Pelletier vekili, evlilik içinde parası davacı tarafından ödenerek alınan 4 ada 10 parselin 2000/27350 payının tapusunun davalı üzerine yapıldığını, taşınmaz üzerine bir de villa inşa ettirildiğini, davacının davalıya göre oldukça yüksek geliri olduğunu, taşınmaz alımı ve villa inşaatında kullanılmak üzere Kanada’daki banka hesabından para transferi yanında bir yat ve iki taşınmazının da satılarak elde edilen bedellerin taşınmaz için harcandığını, tapuya tescil sırasında davalının, davacının henüz Türk vatandaşı olmaması sebebiyle vatandaşlığa geçer geçmez üzerine devredeceğini söyleyerek oluşturduğu güven ile davacıyı kandırdığını, tapuyu üzerine alınca da kaçarak Kanada’ya yerleştiğini, davacının katkısının ortada olduğunu açıklayarak 4 ada 10 parselde davalı adına 2000/27350 paya ait tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, mahkeme aksi kanaatte ise, taşınmaz alımı ve üzerine yapılan villa inşaası ile ilgili parasal katkıları dikkate alınarak müspet ve menfi zararları da içeren...
SALAHİYETİN HANGİ ZAMANDAN İTİBAREN NİHAYET BULACAĞITAPU İPTALİ VE TESCİLTAZMİNAT 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 9 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 10 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 13 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 33 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 34 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 35 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 37 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 396 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 398 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "Tapu iptali ve tescil,tazminat" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bandırma Asliye 2.Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 11.3.2010 gün ve 44-96 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 21.9.2010 gün ve 7710-8958 sayılı ilamı ile, (...Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve ... ile ... aralarındaki dava hakkında Alaplı Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 30.03.2012 tarih ve 31/175 sayılı hükmün Daire'nin 10.12.2013 gün ve 342/1... 760 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti....
Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, ... ... 10. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin karar davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği düşünüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi 4. Davacılar vekili dava dilekçesinde; miras bırakan ... ...'nun diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla 81 ada 8 (ifrazen taksim ile 81 ada 18) parsel sayılı taşınmazdaki payını 10.10.2011 tarihinde davalı gelini...'ye muvazaalı olarak satış yolu ile temlik ettiğini ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescile karar verilmesini talep etmiştir. Davalı Cevabı 5....
iradesinin fesada uğratılması suretiyle imzalamak durumunda bırakıldığını savunduğu, İstanbul Anadolu 3....
Dosya incelendiğinde; mahkememizce davacı vekilinin yemin teklifinin davalı vekilinin beyanı üzerine davalının gelmeyeceğini belirttiği anlaşılmakla, HMK'nın ilgili hükümlerince yemin delilinin nihai bir delil olduğu, yemin teklifine karşı yemin etmemenin sorumluluğu sabit olduğu ve usulen yemin teklifine karşı olumsuz cevap verilince yapılacak başkaca bir hüküm kalmayarak aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiş olup, aynı zamanda her ne kadar yemin kesin delil olmuş ise de; karar aşamasında dosya incelemeye alındığında dava konusu senetlerin taraflar arasındaki bir arazinin alım satımına ilişkin olduğu, taraflar arasında adi yazılı satış sözleşmesi vadi olduğu, söz konusu yazılı vadi sözleşmenin mahkememize sunulduğu, tanık beyanları ve davaya konu senede ilişkin satışa yönelik tapu tescil davaları mahkememiz dosyasına getirildiği ve taraflar arasındaki satış işleminin gerçekleşmemesi nedeniyle senetlerin karşılığının bulunmadığı anlaşılmakla aşağıdaki hüküm kurulmuş olup, aynı zamanda dava...
Dava dilekçesinde işbu taşınmazların değeri ayrı ayrı 70.000 TL gösterilmiş ise de mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporundan 4 nolu bağımsız bölümün 740.000 TL, 6 nolu bağımsız bölümün 760.000 TL, 17 nolu bağımsız bölümün 840.000 TL olduğu tespit edilmiş, davacı vekili tarafından peşin harç tamamlanmış olmakla davanın işbu talebe ilişkin kısmının kabulüyle halen davalı Ahmet Mercimek adına kayıtlı olan A blok 4, 6, 17 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı şirket adına tapuya kayıt ve tesciline karar vermek gerekmiştir. 11-6755 ada 10 parseldeki A blok 22 ve 24 nolu bağımsız bölümlere ilişkin tapu iptali ve tescil talebi yönünden değerlendirme: a)Dava dilekçesinde işbu talep yönünden TTK 613.maddesi ve TMK'nun 2/2.maddesine dayanılarak tapu iptali tescil talebinde bulunulmaktadır....
İcra ve İflas Müdürlüğü .... iflas dosyası ile yürütülmeye başlanıldığını, iflas müdürlüğü tarafından sıra cetveli düzenlenerek alacaklı taraf vekili olarak kendilerine 04.04.2023 tarihinde e-tebligat yapıldığını, yasal süresi içerisinde müvekkil aleyhine verilen karara karşı itiraz etme zorunluluğu doğduğunu, taraflar arasında taşınmazlar 21/08/2013 tarihli Konut Satım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmelerde belirtilen satış bedelleri olan toplamda 1.444.110,00 TL'nin tamamının eksiksiz şekilde müflis şirkete ödendiğini, ancak taşınmazlara ilişkin tapularda mevcut ipotek nedeniyle müvekkil taşınmazların tapularını teslim almadığını, müvekkilinin taşınmazlara ilişkin tapuların kendi adına tescili amacıyla tapu iptal ve tescil davaları açmış olup, Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi .... Esas ve Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi ......
Kat, 544(sözleşmede 538 diye geçmekte ancak daire numaralarının tadili nedeniyle yeni numarası 544'tür) nolu bağımsız bölümün ve İstanbul İli ... İlçesi .... Mah. ... Konutları ... Ada .... Parselde yer alan F Blok (Sözleşmede Büyükada diye geçiyor) 15. Kat, 299 nolu bağımsız bölümler için Konut niteliğindeki taşınmaza ilişkin .... KONUT SATIM SÖZLEŞMESİ imzalandığını, alacaklı müvekkili, Sözleşmelerde belirtilen satış bedelleri olan toplamda 480.750,00-TL'nin tamamını eksiksiz şekilde müflis şirkete ödemiş ve ekte sunduğumuz evraklarda da görüleceği üzere müflis şirketten ibraname ve gayrimenkulün teslimine ilişkin teslim yazılarını teslim aldığını, müvekkili mevcut taşınmazlar için tüm ödemeleri gerçekleştirdiğini, müvekkili taşınmazlara ilişkin tapuların kendi adına tescili amacıyla tapu iptal ve tescil davaları açmış olup, Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince; "…Dosya incelendiğinde; mahkememizce davacı vekilinin yemin teklifinin davalı vekilinin beyanı üzerine davalının gelmeyeceğini belirttiği anlaşılmakla, HMK'nın ilgili hükümlerince yemin delilinin nihai bir delil olduğu, yemin teklifine karşı yemin etmemenin sorumluluğu sabit olduğu ve usulen yemin teklifine karşı olumsuz cevap verilince yapılacak başkaca bir hüküm kalmayarak aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiş olup, aynı zamanda her ne kadar yemin kesin delil olmuş ise de; karar aşamasında dosya incelemeye alındığında dava konusu senetlerin taraflar arasındaki bir arazinin alım satımına ilişkin olduğu, taraflar arasında adi yazılı satış sözleşmesi vadi olduğu, söz konusu yazılı vadi sözleşmenin mahkememize sunulduğu, tanık beyanları ve davaya konu senede ilişkin satışa yönelik tapu tescil davaları mahkememiz dosyasına getirildiği ve taraflar arasındaki satış işleminin gerçekleşmemesi nedeniyle senetlerin karşılığının bulunmadığı...
