KARAR Davacı, davalı şirket ile aralarında harici satış sözleşmesi olduğunu, satış bedelini ödediğini ancak dairenin 01.10.2007 tarihinde teslimi gerekirken teslim edilmediğini, ayrıca m² eksikliği ve diğer eksik işler olduğundan bahisle fazlaya dair hakkı saklı tutularak eksik işler bedeli 3.000 euro m² farkından 5.000 euro ve geç teslimi tazminatı olarak 10.000 euronun dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir....
DELİL DEĞERLENDİRME VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava bayilik sözleşmesi ve eki taahhütname çerçevesinde, sözleşme gereğince, taahhüt edilen miktarda akaryakıt alınmadığından bahsile sözleşmede ve taahhütnamede "Kâr Mahrumiyeti" olarak kararlaşırılan tazminatın ve taahhütnamede kararlaştırılan cezai şartın tazmini istemine ilişkidir. Taraflar arasında akaryakıt bayilik sözleşmesi, taahhüt ve kefalet bulunduğuna ilişkin uyuşmazlık yoktur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, sözleşmede kararlaştırılan miktardan az yakıt satması nedeniyle meydana gelen kar kaybı şeklindeki zarardan ve cezai şarttan sorumlu olup olmadığı, sorumlu olacağının kabul edilmesi halinde miktarının ne kadar olacağı, faiz başlangıcı, kefilin sözleşme gereğince cezai şarttan ve tazminattan sorumlu olup olmayacağına ilişkindir....
imkanının sağlamak amacıyla öngörülmüş olan bir baskı aracı olduğu, bu amaçlar doğrultusunda tarafların cezai şartı serbestçe belirleyebilecekleri ve ancak hakimin aşırı gördüğü cezayı TBK m.182/2 kapsamında indirebileceği ve fakat TTK m.22 gereği tacirler arasında öngörülmüş olan cezai şart alacağının indirilemeyeceği, buna karşılık tacirin de cezai şartın ahlaka, adaba ve kanuna ve diğer emredici hükümleri aykırı olması halinde geçersizliğini ileri sürebileceği, keza Yargıtay içtihatları ile de kabul edildiği üzere kararlaştırılan cezai şartın borçlunun ekonomik mahvına neden olmayacak düzeyde olması gerektiği, kararlaştırılan cezai şartın kanuna ve hakkaniyete aykırılığı araştırılırken özellikle borca aykırı davranış nedeniyle alacaklının uğradığı zarar borçlunun kusurunun derecesi ve alacaklının zararın artmasını önlemeye yönelik ortak kusurunun ve tarafların ekonomik durumunun dikkate alınması gerektiği, bu hususlar dikkate alındığında davacı alacaklının uğradığı zarar ile cezai şart...
adına kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına, bu zamana kadar işlemiş, ihtarnameye konu cezai şart ve aylık kira bedeli 9.660-TL v e işbu dava sonrası işleyecek cezai şart ve aylık kira bedellerinin fiili ödeme tarihine kadar işleyecek T.C....
Asıl dava, opsiyon sözleşmesinden kaynaklanan zararın tazmini ve cezai şart alacağının tahsili, karşı dava, opsiyon sözleşmesine dayalı olarak haksız el konulan paranın iadesi ve cezai şart alacağının tahsili istemlerine ilişkindir....
Ülkemizde yaşanan ve uzun yıllar boyu yüksek oranlarda seyreden enflasyon nedeni ile belli bir miktar paranın verildiği tarihteki alım gücü ile aynı miktar paranın aradan geçen zamana bağlı olarak iade günündeki alım gücünün farklı ve çok daha az olduğu bir gerçektir. Hukuken geçersiz sözleşmeler tasfiye edilirken, denkleştirici adalet kuralı göz ardı edilmemelidir. Davacının harici satış nedeniyle davalı yana bedel ödediğinin kanıtlanması halinde harici satış bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre tazmini gerekir. 3....
davalının yargılama gideri, harç ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmaması ve yine sözleşmenin geçersizliği nedeniyle zarar tazmini talebinin reddedilmesi yönünden de davacıların vekalet ücretinden sorumlu tutulmaması gerektiği gerekçeleriyle davacılar ile davalı arasında düzenlenen Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi başlıklı altı maddeden oluşan sözleşmenin geçersizliğinin tespitine, davacıların zararın tespiti ve cezai şart ve tazmine yönelik taleplerinin reddine, yargılama giderlerinin sarfedenler üzerinde bırakılmasına, davanın mahiyet ve niteliği itibariyle davacılar ile davalı tarafa ayrı ayrı vekalet ücreti takdirine mahal olmadığına karar verilmiştir....
Dava, bayilik sözleşmesi gereğince taahhüt edilen miktar akaryakıt ve madeni yağın satın alınmaması nedeniyle cezai şart istemine ilişkindir. Taraflar arasında bağıtlanan sözleşmenin 7/b maddesinde "... iş bu sözleşmenin ... tarafından fesih hakkının doğduğu durumlarda fesih hakkı ...'ca kullanılsın, kullanılmasın; Bayi ...'a şartı ceza olarak satışını taahhüt ettiği miktar üzerinden (madde 2) akaryakıtta 50 $/ton sözleşme süresi (madde 10), madeni yağda 300 $/ton sözleşme süresi şeklinde hesaplanacak ceza bedelini mahkeme hükmü, ihtar ve rızasının aranmasına gerek kalmaksızın gayri kabili rücu olarak ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt etmiştir. ..., Bayiinin feshe sebebiyet vermesinden dolayı maruz kaldığı zararı ve satış kaybından dolayı mahrum kaldığı kâr kaybını da bayiden talep etme haklarını haizdir. ...'...
vekili, arsa sahipleri ile davalı müvekkillerinin 19.02.2002 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, edimlerini yerine getirdiklerini, davacılar tarafından ileri sürülen ve diğer davalı ... ile yapıldığı belirtilen satış sözleşmesinden müvekkillerinin haberi olmadığını ve imzası bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir. 1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2) Davacılar, davalı ... ile düzenledikleri 10.07.2001 tarihli adi yazılı satış sözleşmesi uyarınca, tapu iptal ve tescil bunun mümkün olmaması halinde ikinci kademede davalı ... tarafından davacı ... lehine düzenlenen bonoya dayanarak senet bedelinin tahsilini talep etmiştir. Bu senedin cezai şart olduğu mahkemece kabul edilmiş ise de, Ankara 4....
Bilirkişi heyetinin tespitleri ve taraf vekillerinin beyanları bir arada değerlendirildiğinde davacının sözleşmeyi haksız olarak süresinden önce feshettiği mahkememizce de kabul edilmiştir. Karşı davadaki ilk talep ----- hükümlerine dayalı olarak sözleşmenin süresinden önce haksız olarak feshedilmesi nedeniyle ----- cezai şart istemidir. ------ sözleşmenin ----- cezai şart düzenlenmiş ve ------- herhangi bir şekilde bu protokolü ve/veya bu protokole bağlı olarak akdedilecek ---- ----------sözleşmesini feshetmek istemesi halinde davalı/karşı davacıya ----- cezai şart ödemeyi kabul ettiği görülmüştür. Davacının ----feshettiği dolayısıyla karşı davacının --- cezai şart talebinde bulunabileceği mahkememizce de kabul edilmiştir....
