"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu kaydındaki şerhin terkini 23. Hukuk Dairesini'nin 12.06.2013 tarih, 2013/2533 Esas- 3995 Karar sayılı bozma ilamında belirtildiği üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki arsa payı karşılığı inşaat yapım ve taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri nedeniyle varolan şerhin kaldırılması isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (23.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.04.2014 gününde verilen dilekçe ile şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 441 parsel sayılı taşınmazın revizyonu ile oluşan 203 parsel ile 434, 439, 441 ve 452 parsel sayılı taşınmazların imar uygulamasıyla oluşan 202 parsel sayılı taşınmazların paydaşı olduğunu, taşınmazların tapu kaydında 1940 yılında konulan ihtiyati tedbir nedeniyle tasarruf hakkının kısıtlandığını, tapu kaydının ilgili sayfaların yırtılması nedeniyle hangi mahkemece tesisin istendiği belirlenemediğini ileri sürerek, taşınmazlardaki şerhlerin terkinini istemiştir....
Mahalle çalışma alanında bulunan 1452 ada 147 parsel sayılı 2.447,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tarla vasfıyla davalı gerçek kişiler adına tespit ve tescil edilmiş; bilahare tapu kaydının beyanlar hanesinde ... lehine şerh konulmuştur. Davacı ... İdaresi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ve taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tescili ve taşınmaz üzerindeki şerhlerin terkini istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile 13.02.2017 tarihli fen bilirkişi raporunda A2 ile gösterilen 758,33 metrekarelik kısmın tapu kaydının iptaline ve üzerindeki şerhlerle birlikte orman toprağı vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm, davacı ... İdaresi vekili tarafından taşınmazın kaydında yer alan şerhlerin terkini istemine yönelik olarak istinaf edilmekle, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2....
Davacı vekili, müvekkilinin maliki olduğu ... ili, Merkez ilçesi, ...,... parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında ... şerhinin davalı idarenin işlemi ile konulduğunu, davacının dava konusu taşınmazları satın alırken dava konusu şerhlerin bulunmadığını, kadastro tutanaklarında da vakıf şerhine rastlanmadığını iddia ederek 2502 ve 2503 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydındaki vakıf şerhinin terkinini talep etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazların dayanak tapu kaydında vakıf şerhinin bulunduğunu, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesinin uygulanamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Ancak bir hususun şerh veya beyanlar sütununa yazılması taşınmazın ayni hakka ilişkin statüsünde bir değişiklik meydana getirmez. Şerhten amaç; ilişkin bulunduğu hukuki durumu üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirmek, hukuki duruma aleniyet kazandırmaktır. Bu yönü ile şerh ayni bir etki özelliğini gösterir. Hangi hakların tapu kütüğüne şerh edileceğini kanun belirlemiştir. Dolaysıyla kanunun belirlemediği bir hak tapu kütüğüne şerh edilemez. TMK’nın 1009 ila 1011 ve Tapu Sicil Tüzüğü'nün 54 ila 66. maddelerinde düzenlenen şerhler, üç amaca yönelik bir tapu işlemidir. Şahsi hakların kuvvetlendirilmesini, malikin tasarruf yetkisinin sınırlandırılmasını ve muvakkat (geçici) tescilin tapu kütüğüne yazılmasını sağlar....
Ancak; Mahkemece tarafların anlaşmış oldukları kamulaştırma bedelinin bankaya bloke edilmesi ve tapu kaydındaki şerhlerin tespit edilen bedele yansıtılması ile yetinilmesi gerekirken, ipoteğin güncellenerek tespit edilen bedelden mahsup edilmesine karar verilmesi doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; gerekçeli kararın hüküm fıkrasının (...) numaralı bendinin ikinci satırında yer alan "olarak" kelimesinden sonra gelen "tespitle depo edilen kamulaştırma bedelinden taşınmaz üzerinde bulunan ipotek bedelinin güncel bedeli olan 51.356,76 TL' nin mahsubu ile kalan miktarın" ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine "tespiti ile tapu kaydındaki ipoteğin bankaya bloke edilen bedele yansıtılmasına, bu suretle bedelin " ibarelerinin yazılması suretiyle 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici .... madde gözetilerek HUMK.nun 438. maddesi uyarınca hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, temyiz peşin harcının...
Davalı vekilinin 06/02/2015 havale tarihli dilekçesi ile dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... beldesi 1325 parsel sayılı taşınmazın idarenin igili komisyonunca yapılan incelemede devlet ormanı olarak belirlenen taşınmazlardan olup, davanın reddi ile birlikte karşı davanın kabulü ve taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmesini, taşınmaza yönelik davacı-karşı davalıların müdahalesinin önlenmesine, MK.1010 ve HMK 389-399 maddeleri uyarınca karar kesinleşinceye kadar tapu kayıtları üzerine tedbir konulmasına, taşınmazın tapu kaydı üzerinde mevcut 2/b şerhi ile diğer üçüncü kişi ya da kurumlar lehine mevcut tüm şerhlerin terkinine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davacı ...'...
İncelenen dosya kapsamından, çekişmeli taşınmazın ifrazı ile oluşan tapu kaydının, evveliyatı itibarıyla 1955 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında 17/03/1952 tarih 86 ve 88, 28/01/1944 tarih 171 ve 172 nolu tapu kayıtlarına dayalı olarak ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.03.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin kaldırılması ve cins tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava dilekçesinin görev yönünden reddine dair verilen 09.07.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davacının maliki olduğu 4991 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki "arsa" olarak gözüken cinsinin "iki katlı yığma bina" olarak tashihi ile, tapu kaydındaki "6785 Sayılı Kanunun 11.maddesine tabidir" şerhinin terkini istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince yüzölçümü değişen taşınmazın tapu kaydındaki yüzölçümünün yeniden tespiti ile Kadastro Kanununun 41. maddeye göre konulan düzeltim şerhinin kaldırılması istemine ilişkin olup, temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 11.11.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
