Davalı vekili cevap dilekçesi ile; davacı şirketin ihale ile aldığı dava konusu AVM’nin kiralama işine ait ihalenin feshi davasının idare mahkemesi kararı ile kabul edildiğini ve ihalenin iptal edildiğini, bu nedenle davacının dava açma ehliyeti olmadığı gibi hukuki menfaatinin de kalmadığını, talep edilen ecrimisil miktarının fahiş olduğunu savunarak davanın reddini savunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, irtifak hakkından kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. Ankara ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin .... karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı vermiş, Mahkememizin 2014/428 esas 2014/403 karar sayılı ilamı ile de karşı görevsizlik kararı verilmekle Yargıtay 17. Hukuk Dairesi ... karar sayılı ilamı ile mahkememiz yargı yeri olarak belirlenmiştir....
Davalı vekili özetle; Dava konusu ihalenin sözleşmesinin uygulanması aşamasına geçilmeden iptal edildiğini, bu sebeple kurum zararının oluşmadığını, müvekkili hakkında açılan ceza davasında davacı tarafın kurum zararı olmadığına dair beyanda bulunduğunu belirterek, davanın reddini istemiştir....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: … Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nce 07/06/2022 tarihinde gerçekleştirilen Aydın ili, Didim ilçesi, … Mahallesi, … mevkiinde bulunan … Barınağı'nın 10 (on) yıl süreyle kiralanmasına ilişkin ihalenin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; ihale konusu … Barınağı'na ilişkin … Kooperatifi Başkanlığı ile davalı idare arasında akdedilen Kira Sözleşmesi'nin feshi üzerine, barınağın tahliyesine ilişkin işleme karşı ......
feshedilmemiş olması, bankanın kusuru ve müvekkilin zararı üzerinde belirleyici olmadığını, ihalenin feshi ile tazminat davası arasında hukuken doğrudan bir bağlantı bulunmadığını, ihalenin feshi, İcra ve İflas Kanunu'nun 134. maddesi uyarınca, belirli şartlar altında alacaklı, borçlu veya diğer ilgililer tarafından talep edilebildiğini, fesih talebinin kabulü için, şikayetçinin hukuki yararının bulunması ve fesih nedeninin ispatlanması gerektiğini, tazminat davası ise, haksız fiil veya sözleşmeye aykırılık gibi sebeplerle uğranılan zararın tazmini amacıyla açıldığını, bu dava, hukuka aykırı eylemler nedeniyle doğan zararların giderilmesini hedeflediğini, dolayısıyla, ihalenin feshi davasının sonucu, tazminat davasının sonucunu etkilemeyeceğini ve her iki dava bağımsız olarak değerlendirilmesi gerektiğini, yerel mahkeme, ihalenin feshedilmemiş olmasını davanın reddine gerekçe yaptığını, oysa ihalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında; ihaleye fesat karıştırılmış...
Asliye Ticaret Mahkemesinde ihalenin feshi ve teminat mektubunun iadesi talebi ile dava açtığı, Mahkemenin 2009/610 E sayılı dosya üzerinde 19.10.2009 tarihinde bu teminat mektubunun paraya çevrilmesinin tedbiren önlenmesine ilişkin karar verdiğini, bu Mahkemece yapılan yargılamayla 19.12.2012 tarihinde 2012/191 K sayılı kararla davacının davasının reddine karar verildiğini, 01.07.2014 tarihinde de teminat mektubu bedelini tahsil ettiğini, bu süre zarfında oluşan zarar ve ziyanının ödenmesi için asıl alacak üzerinde reeskont faizi uygulanması gerektiğini, 2009 yılında elde edeceği parayı 2014 yılında elde ettiğini, 21.10.2009-01.07.2014 tarihleri arasında reeskont faizinin uygulanmasıyla 630.000,00 TL tutarındaki teminat bedelinin faizinin 440.024,80 TL olduğunu, davalının bu teminat mektubu nedeniyle şirket olarak acze düştüğünü belirterek davalının mal ve hakları üzerine ihtiyati haciz konulmasıyla bu bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, 09.03.2016 tarihli ıslah...
nun kira alacağı sebebi ile icra takibi yaptığını ve müvekkili yetkilinin bilgisi haricinde takibin kesinleştirilerek şirkete ait iki adet makinenin davalılardan ...'ya satıldığını öğrendiğini, kıymet takdirine itirazda bulunduklarını, satışın iptalini talep ettiklerini ve ihalenin usulüne uygun olmadığı gerekçesi ile ihalenin feshedildiğini ve kararın Yargıtay'ca onanarak kesinleştiğini, ihalenin feshinin kesinleşmesi sebebi ile şirkete ait pres makinelerinin ihale alıcısından iadesinin istendiğini ancak iade edilmediğini, davacıya ait toplam 290.000,00 TL değerindeki makinelerin haksız ve hukuka aykırı olarak toplam 16.000,00 TL bedel ile satılması sebebiyle zarara uğradığını belirterek bu tutarın ihalenin feshinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2010/2786 esas sayılı icra takip dosyasında 13.09.2012 tarihinde Türkiye Halk Bankası'na satılmış, bu satış işleminin iptali için açılan "ihalenin feshi davası" reddedilmiş, ret kararı Yargıtay denetiminden geçerek 22.10.2013 tarihinde kesinleşmiş, taşınmazın mülkiyeti cebri icra ile bankaya geçmiş, açılan dava konusuz hale gelmiştir. Konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmek üzere hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir..." gerekçesiyle karar bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda mahkemece önceki kararda direnilmiştir. HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca incelenerek temyiz dilekçesinin süresinde verildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava aile konutu niteliğinde taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir....
‘in tanık beyanları ve davalıların kendi beyanlarına göre dava konusu gayrımenkulde başından beri oturduğunun anlaşılmasına, davalı ... ile diğer davalılar arasında kira sözleşmesine ya da kira bedeli ödendiğine dair herhangi bir dekont, makbuz ibraz edilmemesine, davalıların tüm tanıkların davalılar arasındaki ilişkiyi bilip davalıları tanıdıklarının belirlenmesine ve davalı ...'ın davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki “ihalenin feshi” isteminden dolayı, bozma kararı üzerine direnme yoluyla Erzurum 1....
Nitekim Dairemizin benzer 2023/4585 E, 2024/605 K. sayılı dosyasında aynı durumdaki kiralayanın feshi haklı görülmüştür. Kira sözleşmesinin konusunun imkânsız olması halinin basiretli tacir davranışı ile ilgisi yoktur. Açıklanan nedenlerle, davacıya teslim edilen jeotermal kaynak sahasının büyük bir bölümünde arama yapılması resmi makamların kararı ile imkânsız hale geldiğinden bu durumun hukuki ayıbı oluşturduğu ve herkes için objektif bir fesih nedeni olduğu düşüncesinde olduğumdan sayın çoğunluğun görüşüne katılmıyorum....
