"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında 20.01.2012 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin inşaatı 18 ayda tamamlayacağını, ancak inşaatı zamanında tamamlamadığını, sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi için ... Asliye 1. Hukuk Mahkemesi'nin 2014/956 esas sayılı dosyasıyla dava açıldığını, davalının vekaletname ile bağımsız bölümleri 3. kişilere devrettiğini, yapılan devirlerin yolsuz olduğunu ileri sürerek, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan 5589 ada 10 parsel 4.kat 14 nolu bağımsız bölüm üzerine tensiben ihtiyati tedbir şerhinin konulmasına ve ......
Noterliğinin 10.03.2020 tarih ... yevmiye madde numarasıyla ihtarnameyi keşide ettiğini, ihtarnamenin 11.03.2020 tarihinde yanında çalışan ... tebliğ edildiğini, 60 gün içerisinde ödenmesi gereken kira bedelini kiralanan malların iadesini ve temerrüde düşülen meblağ ile vadesi gelmemiş kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle tahsil için yasal yollara başvurulacağını, ödeme olmadığı takdirde üç gün içerisinde sözleşme konusu malların teslim edilmesini ve imzalanan sözleşmenin feshedildiğinin bildirildiğini, haklarının zayi olmaması nedeniyle İstanbul 20 Asliye Ticaret Mahkemesi'nn 2020/119031 değişik iş sayılı dosyasıyla ihtiyati tedbir kararı verildiğini, finansal kiralama sözleşmesinin 23.maddesine göre kiralanan malların mülkiyetinin davacı şirkete ait olduğunu, aynı yasanın 31-33.maddesine göre kiracı sözleşmenin kiralayan tarafından feshi halinde finansal kiralama konusu malları iade etmekte yükümlü olduğunu beyan ederek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin feshinin...
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur." düzenlemesi mevcuttur....
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur." düzenlemesi mevcuttur....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/11/2023 tarihli ve 2022/972 Esas sayılı ara kararının HMK'nın 353-1-b-2 maddesi gereğince KALDIRILMASINA, KALDIRILAN KARARIN YERİNE GEÇMEK ÜZERE, "İhtiyati tedbir talebinin KISMEN KABULÜ ile; a-Davalı şirketin 09.09.2022 tarihinde yapılan genel kurulunda alınan kararların icrasının durdurulmasına ilişkin İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLMESİNE, bu genel kurul toplantısı yönünden fazlaya yönelik tedbir isteminin reddine, somut durum itibariyle teminat alınmasına yer olmadığına, b-15.12.2021 tarihli genel kurulla ilgili talebin reddine, c-Kararın infazına ve tebliğine yönelik işlemlerin ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, d-HMK 393(1) maddesi uyarınca Dairemiz kararının tebliğinden itibaren bir hafta kesin süre içinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması talep edilmediği takdirde tedbir kararının kendiliğinden kalkacağının ihtiyati tedbir talep eden davacıya bildirilmesine, e-İhtiyati tedbir kararı derdest dosyada talep edildiğinden ihtiyati tedbir...
Anonim Şirketi'nin sahibi tarafından şirket müdürünün azli, ihtiyati tedbir konulu şirket müdürü ...'a karşı açılan davada ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin...tarih ve E:... sayılı kararıyla şirket müdürü ... ... azline, mali müşavir ...'ın denetim kayyımı olarak atanmasına, şirketin taşınmaz malları üzerinde kurulacak ayni ve şahsi haklara ilişkin işlemlerin mahkemece atanan denetim kayyımı onayı ile yürürlüğe girmesi şeklinde ihtiyati tedbir kararı verildiği, dolayısıyla dava konusu taşınmaza ilişkin şirket müdürü ... tarafından imzalanan kira sözleşmesinin denetim kayyımı onayı olmadığından geçerliliğinin bulunmadığı, kaldı ki taşınmaz sahibi ...Anonim Şirketi tarafından davacı şirkete kira sözleşmesinin feshedildiğine ilişkin Beyoğlu .......
PLAKALI ARAÇ"ın satın alınarak finansal kiralama yolu ile kiralanmak sureti ile davalı kiracıya teslim edildiğini Davalı/kiracı yukarıda belirtilen sözleşmeye göre belirlenen ödeme planlarında belirtilen kira borçlarını vadelerinde ödemediğini temerrüde düştüğünü ve ve bu durum nedeniyle müvekkili tarafından kiracı şirket ve müşterek borçlu müteselsil kefillere, 6361 sayılı yasanın 31. Maddesi ve finansal kiralama sözleşmesi hükümleri uyarınca ödenmesi gereken kira bedellerinin ihtarnamenin tebliğini müteakip 60 gün içerisinde ödenmesi, aksi halde Sözleşmelerin feshedilmiş sayılacağı ve aynı yasanın 33. Maddesi gereğince de sözleşmenin feshi halinde temerrüde düşülen meblağ ile birlikte vadesi gelmemiş kira bedellerinin muaccel hale geleceğini ayrıca kiralanan malların da iade edilmesi gerektiği konusunu içeren .......
Talep, davalı şirket tarafından diğer muteriz davalıya yapılan taşınmaz devri işleminin şirketin içini boşaltarak davacıdan mal kaçırma kastı ile yapıldığı iddiasıyla taşınmazların muteriz davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davalı şirket adına tescili talebi ile açılan davada taşınmazların tapu kaydına üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına ilişkindir. Mahkemece davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, davalı ... A.Ş.'...
Aynı Kanunun 33/1 maddesine göre "Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca kiracı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür." ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında; Davacı/ Alacaklı ...ın vekili tarafından Davalı/Borçlu 1- ... su Plastik Sanayi Ticaret ve Pazarlama A.Ş....2- ... aleyhinde 06.11.2020 tarihli ödeme emri ile; “finansal kira alacağı ve sözleşmesel faiz bedeli 68.278.38 TL üzerinden takip tarihinden itibaren asıl olacağa işleyecek yıllık % 40 yasal faizi, icra masrafı ve avukatlık ücreti için icra takibine geçmiştir. ,Davacı şirketin dava konusu olduğu işlemlerin 2018 ve 2019 yıllarında gerçekleştiği 2018 ve 2019 yıllarına ait yasal defterlerine ait açılış ve kapanış tasdiklerine ait bilgilerin aşağıdaki şekilde olduğu tespit edilmiştir....
Esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir talebinin reddine dair ... tarihli ara karara yönelik istinaf başvurusunun reddine" karar verildiği anlaşılmıştır. Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... E. ve ... K. sayılı ... tarihli ilamı ile; ''1-Maden işletmeleri ruhsat devir sözleşmesine dayanan asıl dava yönünden mahkememizin görevsizliğine, Görevsiz mahkeme tarafından ... tarihli ara karar ile verilmiş dosyada ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına, ......
