Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın (A) işaretli 9390 m2’lik kısmının tapu kaydının iptaliyle orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, 1564 sayılı parsel üzerindeki ipotek ve haciz şerhlerinin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... ve Denizbank A.Ş.vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 2003 yılında orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması yapılmış ve 12/03/2004 tarihinde ilan edilmiş, orman kadastrosuna karşı tapu malikleri ... ve ... tarafından orman kadastrosuna itiraz davası açılmış, kadastro mahkemesinin 2004/16- 2005/6 sayılı dava dosyasında davanın reddine karar verilmiş, mahkeme kararı temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, tapu kaydındaki ihtiyati tedbir şerhinin terkini istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1009 uncu maddesi uyarınca; "...şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir." 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 1023 üncü maddesi uyarınca; "Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.” Yolsuz tescil, gerçek hukuki sebebe dayanmayan tescildir. Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar, arasındaki vakıf şerhinin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda ... ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.11.2007 ... ve 2007/14421-14818 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, 2215 ada 3 ve 4 numaralı parseller kaydındaki «... ... Vakfı» şerhinin terkini istemiyle açılmıştır. Davalı ... İdaresi davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hüküm davalı ...’nün temyizi üzerine Dairemizin 26.11.2007 ... ve 2007/14421-14818 sayılı ilamlarıyla ve ilamda yazılan nedenlerle bozulmuştur. Davacı karar düzeltme isteminde bulunmuştur....
Mahkemece, 6292 sayılı Kanunun 7. maddesi gereğince, Hazinenin açtığı davadan vazgeçmesi nedeniyle davasının reddine, idare tarafından tapu kaydı üzerindeki 2/B şerhinin kaldırıldığı anlaşılmakla karşı davacının şerhin kaldırılmasına ilişkin davasının konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, karşı davacının şerhin kaldırılmasına ilişkin açmış olduğu davada Orman Genel Müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceğinden bu davalı yönünden karşı davacının açmış olduğu davanın pasif husumet sebebi ile reddine karar verilmiş, hüküm, karşı davalı ... Yönetimi vekili tarafından lehlerine vekâlet ücreti hükmedilmesi gerektiği belirtilerek temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalıp, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkarılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili, karşı dava ise tapu kaydı üzerindeki şerhin silinmesi istemine ilişkindir....
Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... değişik iş sayılı dosyası ile gayrimenkullerin boş olarak taraflarına teslimine tedbiren karar verildiğini, bu nedenle sözleşmenin feshinin tespiti ile gayrimenkullerin şirkete aynen iadesi ve boş olarak teslimine, tapu kaydı üzerindeki finansal kiralama şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KADASTRO KANUNU [ Madde 4 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki “ “tapu kaydındaki şerhin terkini“ “ davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; bozma üzerine direnme yoluyla; İzmir 7.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 23.03.2008 gün ve 2006/522 E. 2008/87 K. sayılı kararın bozulmasını kapsayan ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan çıkan 24.09.2008 gün, 2008/14-576 Esas, 2008/555 Karar sayılı ilamın, karar düzeltilmesi yoluyla incelenmesi davalılar vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; Hukuk Genel Kurulu'nca dilekçe, düzeltilmesi istenen ilam ve dosyadaki ilgili bütün kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: HUKUK GENEL KURULU KARARI Dava, 1128 ada, 9 Parsel ve 1129 ada, 9 Parsel sayılı taşınmazların beyanlar hanesinde bulunan “ “Hazine fazlalığı vardır” ” şerhinin terkini istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.05.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu kayıtlarında vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.01.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... idaresi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava; 3971, 3972 ve 3576 parseller tapu kaydındaki “Nevşehirli damat....” vakfı şerhinin terkini istemiyle açılmıştır. Davalı, kayıtlardan terkini istenen vakfın sahih ve kadim vakıf olduğunu, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, 3971 ve 3972 parsellere vakıf şerhi 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden, 3576 parsel kaydındaki vakıfın da gayri sahih vakıfa ait olduğu saptandığından açılan davanın reddine karar verilmiştir....
nda bulunan taşınmazın tapu kaydı üzerine haciz de konulmasına rağmen müvekkili olan katılanın bilgi ve talimatı olmaksızın borçluya ait gayrimenkulün kaydı üzerindeki haciz şerhinin kaldırılmasını sağlayıp borçlu ile 90.000 TL üzerinden anlaşma yapmak suretiyle alacağın bir kısmından feragat ederek 25.07.2007 tarihli ibranameyi düzenleyip verdiği, böylelikle vekaletnamedeki "sulh, ibra ve feragat " yetkilerini müvekkili olan katılanı haberdar etme gereği duymadan usulsüz ve aleyhe olacak şekilde kullandığı gibi anlaşmayı ve tahsilatı katılandan gizleyip borçludan aldığı 23.07.2007 keşide tarihli ve 90.000 TL bedelli çeki veya bedelini de katılana vermeyerek uhdesinde tutmak suretiyle atılı suçu işlediğinin iddia edildiği olayda; Yapılan yargılamaya, toplanıp karar yerinde gösterilen delillere, mahkemenin kovuşturma sonuçlarına uygun olarak oluşan kanaat ve takdirine, incelenen dosya kapsamına göre yerinde görülmeyen sair temyiz itirazlarının reddine, Ancak; Sanığın katılan adına tahsil...
Mahkemece, asıl davada, sözleşmenin geriye etkili olacak şekilde feshi ile 14 numaralı parsel dışındaki diğer parsellerin davalı adına kayıtlı tapularının iptali ile üzerindeki ipotek şerhi ile birlikte payları oranında davacılar adına tesciline, taşınmazlar üzerindeki hacizlerin kaldırılmasına, eksik işler bedeli ve geç teslim tazminatı olarak 150.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline dair verilen karar, davacılar vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 07.11.2013 tarih ve 4421 E., 6879 K. sayılı ilamıyla, taşınmazların tapu kayıtları üzerindeki hacizlerin ve ipoteklerin kaldırılması talebi, davada taraf olmayan haciz şerhi sahipleri ile lehine ipotek tesis edilen .... A.Ş'nin menfaatini ilgilendirdiğinden, dava konusu taşınmazların tapu kaydında yer alan hacizlerin konulduğu icra dosyaları getirtilerek, davalı payı üzerindeki halen devam eden terkin edilmemiş haciz sahipleri tespit edilerek bu şahıslara ve yine terkin edilmemiş ise lehine ipotek tesis edilen .... A.Ş.'...
Köyünde yer alan 571 parsel sayılı 13407,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda özel orman vasfıyla kayıtlı olduğunu ve tapu kaydı üzerinde özel orman şerhi bulunduğunu, ancak taşınmazın özel orman şartlarını taşımadığını belirterek, tapu kaydındaki özel orman şerhinin terkini ile taşınmazın tarla vasfıyla tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki Özkıyısı Özel Ormanı olduğuna dair şerhin tapu kaydından terkini ile taşınmazın tarla vasfıyla tesciline karar verilmiş, davalı ... İdaresi tarafından hükme karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince, davalı ......
