Sulh Hukuk Mahkemesinin … tarih ve E:… sayılı kararıyla davacının taşınmazdan tahliye edilmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verildiği, söz konusu davanın halen derdest olduğu dolayısıyla, kira sözleşmesinin tek taraflı feshedilebilmesinin özel hukuk hükümleri uyarınca adli yargıda açılacak davanın neticesine göre belirleneceğinden, sözleşme feshinin işlem tarihi itibarıyla neticelenmediği, ayrıca davacının talebinin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’te belirtilen koşulları taşımadığına ilişkin davalı idarece yapılmış herhangi bir tespit bulunmadığı ve hukuken kabul edilebilir başka bir gerekçe de ortaya konulamadığı görüldüğünden, davacının anılan ruhsatın faaliyet konusuna "lokanta ve restorant" faaliyetlerinin de eklenmesine dair başvurusunun salt kira sözleşmesinin bittiği ve tahliyesine karar verildiği gerekçesiyle reddine ilişkin dava konusu işlemde sebep unsuru yönünden hukuka uyarlık görülmediği sonucuna varılmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 06.11.2025 ESAS NUMARASI : 2021/481 DAVANIN KONUSU : Tapu iptali ve tescil, Alacak/ Sözleşmenin Feshi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) TALEP KONUSU : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 05/02/2026 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/02/2026 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davada mahkemece verilen ara kararına karşı süresi içinde ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; Müvekkili şirket ... Emlak A.Ş (yeni adı ... İnşaat Tic. San. ve Yay.A.Ş) ile davalı arsa sahibi SS ... Kooperatifi arasında ... nolu adalarda kat karşılığı inşaat yapılmak üzere Ankara 11....
Noterliğinin 11/06/2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi gönderilmiş, 60 günlük mehil verilerek kira borcunun ödenmesi aksi halde sözleşmenin fesholunacağı bildirilmiştir. ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2019/... D.İş sayılı dosyasında verilen kararın incelenmesinde, dava konusu edilen mallar ile ilgili davacı tarafa teslimine dair ihtiyati tedbir kararı verildiği görülmüştür....
Davacı, eczacı olup sözleşmesinin haksız olarak fesih edildiğinden bahisle feshin iptali istemi ile eldeki davayı açmıştır.Davalı,davanın reddini dilemiş,mahkemece " Davalı kurum tarafından 16.02.2010 tarih ve 99/2476711 sayılı sözleşmenin feshi ve cezai şart bildirimine ilişkin kararı ile, "hastalardan alınan bilgiler neticesinde kuruma fatura edilen reçetelerde hasta veya yakınına teslim edilmeyen 2012/10765-14343 ilaçlara ait fiyat küpürlerinin yer aldığı, reçete arkalarındaki imzaların hasta veya yakınına ait olmadığı, hastalardan alınması gereken katılım paylarının alınmadığı, hastaların bilgisi dışında yazılmış içerik yönünden sahte reçetelerin bulunduğu gerekçesi ile sözleşmenin iki yıl süreyle fesih edilmesine ve 37.583,63.TL.sı kurum zararının tahsiline karar verilmiştir....
Davalı taraf, kiralama konusu malları tarafına iade edilmediğini ileride telafisi imkansız zararları önleyebilmek için mülkiyeti müvekkil şirkete ait Finansal Kiralama Konusu Malların İhtiyati Tedbir kararıyla müvekkil şirkete teslimini talep etme zorunluluğumuz hasıl olduğunu.Bu nedenle ... 13. Asliye Ticaret Mahkemesi nin ... D.iş sayılı dosyasından 29.01.2020 tarihli ihtiyati tedbir kararı alındığını Busebepten dolayı Finansal Kiralama Sözleşmesi konusu malların iadesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...LTD.ŞTİ'nin adresi tespit edilmediğinden dava dilekçesi tebliğ edilememiştir. Davanın; ... tarihli ... nolu finansal kiralama sözleşmesine konu malın iadesi talebine ilişkin olduğu görüldü. Mahkememizin 2020/79 değişik iş sayılı dosyasının, dosyamız arasına alındığı görüldü....
Fesih tarihinden itibaren iki yıl süre ile sözleşme imzalanmaz, "sözleşmenin 7.madde hükmü ile de" kurumun herhangi bir eczane ile sözleşmesini müfettiş raporu veya diğer maddelerden biri nediniyle feshi hallerinde durumu SSK ve Emekli Sandığı Başkanlığına bildirir, bu durumda kurum da sözleşmesini tek taraflı feshedebilir" düzenlemesi getirmiştir. Sözleşmenin bu hükümleri bir bütün olarak değerlendirildiğinde dava dışı... Eczanesinin davalı kuruma karşı açtığı dava sonucunda fesih işleminin iptali kararı verilmesi üzerine davacının eyleminin dayanaksız kaldığının kabulü, davacının sözleşmeye aykırı davrandığı olgusunu ortadan kaldırmaz. Kaldı ki sözleşmesi feshedilen eczanelerin reçetelerinin kuruma fatura edilmesi sözleşmenin V.1.p.maddesine göre başlı başına mutlak bir sözleşmenin feshi nedenidir. Davacı henüz imzalamadığı ve ileride SSK ve Emekli Sandığı ile imzalayacağını varsaydığı sözleşmeye dayanarak davalıdan tazminat isteminde bulunamaz....
Madde mucibince kiracı/davalının borcundan mahsup edileceğini, zikredilen ekipmanların taraflarına teslimi için ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini belirterek, ... Noterliği'nin 21.04.2015 tarih ve ... yevmiye nolu işlem ile tesis edilen Finansal Kiralama Sözleşmesinden doğan alacak hakları munzam zararlarına ilişkin talep ve dava hakları ile açtıkları icra takiplerine dair talep hakları saklı kalmak kaydıyla, ihtiyati tedbir kararı verilmesine, yasanın 31/3 maddesi mucibince uygun görülecek teminat (mektubu) mukabili finansal kiralama konusu emtiada ''tasarruf etmelerine izin verilmesine'' davalı ile müvekkili banka arasında akdedilen anılan ''Finansal Kiralama Sözleşmelerinin fesholunduğunun tespitine'' sözleşmelere konu ve yukarıda zikredilen gayrimenkulün taraflarına teslimine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalıdan tahsiline..., " karar verilmesini istediği görülmüştür....
Mahkememizin bu dosyası üzerinden 09/06/2021 tarihli ihtiyati tedbir kararı ile finansal kiralama sözleşmesine ve davaya konu menkul malın teslimine ilişkin olarak ihtiyati tedbir konulduğu anlaşılmaktadır. 6361 sayılı Finansal Kiralama ve Faktoring Kanununun geçici 4. maddesi dikkate alındığında sözleşme tarihinde yürürlükte olan 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun somut olayda uygulanması gerekmektedir. Buna göre; taraflar arasında tanzim olunan Finansal Kiralama Sözleşmesi 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 8.maddesi hükümüne uygun olarak ve düzenleme şeklinde yapılmıştır. Sözleşmede yazılı taşınır mallar davacı tarafından sunulan belgelere göre kiralayan- davacı tarafından kiracı- davalıya teslim edilmiştir. Finansal Kiralama konusu mal, 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 17.maddesi gereğince kiralayan şirketin mülkiyetindedir....
---------taşınmazın değerine ilişkin bilirkişi incelemesi:---------- tarafından düzenlenen raporda --- olabileceği hesap ve takdir edilmiştir. ----- -------maddi tazminat davası dışında kalan diğer sözleşmenin feshi ve tapu iptali ve tescili davaları yönünden----dava tarihi itibariyle sözleşme konusu olan--- bulunan taşınmazların toplam değerinin --- bulunan taşınmazın değerinin --- olduğu anlaşılmakla, davaya konu sözleşmenin feshi ve tapu iptali ve tescili davaları için taşınmazların toplam değeri olan --- üzerinden eksik harç davacı tamamlatılmıştır. ------ tarihli ihtarname: Davacı vekili tarafından dava dosyasına sunulan ---- ihtarnamenin ilgili bölümlerinin; ---- KONU : Sözleşme gereği taahhüt edilen ödemenin yapılmasına dair ihtardır. İHTAR: ----- gereğince belirlenen--- tarihine kadar teslim edilmemesi halinde gecikme durumunda her bir daire için bir yıllık kira bedeli olan --- müvekkile ödenmesi gerektiği şahsınızca kabul ve taahhüt edilmiştir....
AŞ.’nin Tutes AŞ ile yaptığı kira sözleşmesi şerhleri ile devraldığını ve 5.yıldızlı tatil köyü haline getirdiğini,kira sözleşmesi süresince devre tatil hakkını kullandırdığını ancak kira sözleşmesinin süresinin bitmesi,devre tatil sözleşmesinin tarafı olmamasını gerekçe göstererek 2004 yılından itibaren tatil hakkını kullandırtmadığını bildirerek 2004 yılı tatil bedeli ile manevi tazminatın tahsiline karar verilmesini talep etmiş,18.12.2006 tarihli ıslah dilekçesi ile de sözleşmenin iptali ile 2004 yılında kullandırılmayan tatil bedeli olarak 1.890 YTL ile bakiye yıllara ait tatil hakkının kullandırılmayacak olması nedeniyle 37.800 YTL maddi tazminatın ve 5000 YTL manevi tazminatın zarar tarihinden itibaren reeskont faizi ile müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ......
