E. sayılı icra takibi dosyasında, İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatılmış; ipotekli gayri menkuller sattırılarak , davacının da müteselsil kefil sıfatıyla sorumlu olduğu borca mahsup edildiğini, ancak, söz konusu İpoteğin paraya çevrilmesi yollu icra takibinde, taşınmazların satım bedelleri, müvekkil bankanın alacağını karşılamaya yetmediğini, Bu nedenle, müvekkil bankanın 40.000,00-TL. tutarlı bakiye alacağının tahsili için, iş bu davaya konu edilen, Bursa 11. İcra Müdürlüğü'nün 2015/... E. sayılı dosyasında, 05/11/2015 tarihinde "ilamsız-Genel Haciz yolu ile icra takibi" başlatıldığını, İş bu icra takibi dosyasından gönderilen ödeme emri de , 11/11/2015 tarihinde bizzat davacı-müteselsil kefil-borçluya tebliğ edildiğini, davacının imzaladığı her 2 kredi sözleşmesinde de kefaletle ilgili tgm yasal şekil şartları yerine getirilmiş olup; davacı yan, ...'...
DAVA Davacı, davalı bankadan 11.10.2005 tarihli Tüketici Kredisi Sözleşmesine istinaden kullandığını, kredi nedeniyle adına kayıtlı dairesi üzerine davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, daha sonra davalı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla aleyhine icra takibi yapıldığını, takip borcunun ödendiğini ancak yapılan inceleme ile davalı bankanın fazla tahsilat yaptığını, ayrıca bu takip nedeniyle kendisinden vekalet ücreti adı altında fazladan para alındığını ileri sürerek, fazlaya dair hakları saklı tutulmak kaydıyla fazla tahsil edilen kredi borcuna binaen şimdilik 5.000 TL ile yine fazla tahsil edilen vekalet ücretine binaen şimdilik 5.000 TL'nin davalı bankadan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Birleşen davada ise davacı: davalı bankadan kullanmış olduğu krediye istinaden taşınmaz kaydına 18.10.2006 tarihli ipotek şerhinin işlendiğini, davalının...10.İcra Müdürlüğünün 2007/6872 E....
HUKUKİ DEĞERLENDİRME: Vergi Mahkemesince, asıl borçlu şirkete ait Samsun ili Atakum ilçesi … Mahallesi … ada … sayılı parselde bulunan tapunun ... cilt ... sayfasında kayıtlı … Blok … kat … numaralı bağımsız bölüm üzerinde ipotek şerhi bulunmadığı, haczi tatbik eden ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçilen … İcra Dairesi nezdinde haciz ve ipotek alacağına ilişkin güncel durum araştırılmak suretiyle borcun şirkete ait mal varlığından tahsili imkanının olup olmadığının araştırılmadığı gerekçesiyle dava konusu ödeme emrinin iptaline ilişkin verilen karara karşı davalı tarafından yapılan istinaf başvurusu Bölge İdare Mahkemesince reddedilmiş ise de söz konusu taşınmaz üzerinde vergi dairesinin haczinden önce 1. sırada ... İcra Dairesinin (... alacağına ilişkin) 1.003.588.82-TL tutarlı haczi bulunduğu anlaşıldığından, belirtilen gerekçede isabet görülmemiştir....
Söz konusu maddelerde ipoteğin tanımı yapılmaksızın, ipoteğin amacı ve niteliği (m. 881), kurulması ve sona ermesi (m. 882- 887), hükümleri (m. 888- 891) ve kanuni ipotek hakları (m. 892- 897) ile ilgili hususlar ele alınmıştır. 24. Doktrinde ipotek kavramı, kişisel bir alacağı güvence altına alma amacını güden, kıymetli evraka bağlı olmayan ve bir taşınmazın değerinden alacaklının alacağını elde etmesi olanağını sağlayan sınırlı ayni ... olarak tanımlanmaktadır (Akipek, J.G./Akıntürk,T.: Eşya Hukuku, ... 2009, s. 786; Gürsoy, K./Eren, F./Cansel, E.: Türk Eşya Hukuku, 1984, s. 1032). Bu şekilde, ayni teminat sağlayan sınırlı bir ayni ... niteliğindeki ipotek; belirli bir borcun ifasının teminat altına alınması amacını güder ve alacaklıya, teminatın konusunu oluşturan taşınmazın paraya çevrilmesi suretiyle alacağını elde etme yetkisi sunar (Köprülü, B./Kaneti, S.: Sınırlı Ayni Haklar, ... 1983, s. 252). 25....
Esas sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığı, ipotekli taşınmazın satışının gerçekleştiği ve kalan borç tutarı üzerinden rehin açığı belgesi alındığı, kalan borcun tahsili için dava dışı asıl borçlu ve davalı aleyhine İzmir ... İcra Müdürlüğünün ......
İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takibe geçildiği belirtilerek şirketin ihyası talebi ile eldeki davanın açıldığı, ihya davasının TTK 547.madde uyarınca talep edilmesi nedeniyle tasfiye memurunun da davalı olarak gösterildiği, davacının dosya bakımından tasfiye sonucu terkin olan şirketin ihyasını talep etmekte hukuki yararı bulunduğu, TTK'nın 547. maddesi uyarınca, tasfiyenin kapanmasından sonra ek tasfiye işlemlerinin yapılmasının zorunlu olması halinde, ilgililerin şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinden bu ek işlemlerin sonuçlandırılıncaya kadar şirketin yeniden tescilini isteyebilecekleri, Mahkememizin ihya davası yönünden yetkili olduğu ve yasal şartların oluştuğu dikkate alınarak şirketin ihyasına ve davalının tasfiye memuru olarak atanmasına karar verilmiştir....
Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinin başlatıldığını ve takibin kesinleştiğini, işbu takip dosyasının halen derdest olduğunu, ipotekli taşınmaz hakkında satış işlemlerine başlandığını, yapılan kıymet takdirinin kesinleştiğini, satış aşamasına geçildiğini ancak Covid-19 nadeniyle tüm icra işlemleri ve satışların durdurulduğundan satış yapılamadığından bahisle; İflas davasına müdahil olarak katılma taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Davacı vekilinin UYAP sistemi üzerinden mahkememiz dosyasına göndermiş olduğu 01.12.2021 tarihli davadan feragat dilekçesi ve mahkememizin 14.12.2021 tarihli duruşmasındaki beyanında; Davadan feragat ettiklerini, Yargılama gideri ile vekalet ücreti taleplerinin bulunmadığının bildirildiği görülmüştür. Dava dilekçesinin ekindeki vekaletnamede davacı vekilinin davadan feragat yetkisinin bulunduğu anlaşıldı....
-TL bedelli ipoteğin paraya çevrilmesi amacıyla, genel haciz yolu ile takipte tahsilde tekerrür etmemek kaydı ile tzmir ... İcra MüdürlQğt)... E.sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip açıldığı....
Bu şekilde, ayni teminat sağlayan sınırlı bir ayni hak niteliğindeki ipotek; belirli bir borcun ifasının teminat altına alınması amacını güder ve alacaklıya, teminatın konusunu oluşturan taşınmazın paraya çevrilmesi suretiyle alacağını elde etme yetkisi sunar (Bülent Köprülü/Selim Kaneti: Sınırlı Ayni Haklar, ... 1983, s. 252). 4. Taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Uygulamada da görüldüğü üzere, ipotek şerhinin kaldırılması davalarında, davacı taraf maliki olduğu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını ve şerhin kaldırılması karşılığında ödeyeceği ipotek bedelini düşük göstermek suretiyle dava açmakta ve gösterdiği bedel üzerinden davasının kabulünü talep ederken, davalı taraf ipotek bedelinin yüksek hesaplanmasını talep etmektedir. 5....
Mah. 414 pafta 3463 ada 4 parselde kayıtlı akaryakıt ve LPG ikmal istasyonunu taşınmaz kayıtlarında yer alan ipoteğin paraya çevrilmesi amacıyla ....İcra Müdürlüğü’nün ... E. sayılı icra dosyası ile icra takibi başlattığını, müvekkil şirketin borcu olmadığı gerekçesiyle ile borca, borca bağlı feri kalemlere ve icra takibindeki yetkiye itiraz edildiğini, İcra takibine konu olan ... İli ......
