ın 06/10/2001 tarihinde ölümü nedeniyle ..... ada, 2 parsel sayılı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümün, davacı Esmanur, davalı Kamil ve dava dışı anneleri Mahinur adına intikalen tescil edildiği, daha sonra, davaya konu taşınmaza ilişkin olarak açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucunda ortaklığının satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın kesinleştiği, davalı Kamil'in, davacının taşınmazdaki 3/8 payını 29/04/2013 tarihinde satın alması nedeniyle satıştan vazgeçildiği; Bursa .... Noterliği tarafından düzenlenen 12.5.2013 tarihli vekaletnameden, vekalet verenler davalı Kamil ile anesi Mahinur'un, dava konusu M...Mah. B... Cad. NO:... D:... Y..../BURSA adresinde bulunan taşınmazda oturdukları, davalı tanığı olarak dinlenen tarafların annesi Mahinur'un, duruşmada aynı adresi bildirdiği ve dava konusu taşınmazın ecrimisil bedeline karşılık olarak davacı Esmanur'a 20.000, 00 TL para verdim, ayrıca 12 yıl süre ile de çocuğuna baktım....
Şube Müdürlüğüne yatırılan 882,05-TL'nin davalı tarafa ödenmesi için bankaya müzekkere yazılmasına) cümlesinin yazılmasına, c) Gerekçeli kararın hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak (Dava konusu taşınmazdaki haciz şerhinin davalılar lehine hükmedilen bedele yansıtılmasına) cümlesinin eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 11.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olaya gelince; mahkemece her ne kadar dava konusu taşınmazlardaki üç adet haciz şerhinin tamamının dava açılmadan önce terkin edildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de; güncel tapu kayıtlarına göre dava konusu edilen taşınmazlardaki 01.07.1971 tarihli haciz şerhinin terkin edildiği ancak 17.01.1956 tarihli 275 yevmiye numaralı ve 11.12.1959 tarihli 7228 yevmiye numaralı haciz şerhlerinin terkin edilmediği anlaşıldığından, davacının 17.01.1956 tarihli 275 yevmiye numaralı ve 11.12.1959 tarihli 7228 yevmiye numaralı haciz şerhlerinin terkini istemi yönünden bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tüm şerhlerin terkin edildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş; hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir....
Dava, tapuda vakıf şerhinin terkini isteğine ilişkindir. 27.02.2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanıp aynı tarihte yürürlüğe giren 5737 Sayılı Vakıflar Kanununun 18.maddesi hükmü gereğince; miri arazilerden mukataalı hayrata tahsis edilmeyenler ile aşar ve rüsumu vakfedilen taşınmazlar dışındaki icareteyn ve mukataalı vakıf şerhi bulunan gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde veya tasarrufundaki taşınmazlar taviz bedeline tabidir. Yasanın 3.maddesinde yapılan tanıma göre de, Mukataalı vakıf: zemini vakfa üzerindeki yapı ve ağaçlar tasarruf edene ait olan ve kirası yıllık olarak alınan vakıf taşınmazlarını, icareteynli vakıf ise; değerine yakın peşin ücret ve ayrıca yıllık kira alınmak suretiyle süresiz olarak kiralanan vakıf taşınmazlarını ifade eder....
Türk Medeni Kanununun 1009. maddesinde, kira sözleşmesinin tapu kütüğüne şerh edilebileceği hususu düzenlenmiştir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanununun 312. maddesinde, taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhinin karlaştırılabileceği hükmüne yer verilmiştir. Taşınmaz kira sözleşmesinin tapu siciline şerh verilmesi hususunda iki taraf sözleşme yapabilir. Bu sözleşme kira sözleşmesinden bağımsız bir sözleşme olup, kira sözleşmesi içinde veya ondan ayrı olarak düzenlenebilir. Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunundaki bu düzenlemeler gereğince kira sözleşmesinin şerh anlaşması olduğu sürece tapuya şerhi olanaklıdır. Somut olayda, davaya dayanak yapılan 11.09.2001 başlangıç tarihli ve 99 yıl süreli kira sözleşmesi ile önceki malik kiraya veren Kiriş Otelcilik A.Ş. ile kiracı dava dışı ... arasında kira sözleşmesi yapıldığı, 14.08.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/46 KARAR NO : 2021/503 DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/06/2013 KARAR TARİHİ : 02/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalıl ... arasında 01/06/2008 başlangıç tarihli, 15 yıl süre için kira sözleşmesi imzalandığını, söz konusu kira sözleşmesinin, davalının maliki bulunduğu Adıyaman İli ... İlçesi, ... Mah., ... Mevkii, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydına 11/03/2008/... yevmiye no ile tapuya şerh edildiğini, dava dışı ... Nak. ... San. ve Tic. A.Ş.'...
Davalı borçlu cevap dilekçesinde; icra müdürlüğünün 150/c şerhinin harçlı olarak kaldırılmasına ilişkin kararın kaldırılmasını istemiştir. III....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu edilen 27937 ada 4 parsel sayılı taşınmazın .. .... ilişkin 81156 nolu parselesyon planı ile 1998 yılında malikleri adına tapuya tescil edilip, 1/1000 ölçekli imar planının da park ve spor alanı olarak ayrıldığı, taşınmazın tapu kaydına da 81156 numaralı plan gereğince kamuya terk edilecektir şerhinin konulduğu ve çekişmeli taşınmazın hissedarı olan davacıların dava konusu taşınmazdaki hisselerini ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünde usulüne uygun şekilde düzenlenen resmi akıt tabloları ile rızai olarak kamuya terk ettikten sonra, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescili, bu mümkün olmazsa taşınmaz bedelinin tahsili istemli iş bu davayı açtıkları anlaşılmıştır....
Bu nedenle tapu kaydındaki vakıf şerhinin sadece davacının 1262/2400 payına hasren kaldırılması gerekirken HUMK.nun 72. maddesine aykırı olarak taşınmazın tamamı üzerinden şerhinin terkini yasaya aykırı ise de düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün HUMK.nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ: Yukarıda 1. numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ... İdaresi vekilinin diğer temyiz itirazlarının REDDİNE, 2. bent uyarınca davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 2 numaralı bendinin karardan bütünüyle çıkarılmasına, bunun yerine "dava konusu Kayseri İli Kocasinan İlçesi Erkilet Mahallesinde bulunan 183 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki 23.02.2004 tarih 2634 yevmiye nosu ile konulan ......
Somut olayda uyuşmazlık, taşınmazdaki kiracılık sıfatının ve geçerli bir kira sözleşmesinin varlığının tespiti ile muarazanın giderilmesine ilişkindir. HUMK.nun 8/2 maddesinde; yalnızca kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye , aktin feshi yahut tespit (kira tespiti) davalarına, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara dava konusu şeylerin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı düzenlenmiştir. Açıklanan niteliği ve dayanağı itibariyle bu dava ve talep anılan madde ve fıkra kapsamına girmemektedir. Bu durumda mahkemece dava konusu sözleşmedeki yıllık kira bedelinin 94.225 TL tutarı dikkate alınarak davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
