Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/...E. sayılı dosyası ile inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil davası açtığını, davanın derdest olduğunu, dava dışı yüklenici şirketin Erzurum, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel, ... Blok, ...nolu bağımsız bölüm ile aynı parsel ... Blok ... nolu bağımsız bölümler üzerinde davalı banka yararına ipotek tesis ettirdiğini, oysa taşınmazların dava dışı yükleniciye avans olarak devredildiğini, müteahhitten taşınmaz satın alan veya ayni hak kazanan (ipotek) 3. kişinin iyiniyetinin korunmayacağını, davalının basiretli bir tacir gibi araştırma yapması halinde taşınmazın gerçekte müteahhide ait olmadığını, yüklenicinin bir başkasının arsası üzerine inşaat yaptığını anlayabileceğini, TMK'nın 1023. maddesi korumasından faydalanamayacağını, söz konusu taşınmazlar hakkında davalı bankaca Diyarbakır İcra Müdürlüğünün 2019/......
etkili feshi, yüklenicinin eksik ve kusurlu edimi ve sözleşmenin feshi nedeniyle müvekkillerinin uğradıkları zararlarına karşılık belirlenecek miktar ile orantılı payın davalı adına kayıtlı 5940 parsel sayılı taşınmazdan iptali ile müvekkilleri adına tescili, bunun mümkün olmaması halinde yolsuz tescil nedeniyle 5940 parsel sayılı taşınmaz içerisindeki 1000 m²'lik kısmın tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tescili ve her türlü zarar kapsamında( maddi zarar, kaçak katlar bedeli, munzam zarar, arsanın işletilmesi, gecikme tazminatı, kaçak kat ile kaçak olmayan kat farkı, dairelerin kat mülkiyeti tapusu alınamaması, 6/80 oranı ile müvekkillerine düşecek daireler) şimdilik 100.000,00 TL'nin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ettiği açıklanmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/91 Esas KARAR NO : 2023/236 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 24/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından İzmir 16. ASHM'nin ...... Esas sayılı dosyasına sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici kooperatif ile davalılar arsa sahipleri arasında ....... Mah. ... pafta.... Ada ve ...... parselde kayıtlı ........ metre kare olan taşınmazlar bakımından İzmir 16 Noterliği'nin 21/03/2007 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin imzalandığı, buna göre inşa edilecek dairelerin %...'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise kooperatife ait olacağı şeklinde paylaştırma yapıldığı, daha sonradan tevhit, ifraz ve parselasyon sonucunda taşınmazların ... Ada ..... parsel, ... Ada ...parsel, ... Ada ... parsel ve ......
İcra Müdürlüğü'nün 2003/43 E. sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını ve anılan taşınmazın 28.12.2006 tarihinde davacıya ihâle edildiğini ve ihalenin kesinleştiğini, Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesi hükmü gereğince mülkiyetin geçtiğini, ne var ki davalı Mehmet Nazif'in anılan taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptal-tescil ve tazminat istekli Beyler Akyol aleyhine Zeytinburnu Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2005/311 Esas sayılı dosyasında dava açması ve taşınmazın sicil kaydına İcra İflas Kanunu'nun 28. maddesi gereğince şerh konulmuş olması sebebi ile tescil işleminin tapu müdürlüğü tarafından yapılmadığını, anılan dava dosyasında davacı Bankanın da davaya müdahil olduğunu ve verilen kararın temyizi üzerine Yargıtay ...............
Bu durumda usulünce açılmış bir asli müdahale davası olmadığından feri müdahil ----- asli müdahil olarak kabul edilmesi, ------tescil edilmesi veya -------- ödenmesine ilişkin talepleri hakkında karar verilmemiştir. 2-j)Sonuç: Sonuç olarak, davalı yüklenicinin yapımını üstlendiği binanın tamamlanma oranı dava tarihi itibariyle ---- bulunduğu için davacı arsa sahiplerinin taraflar arasında akdedilen sözleşmelerin geriye etkili feshini talep etme hakkının bulunduğu, ancak davacı arsa sahipleri ileriye etkili fesih istediğinden davaya konu---------numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve----------yevmiye numaralı ek sözleşmesinin ileriye etkili olarak feshine, ---------davacının 3095 sayılı Yasanın 2/2.maddesi uyarınca değişen oranlarda avans esasına göre hesaplanacak temerrüt faizi isteme hakkı bulunduğundan-------- davanın açıldığı --------- tarihinden tahsil tarihine kadar işleyecek 3095 sayılı Yasanın 2/2.maddesi uyarınca değişen oranlarda avans esasına göre hesaplanacak temerrüt...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin----- sayılı dosyası üzerinden 22.03.1999 tarihli tedbir kararının istihsal edildiği, ancak kötü niyetle davranan yüklenici şirketin bir kısım hisseleri kendi çalışanları olan : -----devrettiği , bunlardan ------ paylarını diğer bir kısım davalılara devrederek hem davacı ve hem de devralan davalıların mağduriyetlerini amaçladığı, sözleşme geriye etkili biçimde fesih olunduğundan, davacının yükleniciye ve yüklenicinin de diğer davalılara devrettiği mülkiyet paylarına ilişkin tapu kayıtlarının iptali ve tamamının davacı adına tesçili gerektiğinden bahisle; davaya konu olan ------ sayılı parsellerde davalılar adına mevcut tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesçiline , sözleşmenin feshi nedeniyle davalı yükleniciye karşı talep haklarının saklı tutulmasına karar verilmesi istenilmiştir. Davalılardan -----davalı yüklenici ile ------- Blok 2. Kat ------ , ve 4....
Mahallesinde kain ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat yapılması hususunda 07.03.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacıların, arsa payı karşılığı inşaat yapmayı taahhüt eden ... Kooperatifi ile 10.08.2012 tarihli sözleşme imzalayarak inşaatların bir kısmını yapmayı üstlendiğini, davalıların kendi aralarında imzaladıkları arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin Sincan Asliye Ticaret Mahkemesinin 27/12/2012 tarih ve ... Esas - ... Karar sayılı kararı ile geriye etkili olarak fesih edildiğini ve bu kararın 18.11.2013 tarihinde kesinleştiğini, yapılan imalatların bedellerinin tahsili amacıyla davalı ... Kooperatifi tarafından arsa sahibi olan diğer davalılara karşı Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ......
E sayılı dosyasında sözleşmenin geriye etkili feshi davası açıldığını, Ankara ...Asliye Hukuk Mahkemesinin ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/139 Esas, 2015/211 Karar ... ve 14.05.2015 tarihli kararı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi ile arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklı yüklenici adına kayıtlı tapuların iptali ile müvekkili adına tesciline karar verildiğini, kararın 05.01.2018 tarihinde kesinleştiğini, yüklenici ... ... adına kayıtlıyken tapu kayıtlarına yüklenici ... ...'ın borcuna istinaden davalılar adına bir takım hacizler konulduğunu ileri sürerek hacizlerin terkinini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı SGK vekili davaya karşı cevap dilekçesinde özetle; davacının açmış olduğu iş bu davaya ilişkin talebinin usul ve yasaya aykırı olduğundan davanın müvekkili kurum yönünden reddi gerektiğini, kurumun süresinde ödenmeyen prim ve diğer alacaklarının takip ve tahsiline ilişkin 6183 ......
Dosya içerisinde yer alan tapu kayıtları ve fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 31.10.2017 tarihli raporda, taraflar arasından imzalanan 14.03.1995 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu 6655 m2 miktarlı 7 nolu parselde imar uygulaması yapıldığı, imar uygulamasıyla 7 nolu parselin 2329,08 m2’lik kısmının düzenleme ortaklık payına (DOP) ayrıldığı, DOP kesintisi yapıldıktan sonra geriye kalan 4325,92 m2’lik alanın birden fazla parsele ayrıldığı, diğer parsellerle birlikte 250 ada 1 parselin 1558,56 m2 olarak davalıların murisi adına tescil edildiği, arsa sahibi adına kayıtlı 5210 m2 miktarlı 13 nolu parselin ise, 29.07.1994 tarihli satış işlemi ile dava dışı ......
