TL'nin mahsubu ile yüklenicinin bakiye ...TL alacağının bulunduğu, ayrıca yüklenicinin sözleşme imalat kalemi olan rabiz tel uygulamasına yönelik KDV dahil ... TL'lik alacağında ilavesi ile toplam ... TL sözleşmenin feshi tarihi itibariyle iş sahibinden alacaklı olduğunun kabulü gerekmiştir. Birleşen dosyada yüklenicinin kazanç kaybı ve çekilen krediler nedeniyle fazla ödenen faiz giderine ilişkin menfi zarar talebi yönünden yapılan değerlendirmede Menfi zarar "uygulanacağına ve yerine getirileceğine inanılan bir sözleşmenin yerine getirilmemesi sonucu güvenin boşa çıkması nedeniyle uğranılan, sözleşme yapılmasa idi uğranılmayacak olan zarardır." dosyada yüklenicinin talep ettiği menfi zararlarını hesaplamaya imkan verecek delilin ibraz edilmediği görülmekle bu talebin reddine karar vermek gerekmiş, açıklanan gerekçelerle aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
Menfi zarar , sözleşmenin kurulmamasından yahut geçersiz olmasından doğan zarardır ve bu bağlamda sözleşmenin kurulduğuna veya geçerli olarak kurulmuş bulunduğuna duyulan güvenin boşa çıkmasından doğan bir zarar söz konusudur. Alacaklının malvarlığının hâlihazır durumu ile sözleşme yapılmamış olsaydı arz edeceği durum arasındaki fark, menfi zararı meydana getirir. Menfi zarar da tıpkı müspet zarar gibi fiili zarar ve yoksun kalınan kâr yani kaçırılan fırsattan oluşur. Bu bağlamda yapılan sözleşmenin geçerliliğine güvenerek başka bir sözleşme yapmamak suretiyle kaçırılan fırsatlar da menfi zararın bir türünü oluşturur (Fikret EREN: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara 2019, s.1186). Açıklanan ilkeler çerçevesinde , sözleşmenin haklı neden bulunmaksızın feshedilmiş olması nedeniyle asıl dosyada davacının TBK 125/2 maddesi uyarınca menfi zararını talep edilebileceği, asıl dosyada davacının 13 nolu hakediş nedeniyle ...'den 891.460,14 TL alacaklı olduğu ve ...'...
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.Eser sözleşmesi nedeniyle kira kaybı alacağı ------- kural olarak, sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi ile eserin fiilen teslim edildiği süre için istenebilir. Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, kira kaybı da râyiç bedel üzerinden mahkemece tespit edilir." belirtmiştir. , -------- ilamında------Bundan ayrı davada kira kaybı talep edilmiş, mahkemece bu talebin de kabulüne karar verilmiştir. Kira kaybı müspet zarar kapsamında olup, fesih halinde bu tür zarar talep edilemez. Mahkemece bu talebinde reddi gerekirken aksi yönde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırı bulunmuş kararın bozulması gerekmiştir. " belirtmiştir. Kira kaybı eser sözleşmelerinde müspet zarar kapsamında kabul edilmektedir. Sözleşmenin 9.3....
Sözleşmenin feshi halinde kar kaybının istenebilmesi için sözleşmede bir hüküm bulunması gerekmekte olup, sözleşmede böyle bir hüküm bulunmadığından; davacının müspet zarar niteliğindeki tazminat talebinin (10.000,00 TL) ise (sözleşmenin feshedilmiş olması nedeniyle) reddi gerektiği anlaşılmıştır. " gerekçesi ile verilen, 11/10/2018 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı kararı hakkında taraf vekilleri İstinaf başvurusunda bulunmuş, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi'nin 02/06/2020 tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı ilamı ile kaldırılmıştır. Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış, yargılamaya devam edilmiştir....
satım sözleşmesini fesh etmekte haklı olduğu, bu nedenle tarafların sözleşmenin iptali nedeniyle aldıklarını iade ile yükümlü olacaklarından davacı tarafın malın alımında ödenen 40.000-USD nin iadesi hususunu bildirir müşterek rapor tanzim etmişlerdir....
Noterliğinin 05/01/2018 tarih ve 00211 yevmiye nolu ihtarıyla anlaşmadan doğan yükümlülüklerini yerine getirilmesi aksi takdirde işin başka bir firmaya yaptırılacağının ihtar edilerek süre verildiğini, ancak davalının söz konusu ihtar ve verilen süreye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina etmesi sebebiyle 06/02/2018 tarihinde eser sözleşmesine konu çatının ve bina içerisine giren yağmur ve kar sularının yarattığı zarara ilişkin olarak, konusunda uzman İnşaat mühendisi bilirkişi aracılığıyla durum ve zarar tespiti yaptırıldığını, ardından da çatı izolasyon işi için 45.000 TL bedel karşılığı başka bir şirketle sözleşme imzalanarak imalat yeniden yaptırılmak zorunda kalındığını, Davalının üstlenmiş olduğu ve bedeli ödenen “çatı izolasyon” işini yerine getirmemesi sebebiyle ödenen bedelin iadesi ve çatıdan sızan yağmur ve kar sularının sebebiyet verdiği zararın giderilmesi için 04/02/2019 tarihinde yapılan arabuluculuk başvurusun ekte sunulduğunu, son tutanak içeriği ile sabit...
Noterliğinin 04.12.2020 tarihli, ... yevmiye no'lu ihtarnamesiyle sözleşmeden dönüldüğü ve satın alınan konutların rayiç bedellerinin istendiği, TBK'nın 125. maddesi gereğince alacaklının, temerrüde düşen borçludan olumlu (müspet) zararını isteyebilmesi için sözleşmeden dönmemesinin gerektiği, sözleşmeden haklı olarak dönülmesi halinde istenebilecek zarar türünün sadece olumsuz (menfi) zarar olduğu, somut olayda davacıların satın alınan ancak süresinde teslim edilemeyen konutların rayiç bedellerinin iadesi istemlerinin olumlu (müspet) zarar kapsamında kaldığı, davacıların ancak ödedikleri tutarları faiziyle birlikte geri isteyebilecekleri, davalı tarafından, davacılar ile akdedilen sözleşmeye göre satış bedelinden %3+KDV oranında kesinti yapma hakkı bulunduğu ileri sürülmüşse de sözleşmede öngörülen genel işlem koşulu niteliği taşıyan ilgili düzenlemenin ancak alıcının sözleşmeden haklı bir nedene dayanmadan döndüğü durumlarda uygulanabileceği, oysa davacıların sözleşmeden dönmelerinin...
, sözleşmede planların iptal edilmesi ve 24 ay içinde plan tadili yapılamaması halinde kooperatifin tek taraflı fesih hakkı olup, bu halde yüklenicinin müspet zarar talebinde bulunmayacağına yönelik hüküm varsa da planlar iptal edilmediği ve halen davalar derdest olduğu için davalının tek taraflı fesih hakkı olmadığı gibi müvekkilinin de aynen ifayı talep ve aynen ifadan dönerek yoksun kaldığı kar kaybını istemesine engel bir durumun olmadığını belirterek, taraflar arasındaki muarazanın giderilmesine, davalı tarafından yapılan feshin geçersiz olduğunun tespiti ile sözleşmenin devamı ve aynen ifasına karar verilmesini, aynen ifanın mümkün olmaması ve sözleşmenin feshine karar verilmesi halinde ise TBK’nun 125.maddesi gereğince davalının temerrüdü ve haksız fesih nedeniyle aynen ifa yerine geçen ve olumlu zarar kapsamında olan müvekkili şirketin uğradığı kar mahrumiyeti nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.000.000,00 TL’nın davalı kooperatiften fesih tarihinden...
A.Ş.' den alınarak hazineye irat kaydına, 7- Feragat edilen 50.000,00 TL alacak için alınması gereken 80,90 TL karar ve ilam harcının davacıdan tahsili ile hazinaye irat kaydına, 8- Menfi zarar ve tazminat talepleri yönünden kabul edilen 23.440,81 TL için alınması gereken 1601.25 TL harçtan peşin alınan 483,80 TL mahsubu ile 1.117.44 TL harcın davalı ... ... ......
Davacı-karşı davalı tarafın sözleşmeden döndüklerini bildirmiş olması karşısında koşulları varsa isteyebileceği zarar menfi zararlardır. Menfi zarar, fiili zarar ile yoksun kalınan kârdan oluşur. Sözleşmenin kurulması için yapılan giderler, sözleşmenin geçerliliğine güvenilerek başkası ile sözleşme yapma fırsatını kaçırması yüzünden uğradığı zarar, sözleşmeden doğan borçların yerine getirilmesi için yapılan giderler menfi zarar kapsamında sayılabilecek zarar kalemleridir. Yani davacı-karşı davalı, davalı-karşı davacının sözleşmeye aykırı davranması nedeniyle sözleşme hiç yapılmamış olsaydı katlanmayacak olduğu masrafların ödenmesini TBK’nın 112. maddesi çerçevesinde isteyebilecektir. Davacı-karşı davalı vekili istedikleri zarar kalemlerini 11/02/2020 gönderme tarihli (14/02/2020 havale tarihli) dilekçesinde aşağıda belirtilen şekilde başlıklar halinde belirtmiştir....
