Esas sayılı davası ile iptal edildiğini, müvekkili kooperatifin halen aktif ve henüz konutunu edinemediğini, üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının 26/02/2005 tarihinde üye kooperatife üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının 27/10/2011 tarihinde kooperatif yönetim kuruluna sunduğu dilekçede "dairemi sattım, üyelikten ayrılmak istiyorum" şeklinde istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, istifa etmek suretiyle kooperatif üyeliğinden çıkan ve o tarihten beri hiçbir parasal yükümlülüğünü yerine getirmediğini beyanla, ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı tapu kaydının iptaline ve davacı kooperatif adına tesciline, şayet bu mümkün değilse, daire bedelinin belirlenebilir hale gelmesinden sonra talebi artırmak üzere fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL daire bedelinin davalıdan alınıp davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir...
Esas sayılı davası ile iptal edildiğini, müvekkili kooperatifin halen aktif ve henüz konutunu edinemediğini, üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının 26/02/2005 tarihinde üye kooperatife üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının 27/10/2011 tarihinde kooperatif yönetim kuruluna sunduğu dilekçede "dairemi sattım, üyelikten ayrılmak istiyorum" şeklinde istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, istifa etmek suretiyle kooperatif üyeliğinden çıkan ve o tarihten beri hiçbir parasal yükümlülüğünü yerine getirmediğini beyanla, ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı tapu kaydının iptaline ve davacı kooperatif adına tesciline, şayet bu mümkün değilse, daire bedelinin belirlenebilir hale gelmesinden sonra talebi artırmak üzere fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL daire bedelinin davalıdan alınıp davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir...
ın müvekkili kooperatif üyesi olmadığını, bu nedenle kooperatif ile arasında hukuki bir ilişkisi olmadığını, davacının kötü niyetli olarak bu davayı açıp müvekkili hakkında talepte bulunduğunu, gerek istirdat isteğinin, gerekse kooperatif üyeliğinden terkin talebinin yerinde olmadığını açıklayıp davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 2-Davalı ... duruşmaya iştirak ederek alınan beyanında; taşınmazın davacıdan satın alındığını, davacının kendisine kooperatif üyeliği nedeniyle borcu yoktur yazısı vermediğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
ın müvekkili kooperatif üyesi olmadığını, bu nedenle kooperatif ile arasında hukuki bir ilişkisi olmadığını, davacının kötü niyetli olarak bu davayı açıp müvekkili hakkında talepte bulunduğunu, gerek istirdat isteğinin, gerekse kooperatif üyeliğinden terkin talebinin yerinde olmadığını açıklayıp davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 2-Davalı ... duruşmaya iştirak ederek alınan beyanında; taşınmazın davacıdan satın alındığını, davacının kendisine kooperatif üyeliği nedeniyle borcu yoktur yazısı vermediğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, davacı tarafın kooperatif üyeliğini devralma veya üyelik iddialarının bulunmayıp, taşınmazı arsa sahibinden satın aldığını beyan ettiğinden müteveffanın kooperatif üyeliği olup olmadığı ve üyelik hakkını devredip devretmediği hususunun araştırma gereği duyulmadığı, sözleşmelerin yapıldığı tarihlerde mülkiyetin varlığını gösteren tapu kayıtlarının tesis edilmediği ve adı geçenler arasında yapılan sözleşmelerin Tapu Kanunu'nun 26. TBK'nın 237. ve TMK'nın 706. maddesinde belirtilen şekilde düzenlenmediği, bu nedenle yapılan sözleşmelerle mülkiyetin geçtiği hususunun kabulünün mümkün olmadığı, yapılan sözleşmelerin akit taraflara şahsi hak talep etme hakkını verdiği ve davalı kooperatif ile davacı arasında herhangi bir hukuki ilişki bulunduğunun davacı tarafça ispat edilemediği gerekçeleriyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Davacının dava konusu bağımsız bölümü devraldığı Ali Telli ile arsa sahibi olan R.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı payı alacağı KARAR Dairemizin 24.6.2013 tarih, 2013/553-9862 Esas ve Karar sayılı önceki geri çevirme yazısında; dava konusu 1690 ada 11 parselde kayıtlı 22 nolu bağımsız bölüm ile 1690 ada 14 parselde kayıtlı 4 nolu bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının ve davacıya miras yoluyla kaldığı ileri sürülen 577 ada 3 parselde kayıtlı 13 nolu bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm revizyonları (devir ve intikalleri içerir biçimde) ile birlikte eksiksiz olarak, Tapu Müdürlüğü'nden getirtilmesi, 1690 ada 11 parseldeki 22 nolu, 1690 ada 14 parseldeki 4 nolu bağımsız bölümlerin Kooperatif üyeliği yoluyla edinildikleri anlaşıldığından, SS Öz-İş Konut Yapı Kooperatifi'nden edinilen 22 nolu taşınmaz ile SS ......
GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliği nedeniyle parasal yükümlülüklerin yerine getirilmediği iddiası ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı vekili 16/06/2020 tarihli dilekçesi ile, açmış oldukları davadan feragat ettiklerini, karşı yandan vekalet ücreti ve yargılama gideri talepleri bulunmadığı beyan etmiştir. Davacı vekilinin vekaletnamesinde davadan feragat yetkisinin bulunduğu görülmüştür. Davacı yanın taleplerinden feragat etmesi ve feragat beyanının davayı sona erdiren usuli işlemlerden olması nedeniyle davanın reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
GEREKÇE :Talep, kooperatif üyeliği nedeniyle tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescili, olmadığında ise bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davacı, 24.08.2010 tarih ve 19 sayılı yönetim kurulu kararıyla davalı kooperatife üye olmuştur. Halende üyeliği devam etmektedir. Kooperatifin üyeleri için yaptırdığı taşınmazların tahsisi için 11.07.2011 tarihinde noter huzurunda kur'a çekimi yapılmış, davacı dahil 9 üye hariç diğer üyelerin konutlarının tapularıda kendilerine devredilmiştir. Kur'a çekiminde davacıya ... ilçesi, ...mahallesinde kain...ada, 1 nolu parsel üzerindeki B blok, 8. Kat, 34 nolu bağımsız bölüm düşmüştür. Davalı kooperatif kur'a çekiminin neticesinde davacıya tahsisi gerekli olan bu taşınmazı tapuda kendi adına tescil ettirmiş, davacı adına tescili istemini karşılıksız bırakmıştır. Davalı kooperatif ürettiği konutlarının 9 adedi haricindekileri çektiği kur'a tutanağına göre üyelerine tahsis etmiş, bu kapsamda tapularınıda devretmiştir....
nın kooperatif ticaret defterlerinin incelenmesi neticesinde genel kurul kararları gereğince ödemesi gereken ana para ve faiz borcunun mevcut olduğu, alacağın likit olması nedeniyle icra inkar tazminatı talebinin de haklı olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne" dair karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ Davalı vekili yasal süresi içinde sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; davalının kooperatif üyeliği nedeniyle ödemesi gereken tüm aidatları ödediği, bahsi geçen genel kurulda peşin ödeme yapanların tapu alındıktan sonra borçlarını ödeyeceklerini belirttiği, kooperatifin İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde devam eden yargılaması sonucunda tapu tahsisinin sağlanamama ihtimalinin bulunduğu, kooperatif ile arsa malikleri arasında yaşanan ihtilaf nedeniyle imar barışından yararlanılması için iskan işlemlerinin başlatılması adına 8.951,51 TL ödeme yapılmasına rağmen halen tapu tahsis işlemlerinin gerçekleştirilmediği belirtilmiştir....
YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava ; Davacının davalı ...nden almış olduğu hisse devri nedeniyle önceki kooperatif üyeliği dışında kooperatif üyesi olduğunun tespiti davasına ilişkindir. .... tarafından gönderilen davalı ... ait genel kurul kararları, hazirun cetvelleri, ana sözleşme ve yönetim kurulu kararları mahkememiz dosyası arasına alınmıştır. Davalı kooperatif tarafından gönderilen davalı ... ait genel kurul kararları, hazirun cetvelleri, ana sözleşme ve yönetim kurulu kararları ve davacının üyeliğine ilişkin bilgi ve belgeler mahkememiz dosyası arasına alınmıştır. Bilirkişi raporunda özetle; Davacı yanın kooperatif üyesi olduğu, mevcut üyeliğin ederken bu üyeliğinin yanı sıra 29.07.2019 tarihinde başka bir kooperatif ortağından kooperatif hissesini devir almış olduğunu, bu devir sonucu hisseyi devir alan ve hisseyi devredenin usulüne uygun olarak kooperatife başvurarak bu devir nedeni ile kooperatif kaydının yapılmasının talep edildiği yönündeki kanaatini belirtmiştir....
