Bundan sonra 24.10.1980 tarihinde satılarak ... adına tescil edilmiş; bilahare ise 2002 yılında ifraz edilerek 1017, 1018 ve 1019 parsel sayılı taşınmazlara ayrılmış; ifrazen oluşan taşınmazlar ... adına tescil edildikten sonra 1017 parsel sayılı 6.179,28 metrekare yüzölçümdeki taşınmaz 06.03.2000 tarihinde satış nedeniyle ... adına; 1019 parsel sayılı 6.643,05 metrekare yüzölçümdeki taşınmaz 06.03.2000 tarihinde satış nedeniyle ... adına tescil edilmiştir....
Kural olarak; 6098 sayılı Borçlar Kanununun 49 ve devamı maddesinde düzenlenen haksız fiilden kaynaklanan tazmini sorumluluk, haksız fiilin gerçekleştiği tarihte doğar ve zamanaşımı süresi başlar. 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesinde düzenlenen objektif (kusursuz) sorumluluk halinin varlığının kabulünde; tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararların karşılanması amacını güden Devletin tazmini sorumluğu ise; mülkiyetin sona ermesi veya mülkten yararlanma hakkına açık ve kesin müdahalenin gerçekleştiği; somut olayda, taşınmazın orman sınırı içinde kalması nedeniyle tapu kaydının iptali kararının kesinleştiği tarihte başlar. Bu durumda, taşınmazın makul ve gerçek değerinin saptanmasında dava tarihi değil, mülkiyet hakkına müdahalenin gerçekleştiği ve zararın doğduğu tarih esas alınmalıdır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, tapu iptali ve tescil ikinci kademede sözleşmenin feshi ile tazminat istemine ilişkindir. 2....
Şayet peşin ödemeli ortak olduklarının ve genel gider borcu bulunduğunun tespit edilmesi halinde davacılar gibi peşin bedelli ortak olan başka üyeler olup olmadığı, bu nitelikte başka üyeler varsa, bu üyelere genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunmasına rağmen tapularının verilip verilmediği araştırılıp, tapularının verilmiş olması halinde 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi uyarınca davacıların borca rağmen tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne, varsa genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunan diğer peşin bedelli üyelere bu borç nedeniyle tapularının verilmemiş olduğunun anlaşılması halinde ise davacıların da tapu iptal ve tescil isteme koşulları oluşmadığından bu talebin reddine karar verilmesi; davacıların peşin ödemeli ortak oldukları tespit edilir ve genel yönetim ve altyapı gideri borçları hiç yoksa yine tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru...
Karar sayılı kararının istinaf edilmesi nedeniyle, Antalya Bölge Adliye Mahkemesinin ... tarih ... Esas ... Karar sayılı ilamında "Davacı tapu iptal ve tescile ilişkin talebini taşınmaz satış vaadine ilişkin adi yazılı sözleşmeye dayandırmıştır. Davacının dayandığı bu sözleşmenin tapu siciline şerh edilmesi durumu ise sözkonusu değildir. Satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh verilmesi ile sözleşme- den doğan kişisel hak güçlendirilmiş olur ve bu hak sonraki malikler yanında satıcının sonra- dan iflası halinde iflas masasına karşı da ileri sürülebilir. Böyle bir satış vaadine dayanan davacının tapu iptal ve tescil davasını taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açması da mümkündür. Davacının dayandığı ve geçerli olduğu varsayılan sözleşmenin tapu kütüğüne işlenmemiş olması karşısında masaya karşı tapu iptali ve tescil talebinde bulunulması müm- kün değildir....
Zira davacı şirketin taşınmazı kıyı kenar çizgisinde kaldığını bilerek satın almış olması halinde ağır kusuru nedeniyle oluşan zararından TMK'nın 1007. maddesi uyarınca Hazinenin sorumlu tutulması mümkün değildir. 1317 ada 7 sayılı parselin incelenen tapu kütük sayfasından 26/12/1996 tarihinde tevhit yoluyla ... adına tescil edildikten sonra 29/9/1998 tarih ve 5317 yevmiye nolu satış ile paylı şekilde Sedat Necmettin Akbayrak, Mehmet Nuri Tarım, Burhanettin Birsöz, Semih Mirel, Gülüzar Özcan adlı kişilere satış işlemlerinin yapıldığı, 23/5/2000 tarih ve 3744 yevmiye sayılı satış işlemi ile de tüm hisselerin davacı ... İnşaat Turizm Oto Eğt. Hiz. Petrol Ürün San. Tic. Ltd. Şti. adına tescil edildiği görülmektedir. Dava dilekçesi ekinde yer alan 23/03/2004 tarihli ...8. Noterliği tarafından düzenlenen imza sirkülerinden tapu maliklerinden Sedat Necmettin Akbayrak'ın, davacı şirketin ortağı ve şirket müdürü olduğu anlaşılmaktadır....
Taahhüt Sanayi ve Dış Ticaret A.Ş.) paylaşılması hususunda anlaşıldığını, taraflarca imzalanan Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Bina Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi sonucu inşa edilen "..." adlı projeden, toplam 49 konuttan 39'u davalı şirkete tescil edildiğini, görüldüğü gibi müvekkile tescil edilmesi gereken kadar taşınmaz tescil edilmediğini, davalı şirket sözleşmeye aykırı şekilde daha fazla taşınmazı kendi adına tescil ettirdiğini, bu sebeple davalı taraf sözleşmeye aykırı davrandığını ve müvekkil adına tescil edilmesi gereken taşınmazların tescil edilmediğini, bu husus, müvekkil şirketin alacaklısı ... tarafından ikame edilmiş olan ve .... Asliye Hukuk Mahkemesince görülen ... esas numaralı tapu iptal tescil davasında alınan bilirkişi raporu ile de ispatlandığını, .... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen ve ... tarafından ikame edilen tapu iptal ve tescil davasında, 19/12/2017 tarih ve ... E., ... K....
temerrüdü nedeniyle davanın reddini talep ettiği, bu durumda davalı tarafın sözleşmenin yetkisi olmayan kişi tarafından akdedildiği yönündeki iddiasının dosya kapsamı itibariyle yerinde olmadığı, ayrıca davalı taraf karşı davada sözleşmenin feshini talep etmişse de sözleşmenin feshini gerektirir koşulların oluşmadığı gibi, davalı arsa sahibinin sözleşme gereği talebi varsa ayrı bir davada diğer arsa sahiplerine başvurması gerektiği, davacı yüklenicinin sözleşmeyle yüklendiği edimlerini ifa ettiği, 6 ve 7. parsel üzerindeki villaların fiilen kullanımda olduğu nazara alındığında davacının tapu iptal ve tescil talebinin yerinde olduğu gerekçesiyle, asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiştir....
bağımsız bölüm nolu , ... bağımsız bölüm nolu , ... bağımsız bölüm nolu taşınmazların tapu kaydının iptal edilerek davacı ... adına kayıt ve tesciline, olmadığı takdirde söz konusu bağımsız bölüme karşılık gelecek arsa payının tapu kaydının iptal edilerek davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini, tapu iptal ve tescilin mümkün olmaması halinde alacak talebinin kabul edilerek taşınmazların dava tarihindeki gerçek değeri üzerinden fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 6 kooperatif hissesi için şimdilik 360.000,00 TL alacağın dava tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken tahsiline karar verilmesinin talep edildiği, tapu iptal ve tescilin mümkün olmaması ve alacak talebinin de uygulanamaması halinde HMK 111....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde davacı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Dava, düzenleme şeklinde yapılmış gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine dair verilen karar, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin kardeşi ... ile davalı yüklenici ... ...'...
