Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacının kooperatif üyeliği süresince toplam 15.415,00 TL ödeme yaptığı, ... 3 Noterliği'nin 06.05.2004 tarih 6253 yevmiye sayılı ihtarnamesiyle aidatların ödenmemesi nedeniyle kooperatiften çıkarıldığının davacıya bildirildiği, davacının ihraç edildiği yıla ilişkin genel kurul toplantısının 06.11.2004 tarihinde yapılıp bir ay sonrasında muacceliyet şartı gerçekleştiği halde davalı tarafından ödenmediği gerekçesiyle, 15.415,00 TL'nin 06.12.2004 tarihinden itibaren Merkez Bankası'nın kısa vadeli krediler için uyguladığı iskonto faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava çıkma payı alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına göre, davacı ... vekili tarafından davalı kooperatif aleyhine 15.415,00 TL'lik alacak talebiyle ... 3....
Davalı ... davaya cevap vermemiş, ancak daha sonra duruşmalara katılan vekili aracılığı ile diğer davalı arsa sahibi kooperatifin haksız olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesini fesh ettiğini, üyelerine yeterli daire teslimi yapamadığını, kooperatiften daireleri aldığından üyelere tahsis yapacağını Kooperatifleri yönünden davanın haksız olduğunu, reddini talep etmiş, son celselerde de müvekkili kooperatif yönünden iflas kararının verildiğinin sonucunu beklenilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; Kooperatif üyeliği kapsamında adına tahsis edilen bağımsız bölümün tapu iptali tescili, olmadığı takdirde değerinin tahsili talebidir. Mahkememizde açılan dava ile mahkememizin .......
Şti bırakılan bağımsız bölümlerden, 4H-Blok 31 numaralı yükleniciden satın aldığını ileri sürerek davalı kooperatif ile yüklenici arasında imzalanan sözleşmenin 3. maddesi uyarınca kooperatife ortak kaydedilmeyi ve üzerine düşen tüm edimleri yerine getirdiğini bu nedenle dava konusu bağımsız bölüme düşen arsa payının tapusunun iptali ile adına tescilini olmaz ise yapmış olduğu tüm ödemelerin ödeme gününden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsilini talep etmiştir. Mahkemece dava kooperatif üyeliği talebini içerip talebin niteliği Türk Ticaret Kanunu kapsamında ticari dava niteliğinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
oğlu ... adına kayıtlı olduğu, kooperatif üyeliği sebebiyle taşınmazın ... adına kaydedildiği, bozma sonrası yapılan araştırma neticesinde kooperatif kayıtlarının bulunamadığı, tescilin dayanağı belgelere göre adına tapu kaydı oluşturulan ... oğlu ...’in nüfus kayıtlarına rastlanılamadığı, davacı tarafça dosyaya ibraz edilen emlak vergisi makbuzları ile dava konusu taşınmaza ilişkin vergilerin ... oğlu ...’in eşi (davacının annesi) ... tarafından ödendiği anlaşılmaktadır.Hemen belirtilmelidir ki, TMK'nın 6, HMK'nın 190 .maddeleri uyarınca herkes iddiasını kanıtlamakla yükümlüdür. Bu kapsamda somut olaya bakıldığında davacının iddialarını kanıtladığı, dava konusu taşınmazın malikinin ......
Noterliğinden üyelikten ihraç edilip edilmedikleri konusunda ihtarname gönderdiklerini, bugüne kadar ihtarnameye herhangi bir cevap verilmediğini, ... yılı toplantısına da katılmak istediklerini, kooperatif yetkilileri üyelikten ihraç edildiklerini söyleyerek salondan çıkarıldıklarını, C.Başsavcılığının soruşturma dosyasında rapor alındığını, kendilerinin üyeliğinin devam ettiğinin belirtildiğini ileri sürerek, usulsüz kooperatif üyeliği ihracının iptali ile üyeliklerinin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Taraflara duruşma gün ve saatini bildirir usulüne uygun meşruhatlı davetiye çıkartılmıştır. Mahkememize yargılaması sırasında ; Dava dosyası davacıların ihracının iptali gerekip gerekmediği konusunda rapor alınmak üzere mali müşavir bilirkişi ...'e tevdi ile mahkememize sunduğu ... tarihli raporunda; "...dava dosyası ile ......
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili tarafından ilk derece mahkemesine sunulan istinaf başvuru dilekçesinde özetle; kooperatif üyeliği son bulan müvekkilin üyelik aidatı ödemesinin hukuki dayanağı olmadığını, müvekkil 2012 yılında kooperatiften teslim aldığı taşınmazı 2017 yılında satarak devrettiğini, müvekkil 2017 yılında istifa suretiyle kooperatiften çıkmış ve bu durumu ihbaren kooperatife bildirdiğini, belirtildiği üzere müvekkilin kooperatiften ayrıldığı hususu tartışmasız olduğunu, 2003-2012 tarihleri arasındaki süreçte kooperatif üyeliği devam ederken aidat ödemelerini ve ek ödemelerini yapmadığı iddia edilen müvekkile 2012 tarihinde taşınmaz teslimi gerçekleştirildiğini, bilindiği üzere bir kooperatif ortağının bağımsız bölüme ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmaza yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerektiğini, tapu teslimi yapıldığı takdirde tapu öncesi hiçbir borcun kalmadığının kabulü gerektiğini, zamanaşımınna yönelik...
tan temerrüt faiziyle tahsili ile davacı ...’a verilmesine dair verilen karar, davalılar vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 18.06.2014 tarih ve 1949 E., 4667 K. sayılı ilamıyla, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 17/1. maddesi ve anasözleşmenin 15. maddesi gereğince, kooperatiften ayrılan ortağın, ödemiş olduğu aidatın tamamını değil ayrıldığı yıl bilançosuna göre hesaplanacak olan masraf hissesi düşüldükten sonra bakiyesinin iadesini talep hakkını haiz olduğu, bilançonun genel kurulca kabulü suretiyle kesinleşmesinden itibaren bir ay geçtikten sonra bu hakkı talep edilebileceği, dosya kapsamından, davacılardan ..., ... ve vefat eden ...’un bir hisse için davalı kooperatifin ortağı oldukları, ...’un vefat ettiği ve bu kooperatif hissesi nedeniyle tüm alacak haklarının diğer mirasçılarca davacı ...’a devredildiği, dava dilekçesi ile kooperatif üyeliği nedeniyle ödenen meblağın davalı kooperatif ve yönetim kurulu başkanından tahsilinin istendiği, öte yandan bu hisse nedeniyle...
Asliye Ticaret Mahkemesinin 2013/307 E. sayılı davanın, davacı tarafından davalı aleyhine, kooperatif üyeliği nedeniyle daire tescili ve fazla ödemelerin istirdadının talebiyle açıldığı, birleştirmeye ve sonucunun beklenmesine gerek olmadığı, ihraç kararının; davacıya gönderilen ihtarlarda asıl aidatın ve işlemiş faizin ay ve yıl olarak dökümanlı gösterilmemesi ve TBK.m.120'ye aykırı gecikme faizi istenmesi nedeniyle usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile davacının davalı kooperatif yönetim kurulu kararı ile ihracına dair kararın ve yönetim kurulu kararının 31.05.2014 tarihinde yapılan 2013 yılı olağan genel kurulunun onanmasına ilişkin 7 no.lu kararın iptaline dair verilen karara yönelik davalı vekilinin istinaf başvurusunun Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23.Hukuk Dairesince davanın süresinde açıldığı, ihraç kararına dayanak alınan ihtarnamelerde belirtilen gecikme faizi borcu yönünden, gerçek borçtan daha fazla bir borcun ödenmesinin istendiği, bu aşamada...
./.. s.2 15.H.D. 2007/1855 2008/3126 Mahkemece, eksik ve kusurlu işler bulunduğu belirlenmekle birlikte arsa sahibinin aynı zamanda kooperatif üyeliği nedeniyle, 2 üyelik karşılığı toplam borcunun, eksik işler bedelinden fazla olduğu gerekçesiyle dava reddedilmiştir. Sözleşmeye göre davacı arsa sahibine kat karşılığı olarak 2 adet bağımsız bölüm teslim edilecek, mal sahibi ayrıca kooperatife ortak olacak ve 2 üyelik karşılığı aidatları diğer kooperatif ortakları gibi kooperatife ödeyecektir. Davacı 2 üyelik karşılığı 15.860.000.000 TL. üye aidatı ve 12.540.000.000 TL.de şerefiye bedeli ödemiştir. İmar durumu nedeniyle objektif imkânsızlık sonucu davacının üye aidatını ödediği son kat yapılamadığından halen üye olduğu bir daire bulunmaktadır....
Noterliğinin 09/01/2012 Tarihli Kooperatif Hisse Devir Senedi ile ....'nın dava konusu edilen konu Konya İli Selçuklu İlçesi .... Mahallesi .... Ada .Parsel sayılı taşınmazda bulunan B Giriş 4. Kat 13 Nolu Daire(Eski Daire No: 39)'nin tüm hisse ve haklarının birleşen dosya davacısı ...'a devredildiği, müteveffa ...'nın, davalı kooperatifin 12/05/1993 Tarihli ve 77 nolu kararından anlaşıldığı üzere kooperatif üyesi iken T.C. Konya .. Noterliğinin 07/11/1997 Tarih ve ... Yevmiye nolu Kooperatif Hisse Devir Senedi ile üyeliğinin sona erdiği, bu tarih itibariyle kooperatife herhangi bir üyeliği kalmadığı, birleşen dosya davacısı ...'ın birbirleri ile bağlantılı olan noter hisse devir sözleşmeleri ile üyeliği devraldığı, dava konusu işyeri hak sahibinin ise .... olduğu anlaşılmakla esas dava dosyamız davacılarının(müteveffa ... mirasçıları) davalarının reddine, birleşen dava dosyası davacısı ...'...
