Öte yandan, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri eser ve satış vaadi sözleşmelerinden oluşan karma nitelikli akitlerden olup, satış vaadini (arsa payının devrini) de içerdiğinden, tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün değildir. Dairemizin kararlılık gösteren içtihatlarında bu tip sözleşmelerin tarafların iradelerinin birleşmesi halinde ya da haklı sebeplerin bulunması durumunda mahkemenin vereceği fesih kararı ile sona ereceği kabul edilmektedir....
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan 02,11.2018 tarihli fesih protokolü uyarınca davalı şirketin davacı şirkete herhangi bir borcunun bulunmadığının, işbu protokolün tacir olan her iki tarafın daha önce 11.06.2018 tarihinde imzalamış oldukları ... nolu işveren-yüklenici sözleşmesi kapsamında birbirlerinden başkaca herhangi bir hak ve alacakları olmadığı yönündeki açık İrade beyanlarını somutlaştıran imzalan barındırdığından aynı zamanda bir ibra sözleşmesi niteliğinde olduğunun, nitekim bu protokolün madde 2 hükmü " Taraflar, sözleşmenin işbu fesih protokolü uyarınca feshi nedeniyle, birbirlerinden herhangi bir hak ve alacakları kalmadığını, birbirlerini gayri kabili rücu ibra ettiklerini kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir. " şeklinde olup tacirler arasında imzalanmış olan işbu ibra sözleşmesi ile tarafların işveren-yüklenici sözleşmesi kapsamında birbirlerinden başkaca herhangi bir hak ve alacakları olmadığım açıkça beyan ettiklerini, karşı tarafın...
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan 02,11.2018 tarihli fesih protokolü uyarınca davalı şirketin davacı şirkete herhangi bir borcunun bulunmadığının, işbu protokolün tacir olan her iki tarafın daha önce 11.06.2018 tarihinde imzalamış oldukları ... nolu işveren-yüklenici sözleşmesi kapsamında birbirlerinden başkaca herhangi bir hak ve alacakları olmadığı yönündeki açık İrade beyanlarını somutlaştıran imzalan barındırdığından aynı zamanda bir ibra sözleşmesi niteliğinde olduğunun, nitekim bu protokolün madde 2 hükmü " Taraflar, sözleşmenin işbu fesih protokolü uyarınca feshi nedeniyle, birbirlerinden herhangi bir hak ve alacakları kalmadığını, birbirlerini gayri kabili rücu ibra ettiklerini kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir. " şeklinde olup tacirler arasında imzalanmış olan işbu ibra sözleşmesi ile tarafların işveren-yüklenici sözleşmesi kapsamında birbirlerinden başkaca herhangi bir hak ve alacakları olmadığım açıkça beyan ettiklerini, karşı tarafın...
A Blok Mekanik Tesisat İşleri” konulu eser sözleşmesi kapsamında davacının yüklenici sıfatıyla tüm mekanik tesisat işlerini üstlendiği, sözleşme kapsamında müvekkiin l, ......
net bir şekilde belirtilmediğini, müvekkilinin teslim edilmeyen ürünlere ait faturaların davalı tarafa iade edileceğini bildirerek davalıya peşinen ödediği bedelleri geri istediğini ve bundan sonra sözleşmede belirtildiği şekilde üretilen ürünler teslim edildiğinde ödeme yapılacak şekilde bir ticari usul izleneceğini bildirdiğini, bunun üzerine davalının iade faturaları kabul etmediğini ve üretimi durdurduğunu, sipariş edilip anlaşılan ürün üzerinde fiyat arttırımı yaptığını, müvekkilinin davalı tarafa sözleşmeye uygun bir şekilde siparişi verilen hizmetin üretilmesini talep ettiğini ancak davalı tarafça gönderilen ihtarname de eser sözleşmesinin fesih edildiğinin bildirdiğini, müvekkilince gönderilen karşı ihtarda sözleşmenin haksız olarak feshedildiğini, sorumluluğun ve masrafların davalı tarafa ait olduğunu ve tüm giderlerin davalı tarafa yükleneceğini bildirdiğini, arabuluculuk görüşmeleri yapıldığını ve görüşmelerin sonuç vermediğini, davalı tarafın sözleşmeye sadık kalmadığını...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2005/55 Esasına kayıtlı olarak açıp bozmadan sonra 2007/198 Esas-2010/8 Karar sayısını alan dosyadaki ilâm içeriği ve dosya kapsamına göre davalı iş sahibinin sözleşmeyi fesihte haksız olduğu kabul edilmiş ve irad kaydedilen teminat mektup bedellerinin yükleniciye iadesine karar verilerek verilen karar derecattan geçerek kesinleşmiştir. Bu hale göre davalı iş sahibi fesihte haksız olduğundan davacı yüklenici kâr kaybını istemekte haklıdır. Dairemizin yerleşik içtihat ve uygulamalarında eser sözleşmesi ile yap işlet devret sözleşmesinin haksız feshi halinde diğer tarafın kâr kaybı alacağının hesabında sözleşme ve davanın açıldığı 04.02.2010 tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 356. maddesi yollamasıyla aynı kanunun 325. maddesinde öngörülen kesinti yönteminin uygulanması kabul edilmektedir....
ın aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dosyada bulunan 09.08.1988 tarihli daire ve villa karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenici şirket ile arsa sahipleri ve bir kısım arsa sahiplerinin murisleri arasında Serik Noterliği'nde düzenleme şeklinde yapılmıştır. Bu sözleşme nitelik itibariyle eser sözleşmesinin bir türü olan arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesidir. Bu nitelikteki sözleşmeler kural olarak mahkeme kararı ile feshedilebilir. Bu kuralın istisnası sözleşmenin feshi konusunda taraf iradelerinin birleşmesidir....
O halde, yapılan bu açıklamalar ışığında mahkemece, gerek sözleşmenin feshine ilişkin kanun maddeleri, gerekse sözleşmenin 15.maddesi gereğince davacı yanın sözleşmeden dönmesi halinde, varsa eksik iş bedelini ispat ettiği ölçüde davalıdan talep edebileceği gözetilerek, buna göre delillerin değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, hatalı ve yanılgılı değerlendirme ile sözleşmeden dönme seçimlik hakkının kullanılması nedeniyle davalıya peşinen ödenen iş bedelinden eksik iş bedelinin istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur" gerekçesi ile kaldırılarak ------- esas sırasına kaydedilmiştir.Taraflar arasındaki hukuki ilişki eser sözleşmesine dayanmaktadır. Zira eser sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 470. maddesinde belirtildiği gibi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir....
O halde, yapılan bu açıklamalar ışığında mahkemece, gerek sözleşmenin feshine ilişkin kanun maddeleri, gerekse sözleşmenin 15.maddesi gereğince davacı yanın sözleşmeden dönmesi halinde, varsa eksik iş bedelini ispat ettiği ölçüde davalıdan talep edebileceği gözetilerek, buna göre delillerin değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, hatalı ve yanılgılı değerlendirme ile sözleşmeden dönme seçimlik hakkının kullanılması nedeniyle davalıya peşinen ödenen iş bedelinden eksik iş bedelinin istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur" gerekçesi ile kaldırılarak ------- esas sırasına kaydedilmiştir.Taraflar arasındaki hukuki ilişki eser sözleşmesine dayanmaktadır. Zira eser sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 470. maddesinde belirtildiği gibi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir....
Tüm bu açıklamalar ışığında somut olay incelendiğinde; yanlar arasındaki sözleşme nakit bedel karşılığı düzenlenmiş olup, fesih tek taraflı irade beyanı ve bunun karşı tarafa ulaşması ile hukuki sonuç doğuracağından, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde olduğu gibi fesih ve ileriye etkili fesih ile tasfiye için mahkeme kararına ihtiyaç bulunmamaktadır......
