ın tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasına ilişkin davasının REDDİNE, davacı Hazinenin tapu iptali ve tescili davasının KABULÜNE; ... ilçesi ... köyü 423 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının İPTALİNE, Hazine adına TESCİLİNE karar verilmiş, hüküm davacı-davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu kaydındaki şerhin kaldırılması ile tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1945 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 2/4/1981 ve itirazlı yerlerde 9/2/1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması ile 23/12/1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
Somut olayda; davacı vekili, müvekkiline ait henüz kesinleşmeyen .... mahallesi, .... ada ... parsel ve ... parsel sayılı taşınmazın kadastro parselleri üzerinde mera parselleri ile binmeli olarak hukuka aykırı olarak şerh edildiğini, mükerrerliğin kaldırılması ve yapılan ikinci şerhin kaldırılması, kadastro yenileme çalışmalarının iptali ile müvekkili adına düzeltilmesini talep ettiklerini, ... tarafından müvekkiline gönderilen 25/03/2014 tarihli yazıda ......
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince davalıların istinaf başvurunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, süresinden sonra talep edilen duruşma isteğinin reddine karar verilerek, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil davasının kabulüne, tazminat talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak verilen karar davalı ... Sigorta ve ... Ltd.Şti vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, maddi ve manevi tazminat istemlerine ilişkin olup, yargılama sırasında maddi ve manevi tazminat istemleri atiye terkedilmiştir....
İmar uygulamasının dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK’nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; açılacak kadastral parselin ihyası davası sonucunda, dayanıksız kalan (illetten mücerret) kaydın iptali ile kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyası şeklinde karar verilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. İmar uygulamasıyla tesis edilen kanuni ipoteğin dayanağı da idari işlem olup, bu idari işlemin iptaliyle ipotek tesisinin de illetten mücerret, yani "yolsuz" hale geleceği ve iptal edilmesi gerektiği açıktır. Ne var ki; lehine ipotek tesis edilen davalının hakkı, kadastral parseldeki mülkiyet hakkına dayalıdır ve imar uygulamasıyla oluşturulan imar parselinin, dayanak idari işlemin iptaliyle sicil kaydının yolsuz hale gelmesi nedeniyle, davalının, kadastral parselin ihyası suretiyle mülkiyet hakkına kavuşacağı tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, elatmanın önlenmesi ve şerhin silinmesi davalarının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1979 yılında yapılan kadastro sırasında, ... Köyü 170 parsel sayılı 8.100 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile ... adına tespit ve tescil edilmiş, kütüğün beyanlar hanesine 18.4.1996 tarihinde T.C Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü yararına ipotek şerhi konulmuştur. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığından tahdit içinde kalan kesiminin tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, beyanlar hanesindeki şerhin kaldırılması ve davalı kişinin el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır....
Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022. maddesinin birinci fıkrasında ise “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 2....
Dava, tapu kaydında bulunan şerhin silinmesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın, ... ilçesi, ... köyü 1431 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 Esas-2005/426 Kararı ile konulan tüm şerhlerin kaldırılması istemiyle açıldığı, bu tür şerhlerin gelişen durum ve şartlara göre mahkemesince kaldırılması mümkün olduğu gibi kararı veren mahkeme dosyası ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.Asliye Hukuk Mahkemesi olarak devam ettiği ve dava konusu kaldırılması istenen şerhlerin konduğu dosyanın mevcut olduğu anlaşıldığından, ayrı bir dava ile talepte bulunulmasında davacının hukuki yararı bulunmadığından, dava şartı nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır ....
Yukarıda söz edilen 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca bir taşınmazın iade edilebilecek taşınmazlardan olabilmesi için ilk önce; ilgililer adına tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre oluşturulmuş bir tapunun olması ve bu tapunun hukuken geçerli ve usulüne uygun olarak oluşturulmuş olması gerekmektedir. Zira Türk Medeni Kanunu'nun kabul ettiği sisteme göre tapuya tescilin geçerli olabilmesi ve mülkiyet hakkının doğması için geçerli bir hukuksal nedene dayanması zorunludur. Geçerli bir hukuksal nedene dayanmayan tesciller, yolsuz tescil niteliğinde olup, sahibine mülkiyet hakkı kazandırmaz. Daha sonra ise usulüne uygun olarak tapusu düzenlenmiş olan taşınmazların, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılarak tapu kütüğüne 2/A veya 2/B belirtmesinin konulması gerekmektedir. Belirtilen şartları taşıyan taşınmaz sahipleri, tapularında bulunan bu şerhin idarece kaldırılması istemiyle başvuruda bulunmaları üzerine idarece bu belirtmeler kaldırılır....
Yönetimi vekili kesinleşen tahdide dayalı tapu kayıtlarının iptali ve tapu kaydı üzerinde bulunan 2/B şerhinin silinmesi istemiyle dava açtığı, dava açılan bu bölümler için davanın kabul edildiği, esasen kısmen açılan davanın reddedilen bölümünün bulunmadığı halde kısmen red gerekçesiyle davalı lehine vekalet ücreti taktir edilmesi, ayrıca çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarında Hazine lehine 2/B şerhi bulunduğuna göre davalı Hazinenin yasal hasım olarak kabulünün zorunlu olduğundan Hazineye yönelik davanın husumet yönünden reddi ile Hazine lehine vekalet ücreti taktir edilmesinin kanuna aykırı olduğu, kabule göre çekişmeli parsellerin kısmen kesinleşen tahdit içinde, kısmen de 2/B alanında kalması nedeniyle tapu kayıtları iptal edildiğine göre bu bölümler için Hazineye yöneltilen davanın kabulü ile tahdit içinde kalan bölümler yönünden de 2/B şerhinin silinmesine karar verilmesi gerekirken bu hususların gözardı edilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle hükmün tapu iptal ve tescil...
