalı ...’ya düşecek olan 5 numaralı bağımsız bölümdür....
Davacının 18.12.2009 tarihinde noter hisse devir sözleşmesi ile ... ...'den devraldığı %25 payının tespit edilebileceği, ancak yukarıda belirtildiği şekilde %49 payı yönünden değerlendirme yapılmasının mümkün olmadığı belirtilmiştir. MAHKEMENİN GEREKÇESİ: Asıl dava, anonim şirket ortaklığının tespiti ve tescili istemine; birleşen ... ...ATM’nin ... Esas sayılı dosyasında dava, anonim şirket ortaklığının tespiti ve tescili ile davalı anonim şirket genel kurul kararının iptali istemine; birleşen ... ...ATM’nin ... Esas sayılı dosyasında dava, anonim şirket ortaklığının tespiti ve tescili istemine ilişkindir. Asıl dava yönünden yapılan değerlendirme sonucunda; Dava, anonim şirket ortaklığının tespiti ve tescili istemine ilişkindir. Davacılar vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkillerinden ...'nun 47 payla, ...'nun ise 1 pay ile davalı ... Sanayi ve Ticaret A.Ş.'...
göz önünde bulundurularak, taşınmazın tasfiye edilmek suretiyle taşınmazda ortaya çıkan değer artış payı ile katılma alacağının, edinilmiş mal olan araç, davalının çalışması karşılığı gelirleri emekli maaşı ve miras payının faiz getirisi, vekil edeninin davalı adına açmış olduğu işyerleri nedeniyle yapılan harcamalar için de fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak üzere 10.000 TL alacağın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene ve miras hakkına dayanarak açılan tapunun iptali ve tesciline ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14'üncü ve 15'inci maddeleri 3. Değerlendirme 1. Kadastro sonucu temyiz konusu ... Köyü çalışma alanında bulunan yüzölçümleri tutanaklarında yazılı 101 ada 6, 109 ada 28 ve 35, 125 ada 3, 127 ada1 parsel sayılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davalı zilyetliği devir sözleşmesne, ölünceye kadar bakma sözleşmesine ve 109 ada 28 ve 127 ada 1 parseller yönünden tapu kayıtlarına dayanarak davanın reddini savunmuştur. 2....
ya da olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçıların dava açmasının mümkün olduğunu, muris muvazaasına dayalı olarak yapılan sözde satış işlemine konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile veraset ilamındaki payı oranında davacılar adına tescili amacıyla işbu davanın açıldığını belirterek, Yerel Mahkeme kararının kaldırılarak davanın kabulüne, tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir. 3....
Somut olayda, 1 parselde kayıtlı taşınmazın tapuda 28.08.1992 tarihinde ... mirasçıları adına tesis kadastrosu ile tescil edildiği, elbirliği mülkiyeti şeklinde adlarına kayıtlı iken davacı ile davalı arasında 02.09.2002 tarihli yazılı şekilde miras payı devir sözleşmesi imzalandığı sabit olup TMK'nın 677. maddesine göre geçerli bir sözleşme olduğu hususu tartışmasızdır. Dosya kapsamı incelendiğinde davalı tarafta cevap dilekçelerinde ortak muris babalarından gelen pay yönünden devri kabul etmiş, ön inceleme duruşmasında ise davalı vekilince "müvekkilim dava konusu yapılan hissenin tapusunu vermeye hazırdır, ancak iştirak halinde mülkiyet durumu söz konusu olduğu için tapuda işlem yapılamamaktadır, davacı taraf iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete dönüştürdüğünde ve müvekkilin hissesi belirlendiğinde müvekkil tapuda gerekli intikal işlemlerini yaptıracaktır" şeklinde beyanda bulunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/49 Esas KARAR NO : 2022/607 DAVA : Limited Şirkete Ait Pay Devrinin Tescili, Ortak Olunmadığının Tespiti, Pay Devri Bedeli, Alacak Ve Zararların Tahsili İstemli DAVA TARİHİ : 12/01/2022 KARAR TARİHİ : 13/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Limited Şirkete Ait Pay Devrinin Tescili, Ortak Olunmadığının Tespiti, Pay Devri Bedeli, Alacak Ve Zararların Tahsili İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalı şirketteki, davalı ...'ya ait 400 paydan, 196 payı İzmir 32. Noterliği’nin 22/11/2019 tarihli limited şirket pay devri sözleşmesi ile devraldığını, şirketin tek ortaklı olarak kurulduğunu, davalı ...'...
Mahkemece dosya kapsamına göre; Davanın ileri sürülüş şekline binaen, ticari amaçlı eser sözleşmesinden kaynaklanan edimlerin yerine getirilmemesi iddiasına dayalı olarak sözleşmenin geriye etkili feshi ile bu feshe dayalı olarak kısmi ifa nedeniyle sözleşme dışı şahıslara yapılan tapu devir ve tescilinin iptali ile tekrar iş sahipleri adına tescili istemine ilişkin olup, davacıların arsa malikleri ( iş sahipleri ) olarak ve davalılardan ..., ..., ...'...
ın ölümü sonrasında terekede bulunan taşınmazların kira bedellerinin kök muris tarafından toplanması nedeniyle miras payı oranında ödenmesi gereken bedele için açıldığını, kendisine babası ...'ün ölümünden sonra da hakkı verilmediğini, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1994/382 Esas sayılı davasının da kardeşleri ... ve ...'a karşı babalarının mal kaçırması sebebiyle açıldığını, bunların ailenin kendisini benimsemediğini gösterdiğini, tarafsız tanık Algül'ün beyanlarının da iddialarını doğruladığını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili ile ecrimisil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1....
