hakkaniyet indirimi yapılması gerektiğini, davacının bir alacağı bulunsa idi taşınmazın tapu kaydı üzerine konulan kira şerhinin kaldırılmayacağını, müvekkilinin davacıya borcu olmadığını belirterek kararı temyiz etmiştir....
BİRLEŞEN DAVAYA CEVAP:Davalı vekili; uyuşmazlığın çözümünün müvekkilince davacı aleyhine daha açılmış olan alacak ve tazminat istemli dava sonucunda belli olacağını, davacının kendi ticari kayıtlarını baz alarak işlem yaptığını, müvekkilinin kayıtları ile karşılıklı değerlendirme yapıldığında sonucun ortaya çıkacağını belirterek, davanın reddi ile davacı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....
Davacı ... vekili; alacağın zamanaşımına uğradığını, ödenmeyen kira borcunun hatalı hesaplandığını, lehine kötüniyet tazminatına hükmedilmesi gerektiğini, yine yargılama sırasında vefat eden davacı Aslan’ın mirasını reddetmesi sebebiyle borçtan bir miktar indirim yapılması gerektiğini ileri sürerek, kararın kaldırılmasını talep etmiştir. 2. Davalı vekili; takip dayanağının açık bono olduğunu, buna rağmen Mahkemece kira ilişkisine gidilmesinin doğru olmadığını, ispat yükünün davacıda olduğunu, davacının borcunu ödediğini ispatlayamadığını ileri sürerek, kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C....
Sözleşme süresince, davacı tarafından birden fazla defa kira bedeli alınmaması, kira bedelinde indirim yapılması, kira sürenin uzatılması ve kirada artış oranlarının uygulanmaması istemiyle başvurular yapılmış, idare tarafından, 14/09/2020 tarihinde kira bedelinde indirim yapılmıştır. Davalı idare tarafından, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle … tarihinde … ihale dosya numaralı "İ. Ü. Rektörlüğü ve Çeşitli Yerleşkelerde Satış Otomat Alanları Kiralama İşi" ihalesi gerçekleştirilmiş, anılan ihaleye katılan davacının, şartnamenin 24. maddesi uyarınca aranan faaliyet belgesinin işe uygun olmadığı gerekçesiyle teklifi değerlendirmeye alınmamış, sonrasında ihale davalı idare tarafından iptal edilmiştir....
Teşebbüs hükümlerini düzenleyen ve 9 ile 15 yıl arasında hapis cezası öngören 5237 sayılı TCK'nun 35. maddesinin uygulanması sırasında, meydana gelen tehlike ve zararın ağırlığı dikkate alınarak makul bir ceza tayini yerine, en üst sınırdan hapis cezası belirlenmesi, 2) Mağdurun haksız tahrik oluşturan eyleminin niteliği dikkate alındığında, TCK'nun 29. maddesi uyarınca asgari oranda haksız tahrik indirimi yapılması gerekirken 1/3 oranında indirim yapılması, 3) 24.11.2015 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Anayasa Mahkemesinin 08.10.2015 tarih, 2014/140 esas ve 2015/85 sayılı kararı ile 5237 sayılı TCK'nun 53. maddesinin iptal edilen bölümleri doğrultusunda sanıkların hukuki durumlarının yeniden değerlendirilmesinde zorunluluk bulunması, Bozmayı gerektirmiş olup, sanıklar müdafilerinin temyiz itirazları bu itibarla yerinde görülmekle hükümlerin, tebliğnamedeki düşünce gibi BOZULMASINA, 09/07/2018 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı alacaklı tarafından kira alacağının tahsili amacıyla davalı borçlu hakkında tahliye istemli olarak başlatmış olduğu icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi nedeni ile icra takibi kesinleşmiştir. Bunun üzerine davacı alacaklı süresinde İcra Mahkemesine başvurarak temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Tebligat Yasasının 12 ve 13, Tebligat Tüzüğünün 17 ve 18.maddeleri tüzel kişilere yapılacak tebligat hususunu düzenlemiş olup, anılan madde hükümlerine göre tebligatın tüzel kişinin salahiyetli mümessillerine yapılması, tebligat yapılacak kimselerin herhangi bir sebeple mutad iş saatlerinde işyerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacak bir halde oldukları takdirde tebliğin tüzel kişinin o yerdeki memur ve müstahdemlerinden birine yapılması gerekir....
Sokak, No:.../... adresindeki işyerinde 01/08/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı olarak bulunduğunu, kira paralarının tahsili amacı ile ... İcra Dairesinin ......
Eğer, özellikle arsa ve binalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, gerekirse benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira paraları araştırılıp, varsa emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek emsal değerlendirmesi yapılmalı, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilmelidir....
kaybı olmak üzere toplam 355.115,39 TL zararın oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, kiralanan taşınmazın hor ve kötü kullanılması nedeniyle oluşan hasardan %15 oranında indirim yapılmak suretiyle 355.115,39 TL 'nin davalıdan tahsiline, fazla miktarın reddine karar verilmiştir....
vermeyecek kesinlikte saptanması ile sonucuna göre sanığın hukuki durumunun belirlenmesi gerektiğinin gözetilmemesi, 2- Kabule göre de; Haczedilen eşyaların sanığa ait olması nedeni ile sanık hakkında tayin olunan cezadan 5237 sayılı TCK’ nun 289/1-son cümlesi gereğince indirim yapılması gerektiğinin gözetilmemesi, Bozmayı gerektirmiş, sanık ... müdafinin temyiz nedeni bu itibarla yerinde görülmüş olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle isteme uygun olarak BOZULMASINA, 10.03.2020 gününde oy birliğiyle karar verildi....
