GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "usulüne uygun şekilde mera araştırması yapılması, davacıların taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin biçiminin ve süresinin belirlenmesi için yeniden keşif yapılarak ziraat bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği hakkında rapor alınması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sırasında ... ve ... çekişmeli taşınmaz üzerinde kendilerinin de zilyet ve tasarruf ettikleri bölümler olduğunu öne sürerek davaya katılmış, keşif sonucunda ...'ın talebinin dava dışı 110 ada 137 parsel sayılı taşınmaz hakkında olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda ..., ... ve ...'nın davalarının esastan reddine, çekişmeli 101 ada 103 parsel sayılı taşınmazın mera olarak sınırlandırılmasına, özel siciline kaydına, müdahil ...'...
dan haricen satın aldığını iddia ettiği taşınmazın adına tapuya tescil işleminin yapılabilmesi için taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tesbitine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmaktadır. Türk Medenî Kanununun 981, 982 ve 983. maddeleri, mal üzerinde zilyetlikten başka hiçbir hakkı bulunmayan kişilerin zilyetliğinin korunması için konulmuş hükümleri ihtiva etmektedir. Bu maddelerde düzenlenen davalar ile, zilyet; zilyetliğinin bir hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan yalnızca zilyetliğini öne sürerek, sulh mahkemelerinde dava açar ve bu mahkemelerde uygulanan basit yargılama usûlünün sağladığı kolaylıklardan yararlanır. Zilyet, zilyetliğinin arkasında bulunan nesnel veya kişisel bir hakka dayandığında ise dava, bir hak davası niteliğini kazanır; o takdirde mahkemenin görevi, yalnız zilyetliğin korunması davasından farklı olarak, dava olunan şeyin değerine göre belirlenir....
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 81.00 temyiz harcının istek halinde iadesine, 2.2.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İlgili Hukuk 1.3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13. maddesi; “Tapuda kayıtlı taşınmaz mal: A) Kayıt sahibi veya mirasçıları zilyet bulunuyorsa; a) Kayıt sahibi adına, b) Kayıt sahibi ölmüş ise mirasçıları adına, c) Mirasçılar tayin olunamazsa, ölü olduğu yazılmak suretiyle kayıt sahibi adına, B) Kayıt sahibi veya mirasçılarından başkası zilyet bulunuyorsa; a) Kayıt sahibi veya mirasçılarının kadastro teknisyeni huzurunda muvafakatları halinde zilyet adına, b) Zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleriyle ispat ettiği ve ayrıca en az on yıl müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde zilyet adına, c) (Değişik: 3/5/2012-6302/4 md.)...
Türk Medeni Kanunu'nun 713/2 nci fıkrasında hüküm altına alınan ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için taşınmaza malik sıfatıyla en az 20 yıl zilyet olmanın yanında, taşınmaz kayıt malikinin ölmüş olması ve ölüm olayının dava tarihinden en az 20 yıl önce gerçekleşmiş olması şartı aranmaktadır. 2. Kadastro sırasında, ölü olduğu anlaşılan ancak mirasçıları belirlenemeyen kişilerin adına tespit yapıldığı hallerde kayıt maliki olarak her ne kadar ölü olan şahıs gözükse de aslında tespit edilen ölü şahıs değil, onun mirasçılarıdır. 3....
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar yararına BOZULMASINA, davacının tüm, davalıların ise diğer temyiz itirazlarının bozma nedenine göre şimdilik incelenmesine yer olmadığına ve davalılardan İbrahim Elçin ve diğerleri yararına takdir olunan 550,00 YTL duruşma avukatlık ücretinin davacıya yükletilmesine ve davalılardan peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 04/11/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 22.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Temyiz Sebepleri Davacı temyiz dilekçesinde, çekişmeli taşınmazın iddiaya konu bölümünün imar ve ihyasının tamamlandığını, eklemeli biçimde zilyet edilen yerlerden olduğu, son zilyet olan babasının sağlığında yapılan paylaşımla taşınmazın kendisine kaldığını, dosya kapsamında yer alan bilirkişi raporlarının uyuşmazlığın halli yönünde yetersiz kaldığını, son beş yıldır dava konusu yerin mera olarak tahsis edilmesi nedeniyle taşınmazdaki zilyetliğinin engellendiğini, mülkiyet hakkının ihlal edildiğini, zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının somut olayda oluştuğunu beyan ederek temyiz isteminde bulunmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı ......
KARAR 1.Açıklanan sebeplerle 274 parsel sayılı taşınmaz hakkında davacılar ve davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının (V.C.3.1) nolu bentte yazılı nedenlerle reddi ile temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA 2.275 parsel sayılı taşınmaz hakkında davacılar ve davalı Hazine vekilinin diğer temyiz itirazlarının (V.C.3.2.a) nolu bentte yazılı nedenlerle REDDİNE 3.Davacılar ve davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının (V.C.3.2.b) nolu bentte yazılı nedenlerle kabulü ile İlk Derece Mahkemesi'nin 275 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki 9 nolu hüküm fıkrasının A-1). bendinde ... oğlu ... mirasçısı ... mirasçıları ... ve ...'...
HAZİNE ADINA TESCİLKADASTRO TESPİTİNE İTİRAZORMAN KADASTROSU "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda, davanın yolunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, Orta Mahallesi 325 ada 1 parsel sayılı 4579.54 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliğinde Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı gerçek kişi, çekişmeli taşınmazın öncesi itibarıyla mısır tarlası iken, daha sonra kendisi tarafından fındık ve kızılağaçlar dikilmek suretiyle zilyet olunan tarım alanı olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin tespitinin iptali ile davacı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
